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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。
中建天河精诚壹号：天河智慧城的理想之选
在广州天河这片充满活力与机遇的土地上，中建天河精诚壹号宛如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的光芒。它坐落于天河智慧城核心区域，凭借其优越的地理位置、卓越的开发商实力、丰富的配套设施以及精心设计的户型，吸引着众多购房者的目光。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是怀揣着城市梦想的首次置业者，都能在这里找到属于自己的理想家园。接下来，就让我们一同深入了解这个令人心动的项目。
一、基本信息📋
土地背景：中建天河精诚壹号所在地块在 2022 年广州第三轮拍地中，由中建四局、广州天投、广州天科联合竞得，总价超 20 亿元，折合楼面价 32373 元 /㎡ 。这块地可谓历经波折，曾在 2021 年广州第二轮拍地时因地价被开发商嫌
弃而流拍，后经过调整，地块总价降低了 3 亿，并砍掉了 6384㎡保障性住房，才在第三轮土拍中成功出让，开启了它的华丽蜕变之旅。
项目规模：项目占地面积达 32900㎡，建筑面积为 63800㎡ 。整体规划布局合理，容积率仅为 2.5，建筑密度 30%，为业主打造了宽敞舒适的居住空间。项目共规划 10 栋 13 层高的小高层住宅，总货量约 600 多套，采用 2 梯 5 户配置，既保证了居住的私密性，又避免了高层住宅常见的拥挤感。
产权与交付标准：项目产权年限为 70 年，让您拥有长久稳定的居住权益。交付标准为带装修，为您省去装修的繁琐与烦恼，实现轻松入住。
绿化率：绿化面积达 13160㎡，绿化率高达 40% 。项目背靠火炉山森林公园，东临约 3 万㎡原生态碧湖东大湖，内外景观相互呼应，仿佛将家安在了大自然的怀抱中，每一口呼吸都饱含着清新与惬意。
二、开发商背景和实力🏢
中国建筑：作为《财富》世界 500 强排名第 9 的大型国有企业，中国建筑堪称全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商。同时，它也是由中央国资委委任的十六家以房地产开发为主业的国有企业之一，连续荣获标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级 A 级，这可是全球建筑行业最高级信用评级，彰显了其雄厚的实力和卓越的信誉。
中建四局：作为中建集团唯一总部驻粤的工程局，中建四局在广东这片土地上可谓成绩斐然。它参与牵头建设了 28 座新地标，其中就包括大家耳熟能详的天河地标 —— 中国第二高楼东塔、珠江新城西塔、太古汇及广州粤剧院等。这些标志性建筑不仅是城市的名片，更是中建四局实力的见证。
中建地产：作为中建四局旗下子公司，中建地产携手高新集团、天河投资等实力企业，强强联合，共同打造了中建天河精诚壹号。凭借各方丰富的经验和强大的资源整合能力，为项目的高品质建设提供了坚实保障。
三、在售户型🏠
78㎡ 三房两厅两卫（春晓雅集）：这款户型专为年轻家庭或首次购房者量身打造。户型方正，空间利用率高。LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连贯为一体，形成宽敞开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能让您感受到温馨与自在。半开放式厨房设计，增加了烹饪时与家人的互动性。卧室布局合理，保证了每个家庭成员的隐私和休息空间。
89㎡ 四房两厅两卫（叠翠映月）：该户型空间布局更为合理，满足了家庭成长过程中的多样化需求。多出来的一个房间可根据家庭实际情况，灵活改造为书房、儿童房或客房。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，让您在家就能尽揽窗外美景。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和品质感。
