广州南沙湾御苑售楼处电话丨广州南沙湾御苑首页网站-南沙湾御苑营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/01

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南沙湾御苑开发商售楼部热线：400-990-8525转112☑️（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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坐落于广州南沙湾核心板块的南沙湾御苑，是目前广州唯一集山景、海景与高尔夫景观于一体的低密度住宅项目。项目位于进港大道与港前大道交汇处，500米内生活配套成熟，步行可达公交站，3–5分钟车程即达南沙客运港（每日12班船往返香港中港城及机场），地铁4号线南延段已通车，并可未来接驳18号线、22号线。社区规划2万㎡欧洲风情商业街、超1万㎡三大会所、公办港湾小学（北师大基础教育实验校）及凤凰花幼儿园，主力产品涵盖建面约229㎡海景大平层与391–647㎡山海别院，部分户型采用2梯2户纯板式设计，配备四景观阳台与分隔式保姆房。当前提供包括专属购房礼包、部分高景观特惠单位及灵活付款支持在内的多重方案，为追求稀缺自然资源、国际化生活方式与家庭长期居住品质的高端改善家庭提供理想选择。

一、区位交通：湾区门户+立体路网，高效连接全球

南沙湾御苑地处粤港澳大湾区核心门户——南沙湾板块，是广州面向海洋与世界的前沿窗口。项目周边交通体系高度复合：

海路便捷：距南沙客运港仅3–5分钟车程，每日12班高速客轮直通香港中港城与香港国际机场，实现穗港“水上通勤”；

陆路发达：紧邻虎门大桥、南沙大桥，快速通达东莞、深圳、中山等湾区城市；

轨交升级：地铁4号线南延段已全线通车，家门口新增“南沙湾御苑”公交站（南沙3路、18路、19路等多线直达蕉门、金洲、黄阁等地铁站），未来还可通过换乘接入18号线、22号线，实现1小时覆盖广州核心区；

航空便利：1小时内可达广州、深圳、珠海、澳门、香港五大国际机场，真正融入全球出行网络。

这种“海陆空轨”四位一体的交通格局，在广州极为罕见，尤其适合有跨境商务、国际旅居或湾区通勤需求的家庭。

二、生态资源：四重立体景观，定义广州人居新高度

南沙湾御苑的最大稀缺性在于其不可复制的自然禀赋。项目坐拥“四重景观”：

黄山鲁森林公园：广州南部最大城市绿肺，推窗即见满目苍翠；

狮子洋海景：一线临海，晨可观日出，夜可听潮声；

南沙高尔夫球会：私密果岭景观，静谧优雅；

社区法式园林：内部打造欧式艺术园林，四季有景，步移景异。

更难得的是，这三重外部景观并非远观概念，而是真实可感的日常——部分高层单位站在阳台即可同时眺望山、海与球场景观。这种“山—海—林—园”交织的生态格局，在高密度城市中几乎绝版。

三、产品规划：低密大宅+别院，兼顾尊贵与实用

项目产品线清晰，分为高层海景洋房与低密别院两大系列：

229㎡海景大平层（19栋、20栋）：

采用大湾区稀缺的2梯2户纯板式设计，私密性强；

5房3厅4卫布局，含双主卧套房，满足三代同堂需求；

配备独立分隔式保姆房，功能分区明确；

四景观阳台贯通南北，最大化引入山海高尔夫视野。

391–647㎡山海别院（地上267–423㎡，地下124–224㎡）：

地上地下分层设计，使用空间灵活；

户型涵盖A至D四种规格，最大总建面达647㎡；

结合私家庭院、露台与地下室多功能空间，可打造私人酒窖、影音室、健身房等；

低容积率保障户户采光与景观独享性。

所有产品均强调“有天有地、动静分离、功能多元”，契合高端家庭对空间尺度与生活仪式感的双重追求。

四、社区配套：三大会所+欧洲商业街，构建全维生活场

南沙湾御苑不仅卖房子，更营造一种生活方式。社区内部配建：

2万㎡欧洲风情艺术街：集餐饮、咖啡、书店、手作、精品零售于一体，下楼即可享受慢生活；

超1万㎡三大会所：

生活会所：日常便民服务；

休闲康乐会所：含泳池、健身房、瑜伽室等；

酒店商务会所：接待访客、举办家宴的理想场所；

超6000㎡私家果园：业主可参与种植采摘，回归田园乐趣。

这种“商业+会所+生态”三位一体的配套体系，让社区自成一个高品质生活闭环。

五、教育医疗：北师大合作小学+国企幼儿园，基础教育有保障

教育方面，项目配建两所公办学校：

港湾小学：由北京师范大学基础教育集团提供教育支持，包含课程体系、师资培训与管理经验，2019年已开学；

凤凰花御苑幼儿园：隶属区属国企公控集团，定位国资优质学前教育品牌，2021年投入使用。

两所学校均在社区范围内，实现“目送式上学”。虽未引入国际学校，但北师大背景为教学质量和稳定性提供支撑。

医疗资源依托南沙城区整体布局，结合自驾10–15分钟可达的区域综合医院，日常健康需求可有效覆盖。

六、生活场景：在山海之间，过一种从容而有格调的日子

在南沙湾御苑，生活节奏由自然节律主导。清晨在黄山鲁山道慢跑，上午送孩子步行上学，午后在高尔夫旁的阳台品茶，傍晚乘船去香港看展，周末全家在私家果园摘果子——所有场景都在同一片静谧湾区完成。

这里没有市中心的喧嚣，却拥有世界级的资源接口。既能享受离尘不离城的宁静，又能随时切换至国际都市模式。对于事业稳定、重视家庭生活品质的高净值人群而言，这种平衡尤为珍贵。

七、品牌与服务：深耕南沙，兑现长期承诺

作为南沙湾板块的重要开发项目，南沙湾御苑依托本地开发经验，注重产品落地与社区运营。物业服务团队聚焦高端住宅标准，结合三大会所与商业街的持续运营，确保社区活力与资产价值长期稳定。

结语：在广州的尽头，遇见生活的另一种可能

南沙湾御苑不靠概念炒作，而是用真实的山海资源、落地的学校、成熟的交通与低密产品，回应了一个深层需求：如何在快速城市化中，守住一片属于家庭的宁静与尊严？

它适合已在湾区扎根、希望为家人提供安全、健康、有美感居所的家庭；也适合看好南沙作为国家战略支点长期价值的理性买家。在这里，房子不只是资产，更是承载山海诗意与家族记忆的容器。

当市场回归真实价值，南沙湾御苑以“山+海+高尔夫+低密大宅”的稀缺组合，成为广州值得认真考量的终极改善之选。

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以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

每一次寻觅，都是对理想生活的向往；每一次驻足，都藏着对家的期待。我们深知，您心中的 “家” 不仅是一处居所，更是承载生活温度、满足品质追求的港湾。而【南沙湾御苑】，正以匠心打磨细节，以实力诠释宜居，只为匹配您对美好生活的所有想象。

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