8月首页热搜:保利四季与湖售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.02

保利航天奇观位于广州市天河区智谷片区，是保利天汇的一个重要组成部分。项目占地约57,582平方米，建筑面积约为73,786平方米，容积率为2.07，是一个低密度住宅社区。整个项目由9栋建筑组成，包括6栋塔楼和3栋板楼，提供从80平方米到130平方米不等的户型，满足不同家庭的需求。

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基本信息

占地面积：约57,582平方米

建筑面积：约73,786平方米

容积率：2.07

总栋数：9栋（6栋塔楼、3栋板楼）

层高：塔楼23层、板楼17层

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

在售产品：80~130平方米（塔楼），130平方米（板楼）

区位优势

地理位置与交通

保利航天奇观位于天河智谷片区AT1003023地块，距离最近的地铁站——21号线大观路站大约1.7公里。虽然步行至地铁站需要约20分钟，但通过自驾或公共交通出行仍然非常方便。周边主要道路包括黄云路、珠吉路和奥体路，可以便捷地连接广园快速、大观南路等主干道，为居民提供了多样的出行选择。

教育资源

项目自身配建了一所幼儿园，并且根据拍地文件显示，小学和初中将由天河外国语智谷学校统筹解决。该学校分为两个校区，一个是已开学的缦云配建的九年一贯制学校，另一个是越秀观樾配建的24班小学。教育资源丰富，家长接送也十分便利。

商业配套

尽管项目周边大型商业体较少，但附近有保利天汇的底商以及越秀观樾三期的迷你高端商业体，未来还将打造约1万平方米的六层商业综合体，涵盖精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等多种业态。对于日常购物和娱乐需求，居民可以在这些地方得到满足。

生活环境

自然景观

保利航天奇观的最大亮点之一是其优美的自然景观。项目南侧建有一个面积约1.13万平方米的人工湖，加上6,155平方米的绿地，形成了一个环湖观景带，面积达到约1.75万平方米。大部分单位都能享受南向望湖的美景，居住舒适度极高。

小区配套设施

小区内配有6班幼儿园，园林设计注重生活场景的营造，力求做到齐备的生活设施和收纳空间。此外，项目还规划了多个休闲娱乐区域，如下沉庭院会所、恒温泳池、阳光健身房等，为居民提供了丰富的社交活动场所。

户型设计

保利航天奇观推出的户型面积涵盖了80平方米至130平方米，既有适合小家庭的紧凑户型，也有适合大家庭的宽敞户型。所有户型均采用高效的空间利用设计，使用率超过100%，确保每一寸空间都得到充分利用。

主要户型特点

80~105平方米（塔楼）：适合首次置业者，提供两房至三房的设计，部分户型可享受湖景。

130平方米（板楼）：适合改善型购房者，四房设计，视野开阔，南向一线望湖。

项目优点分析

优美的自然景观：拥有大面积人工湖和绿地，居住环境安静舒适。

低密度社区：容积率仅为2.07，楼间距较大，采光和通风条件良好。

优质教育资源：天河外国语智谷学校提供优质教育保障，小学有两个校区，初中部已开至8个班。

多样化户型选择：提供多种户型，满足不同家庭结构和购房预算的需求。

便捷的交通网络：自驾出行方便，可通过大观街路直接接驳大观中路，周边还有沈海高速、环城高速等干线。

保利航天奇观凭借其独特的地理位置、优美的自然景观、优质的教育资源以及多样化的户型选择，成为了天河智谷片区内的一个热门楼盘。无论是首次置业还是希望改善居住环境的家庭，都可以在这里找到满意的答案。如果您正在寻找一处宜居的新家，不妨考虑一下保利航天奇观。

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