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绿城·揽江印月：番禺区的品质生活新标杆

在广州市番禺区，绿城·揽江印月项目以其独特的地理位置和超低密度的设计理念，成为了市桥唯一南向望江项目。本文将带您深入了解这个集美学、自然与人文于一体的高品质居住区。

与城市共生的时代魄力

作为番禺交投集团的精心之作，绿城·揽江印月不仅仅是一个住宅项目，更是对现代城市生活的深刻诠释。番禺交投深耕本地市场19年，凭借其多元化的业务布局和深厚的城市建设经验，为该项目注入了丰富的文化内涵和时代精神。

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TOP级美学示范的产品力与兑现力

项目占地约30万方，拥有漫步式街区大城设计，结合爱马仕同款建筑立面，以及名画秘境园林，营造出一个融合繁华与宁静的独特生活环境。这里不仅有高定美学艺境的空间体验，还有多元润+生活聚场，为居民提供了一个充满活力的社交场景。

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江畔上的园藏：烟火里的市桥

绿城·揽江印月紧邻大夫山森林公园、莲湖湿地公园和滴水岩森林公园，形成了天然的绿色生态屏障。这里的负氧离子浓度约为珠江新城的5倍，让每一位住户都能享受到清新的空气和健康的生活环境。同时，泗水归堂、木棉前厅等特色景观设计，更为这个社区增添了一份诗意和文化底蕴。

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多元化社区活动空间

从儿童到老人，绿城·揽江印月都考虑到了各个年龄段的需求。园区内设有未来梦想主题、U-YOUNG主题、睦邻主题与红叶主题等多个全龄活动区，旨在促进邻里间的交流与互动，构建和谐美好的社区氛围。

项目不仅注重公共空间的设计，还致力于打造精致的居住环境。采用国内国际知名品牌家装，配备日系中央空调、洗消一体化系统和净水系统，确保每户家庭都能享有舒适便捷的生活条件。此外，绣洺、绣璟、绣邸、绣境等多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。