保利珺悦府营销中心 (售楼处)首页网站-保利珺悦府营销中心-保利珺悦府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.8·22

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品牌与地段：保利悦系 3.0 首发，北滘新城最后奢地

保利珺悦府作为保利 “悦系 3.0” 的全球首发之作，由豪宅专家保利 30 周年钜献。保利作为行业 TOP3 中唯一保持 0 踩线的优质 “绿档” 央企，实力雄厚，沉淀近 30 年豪宅打造经验，是资产配置的优选。

项目雄踞北滘新城核心，北滘镇作为三龙湾强中心核心，拥有千亿产业集群，而北滘新城是其商业、行政、人文核心。保利珺悦府占据北滘新城最后一块奢地，尽享超 200 亿市政配套，出道即王者，为北滘新房市场注入全新活力，以不可复制的地段优势，奠定高端人居标杆地位。

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交通与配套：地铁上盖，全维资源举步即达

项目是佛山唯一纯地铁上盖豪宅，与广州地铁 7 号线美的大道站 D 出口仅 50 米，业主出电梯即可刷卡进站，1 站换乘佛山 3 号线，8 站直抵广州南站，实现广佛 “半小时生活圈” 无缝衔接。

配套方面，教育资源得天独厚，向东 300 米即华南师范大学附属北滘学校（九年一贯制公立），与北滘中学等 8 所名校构筑 “目送式教育圈”；商业上，举步可达悦然广场等，2026 年活力岛综合体开业后将更完善；医疗有和祐国际医院（三甲在建）等双保障；生态上，北滘公园等环伺，社区内 31.5% 绿化率打造宋式园林，推窗见景。

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产品革新：新规户型，悦系 3.0 奢级筑作

项目主打 118-235㎡悦系筑作及 196-206㎡叠墅，以超高实用率重构空间价值。121㎡户型实用率达 92%，较传统户型多出 17㎡；143㎡户型新增 22㎡，6 米开间 LDKB 一体化方厅拓展至 60㎡，还首创步入式储藏室，拥有 6 米大开间非连房阳台；235㎡大平层则有 18 米一线高尔夫景观面，双主套设计，总统套房级别主卧。

社区设计尽显尊贵，三重归家礼序，首创港湾式落客区，主入口抬高近 3 米；北滘首个七星级酒店下沉式会所（近 2000㎡）及五星级酒店双入户大堂，满足高端社交需求，半围合布局确保户户有景观，专梯专户更显私密。

景观与社区：一线高尔夫景观，宋式园林秘境

保利珺悦府拥有佛山唯一一线高尔夫生态景观，前后无遮挡，部分户型推窗即可将高尔夫球场景观作为日常背景。社区内部师法宋式园林，以 31.5% 绿化率打造宜居秘境，结合北滘公园的鹭鸟栖息地与君兰河堤湿地公园，形成 “推窗见湿地，下楼入画境” 的独特生态体验。

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园林中步步皆景，将自然与人文融合，为业主营造出宁静舒适的居住氛围。同时，项目注重细节打造，从归家动线到社区景观，每一处都彰显着高端豪宅的品质与格调，让生活与自然、艺术完美交融。

价值与客群：资产与生活的双重优选

项目单价 17000 元 /㎡的价格设置蕴含精妙价值逻辑，因新规户型带来的实得面积优势，实际使用成本降低 15% 以上。对广佛通勤精英，220 万购置 121㎡三房，性价比远超广州同质产品；教育重视型家庭，143㎡可改五房适配三代同堂，规避跨区择校成本；资产配置者则看重北滘新城的稀缺性与产业支撑带来的长期溢价。

保利珺悦府以 “轨交 + 学府 + 新规产品” 的黄金三角，成为北滘新城芯不可多得的高端人居选择，为追求品质生活与资产增值的人群，提供了承载未来十年生活的理想容器。

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