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1. 鼎立城市发展核心脉络，政务中枢、商务地标与学术殿堂于此交融，区域价值攀升前景可期，未来潜力无限。

华润置地·黄埔润府坐落于老黄埔核心地带，这里是城市发展的关键区域。项目北靠原黄埔区政府，周边政务氛围浓厚。同时，它紧邻广州第二CBD核心区，商务发展潜力巨大。与保利中央公馆、万科城市之光等知名项目相邻，形成了强大的商务地标集群。而且，周边学术氛围也相当浓郁，众多学府环绕，为区域增添了深厚的文化底蕴。这样的地段，汇聚了城市的多种核心资源，随着城市的不断发展，其价值必将持续攀升，未来潜力不可限量。

2. 交通引擎 地铁上盖无缝衔接，城市快速路网纵横交错，瞬息畅达全城繁华商圈，高效出行重塑都市生活节奏。

黄埔润府交通优势极为突出。它距离地铁5号线和7号线的大沙东站仅300 - 400米，作为广州的超级换乘枢纽，通过这两条地铁线可快速到达珠江新城、金融城、科学城以及南沙万博等重要城市节点。此外，项目靠近黄埔大道、鱼珠隧道（在建）、广深高速以及黄埔高铁站（规划中）等交通要道。无论是在城市内部通勤，还是前往湾区核心城市，都十分便捷。发达的交通网络，让居民能够轻松穿梭于城市的各个角落，享受高效便捷的都市生活，大大提升了生活品质和工作效率。

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3. 坐拥一线江景浩瀚风光，近揽城市生态绿肺，社区内匠心雕琢立体园林，让自然诗意融入日常。

虽然黄埔润府并非一线临江楼盘，但它坐拥黄埔东路、乌涌水系，紧邻黄埔体育馆和大型绿地。乌涌水系为区域带来了灵动的水景，周边的大型绿地则是城市的生态绿肺，为居民提供了清新的空气和舒适的休闲环境。而且，项目在规划中注重生态宜居性，通过城市绿道串联，打造出宜居、宜养、宜生活的生态社区。社区内匠心雕琢的立体园林，将自然景观与建筑完美融合，让居民在城市中心也能推窗见绿，享受自然诗意的生活，仿佛置身于宁静的世外桃源。

4. 从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源环伺周边，家门口的名校集群，为孩子铺就成才坦途。

教育资源方面，黄埔润府优势明显。项目自建12班幼儿园及36班小学，学校品牌正在洽谈中，未来将为业主子女提供优质的启蒙教育。同时，周边还有广州市黄埔区中学、南方中英文学校、广铁一中铁英小学等众多名校环绕。从幼儿园到中学，全龄段的优质教育资源一应俱全，让孩子在家门口就能享受到良好的教育，为孩子的成长和成才提供了坚实的保障，铺就了一条顺畅的成才之路。

5. 超高执笔设计，将现代美学与创新理念深度融合，打造城市地标级建筑，焕新天际线。

黄埔润府由华润置地倾力打造，作为城市更新巨擘，华润置地以其卓越的设计理念和精湛的建筑工艺，将现代美学与创新理念深度融合。项目规划恢弘，总用地面积14.64公顷，规划容积建筑面积39.62万㎡，涵盖复建区、融资区、商业区与教育用地，共规划7大地块。其建筑设计独具匠心，无论是整体的布局，还是细节的处理，都彰显出高端大气的品质，致力于打造成为城市地标级建筑，为老黄埔的天际线增添新的亮点。

6. 超低密规划打造私密阔绰空间，汇聚城市精英阶层，构筑高端纯粹的品质生活圈层。

黄埔润府在规划上采用超低密设计，为居民打造出私密阔绰的居住空间。在这里，每一户都能享受到充足的阳光、空气和宁静的生活环境。这种设计不仅提升了居住的舒适度，还汇聚了城市精英阶层，形成了一个高端纯粹的品质生活圈层。居民们在这里可以与志同道合的人交流互动，享受高品质的生活氛围，共同营造出一个和谐、优雅的社区环境。

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7. 自建高端商业综合体，配备星级会所、专业运动场馆，一站式满足全维度生活需求。

商业配套方面，黄埔润府规划了2个商业地块，集中于9#和10#地块，包含高层酒店、公寓及商业街区。虽然项目内部商业尚未官宣，但有传闻将引入华润万象系品牌，未来商业价值不可估量。此外，项目还配备了星级会所和专业运动场馆，为居民提供了休闲娱乐、健身锻炼的场所。周边还有惠润广场、美林天地、宜家、山姆会员店、万达广场等成熟商圈，生活便利度极高。无论是日常购物、休闲娱乐还是商务宴请，都能在项目周边得到满足，真正实现一站式全维度生活需求。

8. 智能安防系统与全屋智能家居联动，以科技赋能生活，带来安全便捷的智慧人居体验。

在科技应用方面，黄埔润府紧跟时代步伐，采用智能安防系统与全屋智能家居联动。智能安防系统为居民提供了全方位的安全保障，无论是小区的门禁管理，还是室内的安全监控，都能通过智能化设备实现高效管理。全屋智能家居则让居民可以通过手机或其他智能设备，轻松控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化的生活场景切换。这种科技赋能的生活方式，不仅带来了便捷的生活体验，还提升了居住的安全性和舒适度，让居民感受到未来智慧人居的魅力。

9. 国匠精筑以多年深耕经验匠心打造，严苛把控工程质量，稳健保障如期交付，置业安心无忧。

华润置地作为国匠品牌，拥有多年的房地产开发经验，在项目打造上始终坚持匠心精神。对于黄埔润府，华润置地从项目规划、建筑设计到施工建设，都进行了严苛的质量把控。通过严格的工程管理和质量检测体系，确保每一个环节都符合高品质的标准。同时，华润置地凭借其强大的实力和丰富的经验，稳健保障项目的如期交付，让购房者无需担心工程进度和质量问题，置业更加安心无忧。

10. 顶级家装品牌，量身定制空间布局，以考究细节与精湛工艺，诠释奢华生活格调。

在户型设计和装修方面，黄埔润府同样展现出高端品质。首期开售户型涵盖三房至四房，以86 - 115㎡的中小户型为主，户型定位清晰，主要面向刚需客户。户型设计合理，空间利用率高，例如86㎡的传统竖厅户型，主卧带有270°飘窗；95㎡的户型空间感更强，阳台更大；115㎡的横厅设计，南北对流采光面广。在装修上，采用顶级家装品牌，量身定制空间布局，每一个细节都经过精心设计和雕琢，以精湛的工艺诠释出奢华的生活格调，为居民打造出高品质的居住空间。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。