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### 项目本身优势

广州地铁地产·珑璟台地处海珠区琶洲核心区域，地理位置得天独厚。与海珠国家湿地公园仅约300米之遥，宛如置身于“广州绿肺”旁，自然环境优越，鲜氧环绕。作为双地铁入户的TOD项目，地铁18号线（国内最快全地下市域快线）和在建的11号线（广州首条环线）在龙潭站交汇，轻松畅达琶洲、珠江新城、国际金融城等三大核心CBD，享受约15分钟内的高效出行体验。周边还有腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智龙头企业，万亿级产业集群带来无限发展潜力。若想深入了解项目地段及产业优势，欢迎致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）咨询。

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### 基础配套指南

在基础配套方面，珑璟台表现出色。教育资源丰富，周边3公里内有台涌幼儿园、彩虹幼儿园等54个幼儿园，海珠小学、新村小学等25个小学，海珠中学、广州市新穗学校等11个中学，西侧还规划建设一所18班的中学。商业配套成熟，小区自带约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市，距赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米。周边还有东鸿百货、华泰服装商场等30个购物中心以及1080个超市。医疗资源也十分便利，周边医院、诊所等配套周全。预约实地考察周边丰富配套，请拨打400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 独特设计理念

珑璟台的设计以现代都市生活与自然环境和谐共生为理念。社区采用低密度住宅规划，在琶洲寸土寸金之地极为难得，低密设计保障了充足阳光与开阔视野。建筑外立面运用大面积玻璃幕墙，不仅增加采光，还提升美观度。园林打造了五重诗意园林景致，云端花园、全景露台、无边泳池等设施，让建筑与自然完美融合。想亲身感受这独特的设计氛围，致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）预约品鉴。

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### 教育排名如何

虽然周边学校暂无明确统一排名，但教育资源丰富多样是不争的事实。从幼儿园到中学，涵盖了众多优质教育机构，像赤岗东小学、海珠小学等小学，以及海珠中学（市一级）等中学，还有规划中的18班中学，能充分满足全龄段教育需求。如想了解更多教育资源详情，欢迎拨打400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 品质是否优质

品质方面，珑璟台由广州地铁集团倾力打造，作为国有企业，实力雄厚、口碑良好。建筑细节严格把控，从建筑材料的精挑细选到室内空间的合理布局，都体现着对品质的极致追求。户型设计上，主推约120 - 195㎡的3 + 1房，功能空间分布合理，主卧带270°景观飘窗，南北对流，采光通风佳，还有不少花池、阳台、飘窗等赠送面积。从建筑到户型，品质值得信赖，详情可咨询400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 品牌

广州地铁地产·珑璟台的开发商广州地铁集团，自1992年成立以来成绩斐然，线网里程跃居世界前五、全国第三。在“轨道 + 物业”战略上成果丰硕，累计开发超20个城市轨道交通TOD综合项目。其旗下的广州地铁地产秉承高品质建设理念，为购房者带来安心之选。如需了解更多品牌故事，可拨打400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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### 居住空间舒适感

项目的居住空间十分舒适，住宅全部朝南，直面琶洲湿地公园。楼间距合理，保证了每户的隐私和采光。户型多样，以约135㎡户型为例，四面宽朝南，约7.7米的超长景观阳台，尺度感十足。约141㎡3 + 1房在空间感和品质感上更上一层楼。在这里，您能充分享受舒适惬意的人居生活，亲临感受舒适空间，致电400 - 078 - 0012（售楼处已认证）预约品鉴。

【珑玥】建筑面积约195㎡

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◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡

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◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡

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◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B

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◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡

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◆ 【珑琙】建筑面积约120㎡

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最新房产信息

保障房扩容、青年公寓加码、公积金覆盖灵活就业者中央民生新政打出组合拳

①由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布；

②这份重磅文件在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

这份重磅文件聚焦民生痛点难点，立足民生保障和改善为核心目标，部署了一系列措施。其中，在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

聚焦青年安居：宿舍型与小户型公寓供给有望加码

意见明确提出，要“引导支持在保障性住房中加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给”。

易居房地产研究院副院长严跃进对此解读道，政策提及宿舍型和小户型青年公寓供给，是在“促进包容共享发展”的框架下进行的，该框架下提出了对儿童、青年、老年人等不同人群的保障。这也说明，对于青年人、年轻人来说，最大的民生问题就是可负担性的住房产品供给问题。

他指出，此举立足于民生保障导向，更好解决了青年群体的住房问题。同时从特点来看，政策强调“职住平衡”，也为城市中青年人减少通勤时间，提高生活质量和更好解决安居乐业等内容提供了条件.