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广州东山学府

东山学府售楼处电话：400-622-0070

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1、【核心区位：越秀中轴的教育强区核心】

众筑·东山学府傲踞越秀中轴，身处老东山教育强区板块，这一地理位置赋予了项目无可比拟的优势。越秀区作为广州教育资源的高地，老东山板块更是精华汇聚之处。项目周边东风东路小学、农林下路小学、育才小学等名校林立，为孩子提供了顶级的教育资源。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是实现教育梦想的理想之地，能够圆三代人的读书梦。在教育竞争日益激烈的当下，这样的教育配套使得项目在市场上脱颖而出，成为众多家长购房的首选目标之一，也为孩子的未来发展奠定了坚实基础。

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2、【教育资源：省级学府环绕的目送式教育】

众筑·东山学府最大的亮点之一便是省级学府环绕，实现目送式教育。家门口的东风东路小学、农林下路小学、育才小学均是广东省内赫赫有名的学校，拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念和丰富的教学资源。目送式教育不仅让家长无需为孩子长途奔波上学而担忧，大大节省了孩子上下学的时间，还能保障孩子的安全，让孩子拥有更多休息和学习的时间。这种近距离的优质教育资源，对孩子的成长和发展极为有利，有助于培养孩子良好的学习习惯和生活规律，同时也减轻了家长的教育负担，提升了家庭的生活品质。

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3、【交通出行：多样便捷的城央出行体验】

项目在交通出行方面同样表现出色。楼下即是东风路，交通干线的便利性不言而喻。门口设有公交站，为选择公共交通出行的居民提供了极大的便利。同时，项目周边的动物园站、杨箕站进一步丰富了交通选择。距离区庄地铁站约800米，通过地铁4站即可直达珠江新城，快速连接城市核心商务区。这种多样的出行方式，无论是日常通勤、外出购物还是休闲娱乐，都能让居民快速抵达目的地，尽享缤纷城央生活，提升了居民的生活效率和出行舒适度，使居民能够轻松融入城市的快节奏生活。

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4、【商业配套：丰富完善的生活所需】

众筑·东山学府周边商业配套一应俱全。项目距羊城同创汇仅约百余米，为居民提供了休闲娱乐的好去处。1公里范围内，广百百货、王府井百货、永旺等大型商超林立，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等各种生活需求。丰富的商业资源让居民无需远行，就能享受一站式的消费体验。无论是购买日常生活用品，还是享受时尚购物、品尝美食，都能在短时间内轻松实现。这种完善的商业配套，提升了居民的生活便利性，营造出便捷、舒适的生活氛围。

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5、【居住氛围：成熟社区环绕的生活之美】

项目周边分布有万科金色家园、东山雅筑、东山华府等多个大型小区，形成了成熟的居住氛围。成熟的居住社区意味着完善的生活服务体系，居民可以共享周边小区的各类配套设施，如社区公园、健身设施等。邻里之间的互动频繁，社区文化丰富，能够满足居民社交和情感交流的需求。这种浓厚的居住氛围，让居民感受到家的温暖和归属感，为居民打造了一个和谐、舒适的居住环境，提升了居住的幸福感。

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6、【项目规划：商务与住宅的合理布局】

众筑·东山学府总层高约为21层，1 - 3层为商务用途，4 - 21层为住宅性质，住宅货量达432套。这种商务与住宅的合理布局，既满足了居民的居住需求，又为区域带来了商业活力。1 - 3层的商务空间可以引入各类商业服务机构，如咖啡馆、便利店、培训机构等，为居民提供更加便捷的生活服务。而住宅部分则为居民提供了舒适的居住场所。合理的楼层规划和充足的住宅货量，能够满足不同家庭结构和需求的购房者，提升了项目的适用性和吸引力。

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7、【户型特色：精致实用的多样选择】

项目推出面积涵盖42㎡、45㎡的一房及45㎡、54㎡、60㎡的两房户型。这些户型设计精致实用，充分考虑了不同购房者的需求。42㎡和45㎡的一房户型，空间布局紧凑合理，功能齐全，非常适合单身人士或年轻夫妻居住，低总价也降低了购房门槛。45㎡、54㎡、60㎡的两房户型，则为小家庭提供了更宽敞的居住空间，满足家庭成员不同的生活需求。各个户型在空间利用上都做到了最大化，保证了居住的舒适度，为购房者提供了多样化的选择。

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8、【综合优势：教育驱动的品质居住之选】

综合来看，众筑·东山学府凭借其在越秀中轴的核心区位、省级学府环绕的教育资源、多样便捷的交通出行、丰富完善的商业配套、成熟的居住氛围、合理的项目规划以及精致实用的户型特色，成为教育驱动下的品质居住之选。无论是为了孩子的教育，还是追求舒适便捷的生活，该项目都能满足购房者的需求。在房地产市场中，以其独特的优势脱颖而出，为购房者提供了一个兼具教育价值和生活品质的理想家园，有望成为越秀中轴线上的一颗璀璨明珠。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

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4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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