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保利天奕在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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保利天奕：广州琶洲南区的璀璨明珠
项目概况
区位优势
地理位置：保利天奕位于琶洲南TOD项目的东侧，紧邻大围公园，北跨黄埔涌即可到达琶洲中区的核心区域——广交会展馆。这里不仅拥有得天独厚的自然景观资源，如公园和河涌，还享有CBD的繁华城市景观，为改善型购房者提供了理想的居住环境。
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交通配套：项目距离地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行可达。此外，政府正在积极推进该区域的道路和桥梁建设，包括搭建黄埔涌便桥和修建7条永久道路，以解决短期和长期的通行问题。特别是会展东路的建成，将进一步提升区域的交通便利性。
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周边配套
教育资源：项目旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学校，同时地块东南侧规划有一所36班九年一贯制学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。尽管具体教育资源尚未确定，但未来教育配套值得期待。
医疗设施：在项目3公里范围内，有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等多所三甲医院以及高端私立医院广州和睦家医院，为居民提供全方位的医疗服务。
生活配套：项目内部配置了游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多种功能设施，提升了居住体验。此外，保利天奕还将建设大型商业综合体，集商务、商贸、休闲于一体，助力广州塔-琶洲商圈成为世界级地标商圈。
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户型设计
保利天奕采用全南向一字板楼设计，南北对流，楼间距宽敞，形成了东西通风走廊和景观。首推的02地块是三块宅地中面积最大、综合素质最好的，规划了120㎡、140㎡、190㎡三种面积段的户型，均为南北对流双阳台四房设计。其中，140㎡为主力户型，使用率高达120%，所有楼层的层高均超过3米，空间感极为宽敞。
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优点与亮点
优越的地理位置：保利天奕位于琶洲南区，是琶洲进阶扩容的重要平台。随着琶洲西区开发趋于饱和，南区成为了利好外溢和承接的首选，促进了琶洲经开区内外产业与居住功能的互补。
高品质配套设施：项目内部配备了多种高端设施，如游泳池、四季会所、健身房等，提升了居住体验。同时，项目周边丰富的教育资源、医疗设施和商业配套也为居民的生活提供了极大便利。
创新的设计理念：项目采用了正南正北T2板楼设计，楼间距宽敞，形成了东西通风走廊和景观。小区西侧的城市公园视野被引入社区，打造了内院、外园的无界绿色视觉，营造了一个宜居的生活环境。
总结
保利天奕凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及创新的设计理念，成为了广州琶洲南区不可多得的优质住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭还是看好琶洲未来发展潜力的投资者，保利天奕都是一个理想的选择。随着琶洲南区的不断发展和完善，保利天奕的价值也将不断提升，成为一个具有长远竞争力的居住选择。
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