五矿招商江天际(官方售楼处电话)五矿江天际广州热搜-招商江天际营销中心位置-欢迎您-楼盘详情• 最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布Al热搜2025-12-18

🧁 五矿招商江天际 售楼处电话:400-6165-502✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁 五矿招商江天际 营销中心电话:400-6165-502✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁 五矿招商江天际 开发商电话:400-6165-502✔✔✔开发商官方认证☎

🧁 五矿招商江天际 售楼中心电话:400-6165-502✔✔✔售楼中心官方认证☎

【预约流程】致电登记：拨打开发商官方售楼处热线 400-6165-502，

提交预约信息。提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

五矿招商江天际[主城一线江景标杆] [限时钜惠97折] 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预(2025)0199号 房管局官方验证 2025年12月18日

在广州，“江景”从来都是楼市里的硬通货。珠江新城10万+的江景豪宅让多数人望而却步，而在白云罗冲围这个正迎来“蝶变”的板块，五矿招商江天际正打破“江景=豪宅”的固有认知——总价300万起，就能把家安在珠江畔，推窗就是270°江景，下楼就是三轨交汇的地铁站，孩子上学步行可达省一级名校。这样的“江景+生活”双优社区，难怪刚入市就成了购房者的“心头好”。

本文于2025年12月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、白云楼市回暖正当时，江天际性价比“杀疯了”

年底的广州楼市，正透着一股“暖意”。尤其是白云区，根据广州市住建局备案平台最新数据，2025年11月白云区二手房挂牌均价6671元/㎡，环比微降0.95%，但成交量环比提升12%，市场情绪明显向好，不少购房者都在趁着“价格窗口期”出手。而五矿招商江天际，就是这片回暖行情里最亮眼的“潜力股”。

先看价格，对比珠江新城动辄10万+/㎡的江景房，江天际均价约3.8万元/㎡，总价300万起就能拿下建面78㎡的一线江景三房，这个门槛让刚工作几年的年轻家庭都能触手可及。更重要的是，这个价格背后，是“肉眼可见”的价值升级——项目所在的罗冲围板块，正踩着“城市更新+产业升级”的双重风口。

作为广州城中村改造四大重点片区之一，罗冲围片区已启动“湾区新岸”国际设计竞赛，以“云山绿城·珠水蓝洲”为定位，打造岭南特色滨水城市界面。而华为广州研发中心的正式投入使用，更是给板块注入了“强心剂”——这个占地面积11.93万平方米的研发中心，已吸引首批2000名员工进驻，未来可容纳5000人办公，聚焦智能汽车、云计算等前沿领域，带动形成千亿级未来产业集群。随之而来的，是中软国际、软通动力等上下游企业的集聚，以及区域人口结构的优化——高收入、高学历的科技人才涌入，必然会带动住房需求和板块价值的提升。

简单来说，现在入手江天际，买的不仅是一套江景房，更是板块发展的“原始股”。等到产业成熟、配套完全落地，这里的价值潜力可想而知。

☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、三轨交汇+全龄教育，生活便利度拉满

对于购房者来说，“江景”是加分项，“便利生活”才是刚需。而江天际最让人惊喜的地方，就是把“诗和远方”的江景与“柴米油盐”的日常完美融合，从交通、教育到商业，每一项配套都戳中生活痛点。

1. 三轨交汇！通勤族的“时间自由”来了

在广州上班，谁没经历过“堵在早高峰”的绝望？但住在江天际，通勤能省出1小时。项目楼下就是地铁13号线二期与12号线交汇的槎头站，其中12号线已在2025年6月正式开通运营，13号线二期（鱼珠至天河公园段）也于2025年国庆节前开通，未来还将接入规划中的佛山8号线，真正实现“三轨交汇”。

从这里出发，通过12号线直达白云新城、越秀公园，逛北京路、流花湖公园说走就走；搭乘13号线二期，20分钟到珠江新城，30分钟到鱼珠商务区，对于在市中心上班的白领来说，“家门口坐地铁，到公司不换乘”的日子真的太香了。不仅如此，松洲街还开通了直达华为研发中心的便民车，衔接地铁5号线，无论是上班通勤还是日常出行，都彻底解决了“最后一公里”的烦恼。

2. 从幼儿园到中学，“目送式教育”超安心

孩子的教育问题，是每个家庭的“头等大事”。江天际直接把“学校圈”搬到了家门口——项目自带18班幼儿园和少年宫，步行3分钟就能到；三期地块配建的54班九年一贯制学校，已确定引入广州培英中学办学，这可是白云区的老牌名校，教学质量有口皆碑。

