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项目简介

旭辉·曜玥湾位于广州南沙横沥金融岛的岛尖，是一个集住宅、商业和公共设施于一体的大型综合项目。该项目采用了旭辉第七代CIFI-7产品体系，以“前沿时尚、精工品质、全龄关怀、极致体验、智慧健康”五大产品IP为核心理念，致力于提供高品质的人居环境。

区位规划潜力

作为粤港澳大湾区唯一的金融岛，南沙横沥金融岛不仅承载着国际金融论坛（IFF）永久会址的建设任务，还规划了包括金融总部办公、高端酒店等在内的多种功能区。预计总投资额超过千亿元人民币，未来将成为湾区六大CBD之一。此外，项目临近国内首条时速160公里的地铁快线——18号线横沥站，便捷的交通网络将极大提升区域的通达性和吸引力。

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在售户型及价格

旭辉·曜玥湾主推98㎡、99㎡和127㎡三种户型，均为三室两厅两卫的设计，适合家庭居住。具体的价格信息未在原文中提及，但考虑到其地理位置优越以及周边配套设施完善，预计房价具有较高的性价比。

98㎡3室2厅2卫

99㎡3室2厅2卫

127㎡3室2厅2卫

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小区环境怎么样？

小区设计注重生态环保与居民生活质量的结合，拥有约7.8公里长的滨海景观带，并获得了美国绿色建筑委员会颁发的LEED for Cities铂金级预认证奖牌，成为广州首个获奖的城市项目。此外，项目还规划有丰富的公共绿地空间，为居民提供了良好的休闲娱乐环境。

交通配套如下：

项目距离地铁18号线横沥站直线距离约1公里，通过该线路可快速到达珠江新城等地。同时，规划中的地铁22号线将进一步连接深莞地区，而18号线则可能延伸至中山、珠海，形成更加完善的区域交通网络。

学区学校配套如下：

区域内规划有多所学校，包括一所十二年一贯制学校、三所九年一贯制学校、一所小学和七所幼儿园，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。这些教育资源的引入将为居民提供极大的便利。

有哪些商业？

除了项目自身配备的商业设施外，南沙横沥金融岛还将引进一系列高端商业品牌和服务机构，打造一个集金融服务、商务办公、文化娱乐于一体的综合性金融服务中心。

项目价值优势总结

旭辉·曜玥湾凭借其独特的地理位置、前瞻性的规划设计、丰富的配套设施以及优质的物业管理服务，在南沙乃至整个粤港澳大湾区都展现出了极高的投资价值和发展潜力。无论是对于追求生活品质的家庭用户还是寻求增值空间的投资者来说，该项目都是一个值得考虑的选择。

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