保利滨江和著售楼处(保利滨江和著24小时电话)保利滨江和著首页网站-保利滨江和著盘详情 |最新价格-户型图-容积率@售楼处欢迎您

🔵保利滨江和著售楼处电话☎：400-0688-602【售楼处已认证】⚡⚡

◾保利滨江和著在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◾保利滨江和著开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🔵保利滨江和著开发商电话☎：400-0688-602【开发商已认证】⚡⚡

🔵保利滨江和著售楼处电话☎：400-0688-602【售楼处已认证】⚡⚡

🔵保利滨江和著售楼中心电话☎：400-0688-602【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵保利滨江和著营销中心电话☎：400-0688-602【营销中心已认证】⚡⚡

⚡保利滨江和著本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

⚡保利滨江和著为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

编辑

### 1、值选商业大城，城市生态住区，千亩山林大氧 擘划繁华版图

保利滨江和著鼎立番禺大石板块，以“江景资源+城芯配套”双核驱动，打造万博CBD旁的滨江生活范本。项目北临珠江支流，10楼以上即可享受270度环幕江景，南向望社区35%绿化率园林，形成“外揽江天一色，内享四季繁花”的生态格局。社区采用点式布局，4栋住宅通过角度旋转规避视线遮挡，确保80%户型望江，搭配35%绿化率的现代园林，设置滨江步道、亲子乐园、健身空间等，实现居住与自然的和谐共生。

商业配套上，项目自带临街商铺，满足日常消费需求，600米可达建华汇商业中心，涵盖餐饮、零售、娱乐等多元业态。驱车10分钟即达万博CBD，畅享万达广场、山姆会员店、番禺天河城等超百万方商业体量，形成“社区基础消费+核心商圈高端消费”的双重生活圈。

🔵保利滨江和著售楼处电话☎：400-0688-602【售楼处已认证】⚡⚡

🔵保利滨江和著售楼中心电话☎：400-0688-602【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵保利滨江和著营销中心电话☎：400-0688-602【营销中心已认证】⚡⚡

### 2、发展前景广阔，旧改加速、东莞庄道路拓宽等利好兑现

大石板块作为番禺对接广州主城区的“北门户”，正迎来城市更新与交通升级的双重机遇。项目所在的山西村旧改已纳入政府规划，未来将释放连片开发用地，重点布局商业综合体与高端住区，区域城市界面与居住价值有望大幅提升。东莞庄道路拓宽工程（规划中）将打通区域交通瓶颈，强化与万博、海珠的连接，进一步缩短通勤时间。

从城市发展脉络看，项目距离万博CBD直线仅3公里，共享万博作为广州“第二CBD”的产业红利。万博目前已聚集超2000家企业，包括微软、IBM等世界500强分支机构，年产值超千亿，吸引大量高知人才流入。保利滨江和著作为万博周边少有的江景住区，既承接万博的居住外溢需求，又凭借江景资源与低密规划形成差异化竞争力，未来随板块旧改推进，增值潜力显著。

🔵保利滨江和著售楼处电话☎：400-0688-602【售楼处已认证】⚡⚡

🔵保利滨江和著售楼中心电话☎：400-0688-602【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵保利滨江和著营销中心电话☎：400-0688-602【营销中心已认证】⚡⚡

### 3、续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇

作为万博板块唯一270度环幕江景盘，保利滨江和著以“江景奢宅”定位重塑城央居住高度。建筑设计上，2栋板楼与2栋塔楼高低错落，外立面采用流线型玻璃幕墙搭配金属线条，勾勒出现代美学天际线。板楼户型（142㎡）采用2梯2户设计，专梯独户尊享归家仪式感；塔楼户型（86-122㎡）实现全明布局，80%单位望江，部分高楼层可远眺珠江入海口，近览江岸灯火，视野堪比二沙岛一线江景豪宅。

社区规划上，以“滨江生活剧场”为理念，打造沉浸式景观体验。园林内设置下沉式观江平台、滨江慢跑道、亲子草坪等功能区，住户可在清晨沿江慢跑，傍晚于平台观赏落日，周末在草坪举办家庭聚会，真正将江景资源转化为生活场景。物业管理由保利物业提供“5U服务”，涵盖24小时安防、园林定期养护、业主专属活动等，保障居住品质。

### 4、禀赋核心资源向东贯通的城市动脉

交通配套是项目的核心竞争力之一。地铁3号线大石站距项目约1.3公里，步行19分钟或骑行5分钟可达，搭乘3号线4站达珠江新城，6站抵广州东站，无需换乘即可贯通城市中轴。自驾出行更显便捷，出门即上新光快速，15分钟达珠江新城，20分钟抵琶洲，30分钟覆盖广州南站，形成“一轨通全城，一速达湾区”的交通网络。

