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城投珠江·天河壹品项目概述

城投珠江·天河壹品位于广州国际金融城生活圈，是一个集高品质住宅、便捷交通、优质教育及丰富配套于一体的综合性项目。项目占地约5.16万平方米，建筑面积约23万平方米，容积率仅为3.0，绿化率达到35%，总户数1518户，由珠江实业和广州城投两大国企联手打造。项目配备品质物业，包括城壹物业和珠江管理（顾问），致力于为业主提供高标准的生活服务。

区域价值与发展规划

区域优势

项目位于金融城生活圈，是广深科技创新走廊的重要节点，依托广州国际金融城CBD发展，承接金融城50万高智人才的居住需求。广州国际金融城规划总面积约8平方公里，相当于3倍伦敦金融城和8倍纽约华尔街核心区。项目周边已有网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新技术企业和50家总部型企业成功落户，总投资超800亿元。“十四五”期间，广州国际金融城将推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元，力争到2025年实现700亿元地区生产总值。

交通配套

地铁与道路网络

项目周边规划有地铁19号线智谷站，距离项目约780米，同时还有21号线棠东站（5站直达珠江新城）和4号线黄村站（重要交通枢纽）。自驾出行同样便捷，项目周边有科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车），形成了立体交通网络，方便业主前往珠江新城、科学城和金融城等地。

教育资源

目送式教育

项目社区内配有自建幼儿园，周边名校环绕，距离市属公立清华附中湾区学校约300米，项目南侧还规划有一所45班九年制学校（建设中，预计今年封顶）。优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实保障。

商业配套

一站式生活服务

项目周边有3家甲级医院：广州市中医医院（距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护业主健康。四大商圈环绕：珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈。此外，项目附近正在建设22万平方米的ing未来印，将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池于一体的城市商业综合体。

小区园林设计

四季美景

项目周边有马鞍山公园、天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。小区内部设计有六大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧。

出行交通介绍

多维交通网络

项目距离地铁19号线智谷站约780米，同时还有21号线棠东站和4号线黄村站，自驾出行可通过科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段，方便快捷地到达各个主要城区。

在售户型及价格

目前，城投珠江·天河壹品在售户型为96-143平方米的畔山小高层，具体户型及价格如下：

约96-143平方米：畔山纯住宅小高层，超高使用率，享受天河晋阶圈层尺度。

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总结

城投珠江·天河壹品凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及高品质的产品设计，在金融城生活圈中脱颖而出。无论是从居住舒适性、交通便利性还是教育配套方面考虑，城投珠江·天河壹品都是一个值得考虑的优质项目。如果您对此感兴趣，建议尽快联系售楼处获取更多信息。

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