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颐安·俪都府开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222
颐安·俪都府开发商电话：400-990-8525接通后转接222
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世界花都 中轴CBD 城市美学作品
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项目特色：活动优惠 优质好盘 新盘新推
物业类型：普通住宅
入住时间：2024年3月31日
物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司
物 业 费 ：2.8元/m²/月
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
开盘时间：2021-09-29 开盘通知
售楼地址：广州·花都·中轴CBD·融创乐园东侧100米
项目位置：融创乐园东侧100米
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开发商：广州市至为房地产开发有限公司（深圳颐安集团）
建筑类型：塔楼
建筑面积：约40万㎡
占地面积：约7.9万㎡
车位信息：2582
总户数：1957户
当期户数：1957户
容积率：3.5
绿化率：35%颐安·俪都府开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222
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颐安·俪都府是颐安集团倾力打造的总建面约39万㎡轻奢生活社区。
通过创造“自然生态、 人文艺术、 互动共享、 精筑高雅、 健康时尚”的生活环境，创造人居样本。
项目位居花都中轴CBD融创乐园东侧，坐享花都空铁联运两大交通枢纽的发展红利。
项目毗邻地铁18号线（建设中）、22号线（规划中）花城街站，临近花都大道、凤凰路、三东大道、机场高速等交通主轴，多维立体交通畅达。
项目尽享自然精粹，周边拥有5大生态公园1大湿地公园2大水库等生态资源，是名副其实的“公园住区”。
不仅如此，项目周边更有融创茂10万㎡商业MALL，享受一站式的购物体验。
居于此，离尘不离城，邂逅公园旁的繁华生活。
颐安·俪都府萃取广府生活特色，将都市与自然完美糅合。
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在建筑打造上，项目联袂华森设计集团等知名专业团队，结合了周边环境特点，打造出轻盈灵动的造型，以简约利落的线条构成了时尚的轻奢风格；
在园林造景上，项目以溯源广府生活为灵感，打造尊享门庭归家入口、林间水院会客厅、水岸会所、全龄化多功能共享运动乐园等多重园林组团，灵气十足。
在户型打磨上，契合片区健康、生态的特点，整个小区13座塔楼在户户朝南、景观和面积层数等方面处处考究，追求平衡；
匠心打造建面约89-138㎡户型，整体产品追求厅房方正实用、明厨明卫、动静分离、通风采光佳。
项目将为片区带来全新的人居体验。作为颐安集团悉心打磨的匠心力作，颐安·俪都府将为城市菁英带来优渥舒享的轻奢人居范本。
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医院：花都区人民医院新院、广州市妇女儿童医疗中心花都院区、中西医结合医院、中山大学附属仁济医院（在建中）；
生态：人民公园、花都广场、马鞍山公园、花都儿童公园、市民广场（规划）等五大市政公园广场环绕，休闲健康娱乐选择多样化；
教育：市政规划一所48班公立小学、一所72班公立中小学、一所60班中小学；
周边学府：省一级秀全中学、花都一中、华南师范大学附属万华学院；周边2所18班幼儿园、1所12班幼儿园；邻近观明美加国际英语幼儿园；
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广州花都空铁联运，周边“一机场三地铁三城轨”多维立体交通，打造大湾区综合交通枢纽；
白云机场：2020年全球客运量最大的机场；
地铁18号线（在建），快速连接天河、珠海等地；可接驳到地铁9号线（已开通）及其他交通线路；
地铁22号线（规划），连接新塘东莞深圳等地
依靠穗莞深城规、广清铁路、广佛环城际等轨道交通及机场高速、许广高速、大广高速、广花快速路等高速公路网络，将快速连接湾区各大城市。
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首推户型约89-116㎡三至四房
广州颐安·俪都府
售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）
广州颐安·俪都府售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