对于依赖公共交通的住户，社区规划免费接驳巴士往返地铁站，解决“最后一公里”通勤难题。值得一提的是，项目紧邻规划中的广佛环线大石站，未来通车后可30分钟直达佛山千灯湖，1小时贯通粤港澳核心城市，交通枢纽地位进一步凸显。

### 5、世界级生活方式品牌，低密社区 尊享私密新生活

作为保利发展在番禺的重要布局，项目延续“和著系”高端基因，以“低密+纯粹+品质”为核心卖点。社区仅366户规划，容积率3.0，低于区域平均水平，保障居住私密性与舒适度。86-142㎡户型均采用新规后高实用率设计，得房率超100%，同等面积下可多享一间房，满足不同家庭结构的空间需求。

生活方式上，项目引入“滨江会客厅”概念，会所内设恒温泳池、健身房、四点半学堂等专属空间，定期举办江景瑜伽、亲子手作等活动，构建高净值人群的社交圈层。保利物业提供“管家式服务”，涵盖代订高端家政、宠物寄养、房屋托管等增值服务，让业主尽享从容生活。

🔵保利滨江和著售楼处电话☎：400-0688-602【售楼处已认证】⚡⚡

🔵保利滨江和著售楼中心电话☎：400-0688-602【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵保利滨江和著营销中心电话☎：400-0688-602【营销中心已认证】⚡⚡

### 6、便捷交通网络，快速畅达全城

交通的便捷性体现在多维立体网络的高效协同。实测数据显示，早高峰地铁通勤至珠江新城约35分钟，自驾约25分钟；至琶洲地铁45分钟，自驾20分钟。非高峰期自驾时间可缩短至15分钟内，适合对通勤效率敏感的商务人士。周边公交线路密集，番185路、番186路等直达市桥、番禺广场，公共交通选择多元。

对于有跨城需求的住户，通过新光快速、华南快速等主干道，1小时可抵达东莞、佛山等大湾区城市，实现“工作在湾区，生活在滨江”的理想状态。无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，项目的交通网络均能提供高效解决方案。

### 7、独特的建筑设计、优越的地理位置和丰富的配套设施

建筑设计上，保利滨江和著以“江景最大化”为原则，4栋住宅呈扇形布局，通过旋转角度确保每户均有最佳观江视野。86㎡三房单位，6.4米南向阳台连通次卧，主卧配备270度飘窗，实现“开窗见江”；142㎡板楼四房，南北双阳台设计，约7米景观面直面江岸，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，奢享270度环幕江景。室内精装标配一线品牌，厨房配备西门子厨电，卫浴采用杜拉维特智能马桶，细节处彰显品质。

地理位置上，项目占位大石核心，既享老城区成熟生活氛围，又近万博CBD产业红利。教育配套方面，社区配建6班幼儿园，小学与初中需统筹周边学校，按现行划片大概率入读富丽小学、富丽中学（普通公办学校，含部分村生源）。医疗配套上，7公里内有番禺区第二人民医院（二甲）、广东省妇幼保健院番禺院区（三甲），车程均在15分钟内，为健康保驾护航。

### 8、文化国企、醇熟区位、潜力无限-产业云集、低密社区

保利发展作为央企龙头，深耕广州30载，从珠江新城保利心语到琶洲保利天珺，始终引领高端人居风向。在滨江和著项目中，企业以“城市运营商”视角，将江景资源与居住需求深度融合，打造区域标杆。大石板块历经多年发展，生活配套成熟，建华汇商业中心、大石市场等人气旺盛，烟火气与便利性兼具。

尽管目前板块内存在部分城中村，但其位于万博辐射圈的区位优势不可替代。随着万博产业持续升级与大石旧改推进，区域将吸引更多高知人才与优质企业，居住需求与物业价值有望同步提升。项目以“江景+低密+国企品质”的组合，成为万博外溢客群与番禺改善家庭的优选。

### 9、江景户型解析：高实用率的舒居范本

项目主力户型为86-142㎡三至四房，精准适配刚需与改善客群：

- **86㎡三房两卫**：LDKB一体化设计，约6.4米阳台连通客厅与次卧，主卧带270度飘窗，总价266万起，适合新婚家庭或三口之家；

- **122㎡四房两卫**：四开间朝南，南北双阳台对流，主卧套房尊享一线江景，总价420万起，满足三孩家庭或三代同堂需求；

- **142㎡板楼四房**：2梯2户纯板式结构，约7米南向阳台，主卧270度环幕视野，全屋品牌奢装，总价580万起，定义江景奢宅标杆。

所有户型均采用“成长型空间”理念，预留可变功能区，如86㎡阳台可改造为书房，122㎡北向阳台可与次卧打通扩大空间，灵活适应家庭生命周期变化。高实用率（超100%）与江景资源的稀缺性，使户型兼具居住舒适度与投资价值。