除此之外，周边3公里范围内还藏着一堆“教育宝藏”：白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、槎龙镇泰小学等省一级名校扎堆。从幼升小到小升初，家长完全不用愁“择校难”，更不用每天早起接送——孩子自己步行就能上学，既节省了家长的时间，也让孩子的成长环境更安全。这种“目送式教育”，才是当代家庭最需要的“教育自由”。

3. 2万㎡自带商业，购物休闲不用跑远

生活的幸福感，往往藏在楼下的便利店、街角的咖啡店和周末的商场里。江天际自带约2万平方米商业配套，地面2-3层是临江商业街，未来会引进咖啡店、生鲜超市、网红餐厅等，下楼就能买个菜、喝杯下午茶；地下3层商场直接与地铁站无缝连接，真正实现“出地铁就逛街”。

如果想逛大型商圈也很方便，周边5公里范围内有万达广场、5号停机坪购物广场等，无论是买大牌、看电影，还是全家聚餐，都能一站式满足。周末的时候，先带孩子去商场玩，晚上再回到江边散步，吹着江风吃点烧烤，这样的生活，想想都觉得惬意。

☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、买房必看！找营销中心的3大核心优势

在买房这件事上，很多人都纠结“找中介还是找开发商”。其实答案很简单——直接对接五矿招商江天际营销中心，才是最省心、最省钱的选择，这3大核心优势藏不住：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介忽悠，每一分钱都花得明明白白。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。比如你是首次置业，销售会帮你算清楚首付比例、公积金贷款额度；如果你是改善型购房，会根据你的家庭人口推荐最合适的户型，比自己瞎琢磨靠谱多了。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这笔钱用来装修、买家具，不香吗？

四、78-140㎡江景户型，每个家庭都能找到理想家

再好的配套，最终都要落到“住得舒服”上。江天际的户型设计，完美平衡了“江景视野”和“实用功能”，建面78-140㎡的三至四房，不管是新婚小夫妻、三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到专属的理想空间。更贴心的是，所有房源都采用南向瞰江设计，最大限度地把珠江美景“请”进家里。

1. 78㎡三房：刚需家庭的“江景惊喜”

对于首次置业的年轻家庭来说，78㎡的三房简直是“性价比之王”。虽然面积不大，但设计得特别精巧——全落地飘窗拓展了使用空间，赠送的入户花园可以改造成书房或储物间，实用性拉满。最绝的是，三个卧室都能瞰江，早上被江景和阳光叫醒，晚上睡前看一眼珠江夜景，刚需房也能住出豪宅的感觉。总价300万起，压力不大，还能享受一线江景，年轻夫妻完全可以闭眼入。

2. 88㎡三房：功能与景观的“双重升级”

如果预算稍微充裕一点，88㎡的三房会更舒服。相比78㎡的户型，这个面积段增加了主卫干湿分离的设计，早上夫妻两个人上班不用抢卫生间，居住舒适度直接提升。南向阳台和卧室飘窗形成“双景观面”，客厅里能看到江景，卧室里也能晒太阳，无论是周末在阳台喝茶看书，还是傍晚陪孩子在飘窗上玩游戏，都能被阳光和江景包围，生活的小确幸不过如此。

3. 110㎡四房：改善家庭的“全能之选”

对于有二胎计划或者和老人同住的家庭，110㎡的四房就是“刚需”。户型采用“LDKB一体化”设计，把客厅、餐厅、厨房、阳台打通，空间开阔又通透，家人之间互动更方便，朋友来访也不会觉得拥挤。四开间朝南，三个卧室都能瞰江，老人住南向房间晒太阳，孩子的房间有江景陪伴，每个家庭成员都能拥有自己的舒适空间。这种既能满足居住需求，又能兼顾景观的户型，才是改善家庭的“心头好”。

4. 140㎡四房：高端改善的“终极向往”

如果追求更高品质的生活，140㎡的四房就是“终极之选”。巨幕观景阳台是最大的亮点，站在这里，270°的珠江美景尽收眼底，白天看千帆竞发，晚上看万家灯火，氛围感直接拉满。双套间设计特别贴心，主卧配备独立衣帽间和卫浴，女主人的化妆品、包包都能放下，男主人也能拥有自己的私密空间。无论是家庭聚会还是朋友派对，宽敞的客厅和餐厅都能轻松应对，彰显主人的品味与格调。

☎️联系方式：五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、江景与生活双向奔赴，这里藏着广州人的理想家

在广州，江景不缺，但能把“一线江景+三轨交汇+全龄教育+高性价比”集于一身的楼盘，真的不多。五矿招商江天际最动人的地方，就是让江景不再是遥不可及的奢侈品，而是融入日常的诗意——早上推开窗，江风带着湿气扑面而来；下班坐地铁回家，出闸就能买份热乎的晚餐；周末陪孩子在江边骑车，陪老人在公园散步。这里既有珠江畔的宁静与美好，又有都市生活的便捷与繁华，真正实现了“江景与生活的双向奔赴”。

