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智联汽车小镇开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

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智联汽车小镇售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约

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智联·汽车小镇位于广州南拓新兴热地

——番禺东莲花湾板块内

坐拥【一干线双地铁三城轨】的交通网络

南大干线在旁

一踩油门直达万博、大学城和南站

接驳新化快速

轻松畅达海珠琶洲、天河等繁华地

待轻轨莲花山站（规划中）建成后

将实现三站到琶洲，四站到南站

地铁八号线东延线（规划中），通车后将无需转乘从莲花站直达万胜围

楼盘资料

占地面积：320000 ㎡

建筑面积：820000 ㎡

容积率：2.60

绿化率：35%

停车位：车位配比1：1.12。

楼栋总数：41栋

总户数：6200户

物业公司：智诚物业

物业费：2.8元/㎡·月

楼层状况：37栋住宅，26-32F

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建面约95-125㎡的三到四房

单价2字头起

被千亿产城、交通枢纽环绕的智联汽车小镇，其购买者享受不仅仅是潜力区域带来的价值感，而且还能享受到这座82万方大城带来的舒适性。

整个项目共规划6200户，容积率仅2.6，可以说低密度带来的舒适感直接拉满。

智联汽车小镇实景图

从社区园林就能感受到企业的用心，内部就有23万方主题公园，包括了多元化的儿童活动场所和老人休闲场所等六大主题乐园，让全龄段业主们在此都能找到自己的朋友圈。

当然，值得关注的是，目前智联汽车小镇是准现楼发售，安全系数高 ，可以说是看得见的美好生活。

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智联汽车小镇实景图

这其中，当然，还离不开生活配套。

目前，智联汽车小区内部商业配套已陆续开业，社区内建设有超2000㎡现代化肉菜市场、商业街、休闲场所等。

华润万家、肯德基、大参林、钱大妈等生活商业配套设施已陆续签约进驻。

这也就意味着，住在这里，不用担心恶劣天气、停车场堵车、购物负重，解锁下楼就可以购物的新姿势，便捷生活尽在咫尺。

最后的重头戏，当然要留给买家门心心念念的户型。

主力建面约95-125㎡三至四房，无论你是首置、初改、终极改善全部覆盖，在这里都能找到合适的产品。

不同的户型空间，在有限的空间内突破了格局的边界，均能营造出幸福感满满的生活场。

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建面约95㎡全南向三房

先来看看人气颇高的95㎡三房两厅户型，这是许多家庭眼中的“热门款”。

私家入户花园，保护隐私的同时，且可以做到更好地收纳琐粹。

三开间朝南，通风采光的同时，还避免了阳光的过渡热情。

客厅、厨房、餐厅三大功能区又以开放的方式连通，将生活的点点滴滴在此尽情演绎。

◆ 建面约125㎡南北对流四房

至于更有实力的买家，可以看看125㎡四房单位。

这款户型到底有多炸？

摊开户型图细细欣赏，每一个细节都值得尖叫。

当然，对于任何一个项目而言，产品的“精髓“必须体现在细节上。

整体布局四房两厅，双阳台设计，南北对流。

再延伸至7米南向全景大阳台，空间整体也格外通透。

不禁让人想起泰戈尔在《飞鸟集》里的一句诗词，“我看见您从阳台上送过来的微笑，我歌唱着，忘却了所有的喧哗。”

为了不辜负窗外的美景，主卧更是设计了全景飘窗，长度与卧室开间一致，拥园林美景的同时，还可俯瞰远方生态景观。

广州智联汽车小镇

售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）

广州智联汽车小镇售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。