### 10、置业指南：谁该选择保利滨江和著？

🔵保利滨江和著售楼处电话☎：400-0688-602【售楼处已认证】⚡⚡

🔵保利滨江和著售楼中心电话☎：400-0688-602【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵保利滨江和著营销中心电话☎：400-0688-602【营销中心已认证】⚡⚡

综合来看，项目适合以下客群：

- **万博/珠江新城通勤族**：在万博、琶洲、珠江新城工作，追求江景居住体验与通勤效率的上班族；

- **番禺改善家庭**：希望置换更大空间，同时保留老城生活便利性的本地住户；

- **资产配置者**：看好万博辐射圈发展潜力，追求江景稀缺资产保值增值的投资者；

- **养老客群**：偏好低密社区、江景资源，注重居住环境与医疗配套的中老年群体。

避坑建议：优先选择中高楼层望江单位，规避低楼层遮挡；教育配套存在不确定性，重视学区的家庭需谨慎考量。目前项目推出“江景特惠房源”，122㎡四房低至42X万起，正值入手窗口期，建议实地考察样板间与江景实景，感受“城芯江居”的独特魅力。

保利滨江和著以“江景稀缺性+国企品质+万博红利”的黄金三角，成为番禺城芯不可多得的滨江住区。对于厌倦了高楼密境，渴望在城市中寻得一方自然栖居的购房者，这里既是日常生活的港湾，亦是对话城市与自然的理想场域。在广州“江景房价值恒贵”的市场规律下，抢占万博旁的一线江景席位，即是抢占城市核心资产的未来。

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

🔵保利滨江和著24小时开发商电话☎：400-0688-602⚡⚡

🔵保利滨江和著24小时售楼处电话☎：400-0688-602⚡⚡

🔵保利滨江和著24小时售楼中心电话☎：400-0688-602⚡⚡

🔵保利滨江和著24小时营销中心电话☎：400-0688-602⚡⚡

🔵保利滨江和著售楼处电话：400-0688-602；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！联系号码：400-0688-602

广州楼市一周速报：成交、房价、利率、旧改齐变动

在过去的一周，广州楼市迎来了一系列引人注目的变化，从政策导向到市场动态，从房贷利率调整到大型旧改项目推进，每一个变化都牵动着购房者和投资者的心。

全国政策奠定楼市基调，广州紧跟步伐

5 月 15 日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，为全国城市更新指明方向，目标到 2030 年取得重要进展，完善城市更新体制机制。这一政策为广州大规模旧改项目提供了有力支持，像海珠石溪村旧改等项目将在政策推动下加速推进，未来广州城市面貌和居住环境有望迎来大幅提升。

同时，自然资源部披露全国 “带押过户” 业务成果显著，近 2100 个区县办理 50.7 万笔，涉及抵押金额超 6400 亿元，广州也在积极推行相关政策，简化房产交易流程，降低交易成本，为二手房市场注入活力。

房贷利率调整，广州市场反应微妙

5 月 17 日，广州地区首套房贷利率出现调整，从 LPR-60BP 上调到 LPR-50BP，即从 3.0% 上调到 3.1%，多家银行已执行。不过，市场普遍预计 5 月 20 日公布的 LPR 将下调 10 个基点，5 年期 LPR 可能从 3.6% 降至 3.5%。若预测成真，广州房贷实际利率将维持在 3.0% 左右，购房者无需过度担忧。此次调整是银行在政策变动下的平衡之举，长远来看，房贷利率仍有根据市场情况进一步优化的空间。

房价止跌企稳，二手房市场曙光初现

5 月 19 日，国家统计局公布 4 月 70 城房价数据，广州二手房价格结束长达 23 个月下跌态势，止跌企稳。尽管新房价格仍有下滑，但二手房市场的回暖是楼市积极信号，预示着市场信心正在逐步恢复。随着政策利好不断释放，需求端逐渐改善，预计后续房价将趋于稳定，购房者可根据自身需求合理选择购房时机。

超 280 万㎡旧改方案公布，海珠石溪村将迎新机遇

海珠西石溪村旧改实施方案正式公布，项目采用全面改造、合作改造模式，总建面达 284 万㎡，规模庞大。石溪村地理位置优越，坐拥双地铁交汇，与广纸新城隔江相望。此次旧改将分 4 期实施，规划多宗融资宅地、中小学用地、商务商业用地及绿化用地等。旧改完成后，石溪村将实现产业升级，居住环境大幅改善，周边房产价值也有望提升，无论是自住还是投资，都值得关注。

新房成交稍有回落，市场整体趋于平稳

上周（5.12 - 5.18）广州新房网签套数 1597 套，面积 172504㎡，套均面积 108.02㎡，较前一周成交量稍有回落。尽管如此，市场整体仍在政策影响下保持平稳发展态势。开发商积极推盘，购房者保持观望态度，市场供需关系正逐步调整。随着后续旧改项目推进和政策持续发力，广州楼市有望在平稳中迎来新的发展机遇。