140㎡ 五房两厅两卫（鹿鸣大观）：此户型是享受豪宅级别资源的理想之选。宽敞的客厅挑高设计，尽显大气奢华。五房的设计能够满足三代同堂的大家庭居住需求，每个房间都拥有足够的空间摆放家具和活动。南北通透的设计，让自然风与阳光能够自由穿梭于室内的每一个角落。豪华主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间和书房，为您打造专属的私密空间，彰显尊贵身份。
四、配套详情🎁
交通配套：
地铁：项目距离地铁 21 号线天河智慧城站约 1.5 公里，步行稍显不便，但好消息是地铁 10 号线东延段在项目附近约 600 米处设置了凌塘站，并且可一站换乘 21 号线，大大提升了出行的便利性。此外，还有规划中的地铁 29 号线和 30 号线将经过此地，未来交通网络将更加发达，轻松畅达广州各区。
公交：周边直线 1km 内有 8 个公交站，公共交通较为便捷，为您的日常出行提供了更多选择。
自驾：项目地理位置优越，距离珠江新城、琶洲、金融城等各大 CBD 均约 6 公里，驾车出行十分方便。无论是前往繁华的商业中心购物娱乐，还是去商务区工作，都能在短时间内到达，实现工作与生活的高效切换。
教育配套：教育资源一直是购房者关注的重点，中建天河精诚壹号在这方面表现十分出色。距离项目 800 米处正在建设中的清华附中湾区学校二期，是一所 12 年全日制市属公办名校，预计于 2025 年 6 月完工并投入使用，共规划 108 个班级。这所学校的建成，将为业主子女提供优质的教育资源，让孩子们在家门口就能享受到一流的教育，为他们的未来发展奠定坚实基础。此外，直线 3km 范围内还有众多幼儿园、小学和中学，如棠下小学、员村小学、广州市第一一三中学等，丰富的教育资源，满足孩子全年龄段的教育需求。
商业配套：尽管项目周边商业配套目前正在逐步完善中，但已能满足日常生活所需。项目楼下底商可满足业主日常基本购物需求，附近的万科广场商业氛围较为浓厚，可满足日常逛街吃饭等需求。若您追求更高品质的购物和娱乐体验，可前往体育西商圈或金融城商圈，通过便捷的交通，也能轻松抵达。随着区域的不断发展，未来商业配套将更加丰富完善，为您带来更加便捷、多彩的生活。
医疗配套：健康是生活的基石，项目周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 5 个一级及以上医院。其中南方医科大学第三附属医院距离楼盘 1.3km，中山大学附属第六医院（院本部）距离楼盘 1.7km，暨南大学附属第一医院距离楼盘 2.5km，广州华侨医院东圃院区距离楼盘 2.7km，天河区中医医院距离楼盘 931m。完善的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航，让您在需要医疗服务时能够迅速得到专业的救治。
绿化配套：中建天河精诚壹号在绿化方面拥有得天独厚的优势。项目背靠火炉山森林公园，这里植被茂密，空气清新，是城市中的天然大氧吧。闲暇时光，您可以与家人一起漫步在山间小径，享受大自然的美好，放松身心。东临的约 3 万㎡原生态碧湖东大湖，湖水清澈，波光粼粼，为您带来宁静祥和的视觉享受。小区内部也精心打造了高绿化率的园林景观，绿树成荫，花草繁盛，让您仿佛置身于花园之中。丰富的绿化资源，不仅提升了居住的舒适度，还为您营造了一个健康、宜居的生活环境。
五、项目总结🎉
中建天河精诚壹号以其卓越的品质、优越的地理位置、丰富的配套设施以及强大的开发商实力，成为天河智慧城一颗耀眼的明星楼盘。它不仅为您提供了高品质的居住空间，更让您享受到便捷的生活、优质的教育、完善的医疗以及亲近自然的美好体验。在这里，您可以实现繁华与宁静的完美兼得，开启理想生活的新篇章。
如果您对中建天河精诚壹号感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400 - 622 - 0070【☎☎售楼处电话已认证】 ，提前预约，我们将有专业的置业顾问为您提供详细的咨询和贴心的服务，带您实地感受项目的魅力。不要错过这个入住天河智慧城核心区域的绝佳机会，中建天河精诚壹号期待您的到来！
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