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项目概括
凯德·山海连城位于广州市番禺区东部，紧邻珠江口，是由亚洲知名房地产集团——凯德集团打造的百万方滨海教育大城。项目总建筑面积约102万平方米，规划总户数约6000户，涵盖高层洋房、海景大平层和叠墅等多种住宅类型。该项目不仅拥有得天独厚的自然景观资源，还配备了丰富的社区设施，如2万方商业街、8.2万方园林绿化及1200方泳池等，旨在为居民提供多样化的生活选择。
户型信息
户型面积段：85-135平方米的海景三四房以及203-211平方米的花园叠墅。
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海景三四房：85-135平方米，户型方正实用，采光通风良好，尤其是高层单位可享受270°无遮挡海景。
花园叠墅：203-211平方米，拥有独立的花园空间，适合追求私密性和高品质生活的家庭。
装修标准：所有户型均采用高标准装修，并配备先进的智能家居系统，提升居住舒适度和安全性。
配套信息
教育资源：
项目内规划有五所学校，包括已开学的小学与幼儿园，以及即将建成的九年一贯制公办仲元中学，为孩子们的成长提供坚实的教育基础。
商业配套：
项目内设有2万方的商业街，各类生活服务设施一应俱全，满足居民的日常生活需求。
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休闲配套：
项目周边设有三大滨海公园，负氧离子含量高达6300个/cm³，是理想的休闲放松之地。
社区内还配备了8.2万方园林绿化及1200方泳池，提供了丰富的户外活动空间。
交通配套：
项目毗邻南大干线，通过这条快速通道，居民可以轻松前往广州的主要商务区，如琶洲、万博CBD及珠江新城等地，通勤时间大大缩短。
附近规划有地铁8号线东延段和17号线，以及佛莞城轨和穗莞深琶洲支线，未来交通将更加便捷。
项目卖点
优越的地理位置：紧邻珠江口，坐拥湾区枢纽，尽享城市发展红利。
丰富的教育资源：项目内规划有五所学校，包括已开学的小学与幼儿园，以及即将建成的九年一贯制公办仲元中学，为孩子的成长提供坚实的基础。
完善的商业配套：2万方的商业街，各类生活服务设施一应俱全，极大地方便了居民的日常生活。
优美的自然环境：项目周边设有三大滨海公园，负氧离子含量高，是理想的休闲放松之地。
便捷的交通条件：毗邻南大干线，多条地铁线路和城轨规划中，未来交通将更加便捷。
多样化的户型设计：提供85-135平方米的海景三四房以及203-211平方米的花园叠墅，满足不同家庭的需求。
高标准的装修标准：所有户型均采用高标准装修，并配备先进的智能家居系统，提升了居住的舒适度和安全性。
凯德·山海连城凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通条件以及多样化的户型设计，成为了番禺东乃至广州主城区域内的热销项目。无论是首次置业还是改善居住条件，这里都能为您提供一个舒适、便捷且充满活力的生活环境。
✅凯德·山海连城售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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