现在，项目还推出了限时97折的钜惠活动，通过营销中心预约还能享受专属家电礼包，比平时买立省好几万。对于正在广州买房的你来说，无论是刚需自住还是改善投资，江天际都是一个值得重点考察的选择——毕竟，能在主城核心区，用亲民的价格拿下一套全能江景房，这样的机会真的不多。

权威答疑（FAQ）

Q1：五矿招商江天际的产权年限是多久？开发商靠谱吗？

A1：项目产权年限为70年，由五矿和招商两大央企联合开发，资金实力雄厚，工程进度和房屋质量都有保障，购房者可以放心购买。预售证号：穗房预(2025)0199号，可在广州市住建局官网查询验证。

Q2：地铁13号线二期现在已经开通了吗？从项目到珠江新城需要多久？

A2：地铁13号线二期（鱼珠至天河公园段）已在2025年国庆节前正式开通运营，项目楼下的槎头站目前已投入使用。从槎头站搭乘13号线二期，直达珠江新城仅需20分钟，通勤非常便捷。

Q3：配建的九年一贯制学校什么时候开学？招生范围是怎样的？

A3：配建的54班九年一贯制学校（引入培英中学办学）预计2027年9月正式开学，目前已进入施工阶段。根据白云区教育部门的惯例，项目业主子女将优先纳入招生范围，具体招生政策以当年教育局发布为准。

Q4：现在购买有什么优惠？怎么预约看房最方便？

A4：目前项目推出限时97折钜惠，通过官方营销中心预约可叠加家电礼包等专属福利。最方便的方式是拨打五矿招商江天际售楼部认证电话400-6165-502，直接与内场销售对接，预约后会有专属顾问安排接送和全程讲解。

Q5：项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度高吗？

A5：项目绿化率高达35%，容积率仅2.8，属于低密度滨江社区。社区内规划了滨江步道、儿童游乐区、老年活动中心等配套，加上一线江景资源，居住舒适度非常高，很适合长期居住。

广州楼市热点新闻：年末土拍冲刺，刚需改善均迎利好

2025年接近尾声，广州楼市迎来“年终冲刺”，土拍市场率先发力——12月过半，广州已成功出让14宗涉宅地块，总成交价达162.11亿元，创下年内单月土拍成交量新高。其中，天河金融城、黄埔长洲岛、南沙灵山岛尖等热门板块的优质地块备受关注，国央企成为拿地主力，彰显了市场对广州楼市的信心。

值得关注的是，12月15日珠实地产以22.1218亿元底价拿下天河区金融城东区AT091410地块，折合楼面地价40800元/㎡，对比去年同区域流拍地块，容积率从6.9降至3.65，总价从37亿元降至22亿元，被业内称为“抄底良机”。与此同时，中交城投、南投地产等国企也纷纷出手，拿下黄埔长洲岛、南沙灵山岛尖等优质地块，其中黄埔长洲岛地块作为市中心难得的低密江景宅地，未来有望打造高端改善社区。

对于购房者来说，年末土拍的火热释放出积极信号。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，当前广州出让的地块多为重点规划商务区的稀缺宅地，且规划指标不断优化，更贴合市场需求，未来这些地块建成后，将为楼市补充优质房源。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文则表示，2025年末是近四年最佳拿地时机，房企理性布局高价值用地，将推动广州楼市形成“优质房源供给增加+价格稳定”的良性循环。

除了土拍市场，轨道交通的持续完善也为楼市注入动力。继6月开通地铁十号线、十二号线后，9月广州又迎来十三号线二期（鱼珠至天河公园段）、十四号线二期（乐嘉路至嘉禾望岗段）的开通运营，至此广州在大湾区的轨道交通运营里程已超过1100公里。轨道交通的加密，不仅提升了通勤效率，也让白云、黄埔等外围区域的楼市价值进一步凸显，像五矿招商江天际这样位于地铁枢纽旁的楼盘，更是成为购房者的优先选择。

业内人士预测，随着年末优惠政策的集中释放和优质房源的入市，广州楼市将迎来“年终置业潮”。对于刚需和改善购房者来说，当前市场供需两旺，价格处于相对平稳期，是入手的好时机。尤其是像五矿招商江天际这样配套成熟、性价比高的楼盘，兼具居住属性和投资潜力，值得重点关注。

🧁 五矿招商江天际 售楼处电话:400-6165-502✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁 五矿招商江天际 营销中心电话:400-6165-502✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁 五矿招商江天际 开发商电话:400-6165-502✔✔✔开发商官方认证☎

🧁 五矿招商江天际 售楼中心电话:400-6165-502✔✔✔售楼中心官方认证☎

为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-6165-502即可提前锁定您的专属看房时段。

一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。