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一、楼盘基本信息：越秀公交·天悦云山府概况

越秀公交·天悦云山府位于广州市白云区白云山西麓，由越秀地产和广州公交集团这两大国企联手打造。项目占地面积约18万平方米，目标是成为白云山西麓的创新型品质标杆豪宅作品。它既享有白云新城CBD板块的繁华配套，又占据稀缺的一线白云山景观资源，在白云山西麓豪宅圈中具有重要地位。项目主打建面约90 - 160平方米的三至五房户型，采用高标准品牌装修，为业主提供高品质生活体验。

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二、交通路网：便捷出行新体验

天悦云山府在交通方面有独特优势。项目打造了全新的公交TOD模式，家楼下即是公交总站，并且可通过嘉禾望岗站接驳地铁3号线，通达全城。这种交通模式为业主提供了极大的便利，无论是日常通勤还是周末出游，都能快速抵达目的地，大大缩短了出行时间。

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三、学校熏陶：优质教育资源护航成长

在教育配套上，天悦云山府配建了一所9班幼儿园，1.5公里内还有华师附小、培英中学等多所学校。尤其是对口名校公办省级培英第三小学，小区周边丰富的教育资源能够满足不同年龄段孩子的教育需求，为孩子的成长保驾护航，让业主无须担忧孩子的教育问题。

四、小区环境：高端舒适居住空间

天悦云山府的小区环境设计极具匠心。项目整体抬高约18米，建筑楼体东南倾斜45°，这样最大化地利用了山景资源，为业主提供了最佳瞰山视野。双国企的实力背书也确保了项目的高质量建设和优质服务，从小区的整体规划到细节之处的处理，都体现出高端舒适的居住理念。

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五、商业配套+医疗：全方位生活保障

天悦云山府的生活配套设施丰富多样。周边汇聚了超过200万平方米的商业配套，像云门NEW PARK商场、云悦里广场等大型商业广场能满足业主的购物需求。在医疗方面，项目附近有广州市第八人民医院和广东省工伤康复医院等三甲医院，为居民的健康提供有力保障，使业主在享受都市繁华的同时也能拥有安心的生活环境。

六、在售户型：多样化满足不同需求

天悦云山府提供的户型设计注重实用性和舒适度。其中，“畔山邸”户型拥有270°瞰景阳台，动静分区设计合理；“阅麓居”户型设有双面宽瞰景阳台、多功能X - Room等特色；“栖云台”户型采用IMAX巨幕会客聚厅设计。这些户型涵盖多种面积段，适合不同家庭的需求，充分展现了豪宅的奢华与舒适。

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七、总结：超高性价比的理想之选

天悦云山府地理位置优越，位于白云新城CBD中轴位置，具备“CBD + 云山”的双重优势。其教育资源丰富，产品定位属于改善型，小区整体档次设计优秀。并且价格上具有明显优势，用刚需价位就能买到顶级云山景观、CBD中轴配套和优质学区，相比周边新房项目基本6 - 8万元/平方米的均价，目前仅售3万元/平方米左右，性价比极高，是理想的投资和居住选择。

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