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保利天际：千灯湖畔的稀贵资产

在佛山千灯湖这片充满活力与价值的土地上，保利天际凭借卓越的区位优势、完善的配套设施以及独特的产品设计，成为众多购房者关注的焦点。作为保利发展控股精心打造的项目，它不仅满足了人们对高品质居住的追求，更提供了极具潜力的投资选择。下面，让我们全方位了解这一爆款楼盘。

1. 项目概况

保利天际由保利发展控股开发，占地面积 27900㎡，建筑面积 24900㎡。物业类型为住宅式公寓，产权年限 40 年，容积率 5.2，绿化率 20%，车位配比 1：0.8。项目于 2021 年 10 月收楼，现楼交付，在售面积 75 - 158㎡，涵盖二至四房户型。物业公司由保利物业与仲量联行联合管理，凭借双方丰富的管理经验和专业的服务团队，为业主提供高品质的物业服务，从日常运营到安全保障，致力于提升业主的居住体验。

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2. 走繁华社区，一站式配套满足你所需

保利天际地处千灯湖板块核心地段，交通极为便捷，毗邻千灯湖地铁站，实现无缝对接城市交通网络，轻松畅达佛山各区及周边城市。商业配套方面，项目周边汇聚了保利水城购物中心、佛山保利 MALL、新凯广场、IPARK 花园城、万达广场、千灯湖环宇城、南海广场等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。下楼即可享受一站式垂直生活服务，满足购物、娱乐、健身等日常需求，真正做到足不出社区，尽享繁华生活。生活配套上，钱大妈、果蔬岛蔬菜基地等生活超市分布周边，为业主提供新鲜的食材和便捷的生活服务。

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3. 告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城

对于重视子女教育的家庭而言，保利天际周边教育资源丰富。南海实验小学、佛山市第一中学、南海实验中学、南光中英文学校、灯湖壹号幼儿园、华南师范大学附属中学南海实验高级中学、桂江第二初级中学、南海艺术高级中学等众多优质学校环绕项目。从幼儿园到中学，一站式优质教育资源为孩子的成长提供良好的学习环境，让家长告别教育焦虑。尽管项目为公寓产品，但凭借周边丰富的教育资源和完善的配套设施，以及现楼交付可即买即收租的优势，具有较高的性价比，是追求教育配套与投资价值家庭的理想选择。

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4. 占据稀缺湖景与区位优势，打造高端生活体验

保利天际南向户型可眺望千灯湖景观，享受优美的湖景资源，提升居住品质。千灯湖板块作为佛山极具发展潜力的区域，配套设施不断完善，吸引了众多企业和人才入驻，区域价值持续攀升。项目不仅享受千灯湖的自然景观，还受益于板块的发展红利，周边写字楼林立，商业氛围浓厚，为业主提供丰富的社交和商务机会，打造高端的生活体验，满足业主对高品质生活的追求。

5. 产品户型：满足多元需求

保利天际户型丰富，涵盖 75 - 158㎡二至四房，满足不同家庭结构和投资需求。75㎡户型精巧实用，适合单身人士或小家庭居住；117㎡、132㎡、146㎡等户型空间宽敞，布局合理，西南向设计保证充足的采光和开阔的视野。无论是自住还是投资，多样化的户型选择为购房者提供了更多机会。同时，项目为精装交付，节省了业主的装修时间和精力，让业主轻松入住新家。

6. 投资价值：潜力巨大

保利天际具有较高的投资价值。千灯湖板块一手新房价格已突破 4 万一平，周边二手房价也水涨船高，而保利天际以相对较低的价格，为购房者提供了入主千灯湖的机会。在收租方面，项目表现出色，一套三室两厅房源在贝壳平台上可租 6500 - 8500 元 / 月，收益跑赢大市。千灯湖作为佛山的核心区域，发展潜力巨大，保利天际作为板块内的优质项目，其价值有望随着区域的发展进一步提升，是投资者抢占千灯湖价值高地的理想选择。

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7. 项目优势与服务

保利天际优势显著。首先，项目地处千灯湖板块，地理位置优越，周边配套完善，交通便捷。其次，一站式垂直生活理念和丰富的商业配套，为业主提供便捷的生活服务。再者，南向望湖的户型设计，提升了居住品质。保利物业与仲量联行联合管理，为业主提供专业、贴心的物业服务，从社区安全到设施维护，致力于营造舒适的居住环境。

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8. 项目短板与适宜人群

保利天际也存在一些不足之处。项目为公寓性质，产权年限 40 年，部分客户对公寓产权年限存在顾虑。此外，中高楼层户型单价超过同片区其他公寓产品，总价较高，让部分客户望而却步。商业地块的物业费、水电费支出相对较大，且项目未明确相关费用标准。部分户型为封闭式设计，通风透气性欠佳，需额外安装新风系统。

尽管存在这些不足，保利天际凭借千灯湖板块的核心区位、完善的配套设施、丰富的教育资源以及较高的投资价值，吸引了投资型购房者以及在千灯湖周边工作，追求便捷生活和高品质居住体验的年轻群体。对于不介意公寓产权年限，注重地段和配套的购房者来说，保利天际无疑是理想之选。

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