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保利锦上近期官宣了广大附中学校，为业主子女提供了优质的教育资源，这对于注重教育环境的家庭来说无疑是一个重大利好。学校位于云峰原著花园云曜一街6号，是隶属广州市黄埔区教育局的全日制公办学校，拥有完善的教学设施和优秀的师资力量，能够满足孩子们全面发展的需求。
然而，需要注意的是，入读政策最终以教育局公布为准，开发商并不做出入读承诺。因此，业主们在购房时仍需谨慎对待教育配套的问题，充分了解相关政策和规定，以免产生不必要的误解和纠纷。
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黄埔保利锦上楼盘位于广州市黄埔科学城，地理位置十分优越。该楼盘以其高性价比和丰富的配套设施吸引了众多购房者的关注。总价230万左右就可以购买到南向的三房单位，这在同位置楼盘中无疑是极具竞争力的。
交通方面，保利锦上项目距离地铁6号线香雪站约5公里，虽然有一定距离，但社区配有楼巴，楼下还有公交站首末站，可以直达地铁站，为居民提供了方便的出行方式。
教育方面，项目自身配建了一所12班的幼儿园，并邻近广大附中高新实验小学，且已纳入该校招生范围，为业主子女提供了优质的教育资源。
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商业方面，小区内配建了社区底商，满足居民日常生活所需。对于大型商业需求，可以自驾至附近的萝岗万达、奥园广场等地。此外，项目直线900米处还规划了一个大型商业综合体，未来将进一步丰富商业配套。
医疗方面，保利锦上项目附近有多家三甲医院，如省二医黄埔院区，距离项目仅2公里，为居民提供了便捷的医疗服务。
在小区设计和户型方面，保利锦上项目三面环山，拥有优越的自然景观。为了最大化观景效果，社区容积率仅为2.5，规划了横纵双轴园林，并做到了全房源朝南。这种设计不仅提升了居住舒适度，也让小户型也能享受到山景和园林的美景。
此外，项目还专门为业主配置了会所，涵盖了多种功能区，为居民提供了丰富的社交、休闲和运动空间。
在户型方面，保利锦上提供了多种选择，包括75~138㎡的纯南向三至四房，满足不同家庭的需求。户型设计方正实用，空间利用率高，同时注重居住舒适度，为购房者提供了优质的居住体验。
保利锦上项目的75㎡三房一卫户型，堪称市场上的“绝版”之作。这一户型设计精巧，空间利用高效，为购房者带来了超乎想象的居住体验。
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保利锦上项目的87㎡三房两卫户型，无疑是市场上的“王炸”之作。这一户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，将舒适性和实用性完美结合，为购房者带来了全新的居住体验。
保利锦上项目的105㎡3+1房2卫户型，堪称“明星户型”，其设计独特且实用，充分满足了现代家庭对于居住品质的追求。
该户型拥有约9㎡的入户区域，这一设计不仅让归家之路更显尊贵，而且能够有效隔绝外界灰尘，保持室内清洁。
保利锦上项目的135㎡4+1房2卫户型，无疑是专为追求改善型居住的购房者打造的精品之作。这一户型在设计上充分考虑了采光、通风和居住舒适度，为居住者提供了一个宽敞、明亮、舒适的居住环境。
约15.2米的全南采光面，使得整个户型都沐浴在温暖的阳光之下。无论是客厅、卧室还是书房，都能享受到充足的阳光照射，让居住者在家中也能感受到自然的温暖与舒适。
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保利锦上项目在户型设计、价格、教育配套和环境等方面都有显著的优势，适合对居住品质和子女教育有较高要求的购房者。具体来说，该项目的优点包括：
户型设计精良：75~138平方米的户型多样，能够满足不同家庭的需求。其中，部分户型能做到南向设计，采光和通风效果良好。
价格性价比较高：三房的总价最低在230万左右，对于预算有限的购房者来说，是一个不错的选择。
教育配套完善：项目自身配建幼儿园，且邻近广大附中高新实验小学，为业主子女提供了优质的教育资源。
环境优美宜居：项目三面环山，环境幽静，绿化率高，为居民提供了一个舒适的生活环境。
对于手上预算在300万内的客户，如果考虑到居住品质和子女教育因素，保利锦上项目是一个值得考虑的选择。虽然交通和商业配套方面存在一些不足，但可以通过其他方面的优势进行权衡。
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