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首付13万起 ▏蕉门河CBD ▏地铁旁 ▏不限购 ▏5米Loft精装现楼
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位置：广州南沙区金洲地铁站约1公里
规划住宅户数：1819户 交房时间：2021年5月
在售楼栋：1、4栋 梯户比：1栋4梯21户、4栋2梯12户
户型：39-67㎡二至四房5米loft 占地面积：2.3万
总建筑面积：9.5万 绿化率：30%
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置业星河湾区壹号六大理由
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置业理由一：占位湾区新核CBD 繁华企业云集
【南沙战略地位”三区一中心“】
●自贸实验区
●粤港澳全面合作示范区
●粤港澳大湾区唯一国家级新区
●承载门户枢纽功能的广州城市副中心
项目所在的金洲-蕉门河CBD总部集聚区是南沙区最完善配套聚集区，对标下一个珠江新城的CBD 总部集聚区！同比南沙其他片区，金州-蕉门河板块人口最多，南沙80%的政务配套聚集南沙约85万的常住人口中，蕉门金洲板块则集聚了30万，未来价值稳妥看涨。
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置业理由二：多维交通网络 半小时畅达大湾区
●地铁4号线 已开通（距离本项目约5分钟路程）
●地铁18号线 已开通（约30分钟到珠江新城）
●地铁22号线 首段已开通（2站到深圳）
●地铁15号线 规划中（换乘站距项目约5分钟路程）
广深港高铁&广深高速磁悬浮：自庆盛站出发21分钟到深圳、48分钟到香港；广深高速磁悬浮规划中，自庆盛枢纽出发，北延线10分钟达广州东站，南延线20分钟达深圳宝安和前海
8条高速1小时畅达珠三角核心城区：南沙港快速、东新高速、京珠高速、广深沿江高速……
9座过江大桥：南沙大桥、明珠湾大桥、红莲大桥、凤凰桥、虎门大桥等
2条跨海通道：狮子洋通道（海底隧道，预计2028建成）、深中通道(2024年建成通车)
置业理由三：全维配套俱全 咫尺即享万象
●图书馆、博物馆、博物馆、市民广场等
●中心医院、金隆小学、南沙第一中学
●金洲商圈、万达商圈、总部区三商圈交汇
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置业理由四：城芯稀缺景观 极目阔景视野
●政府投入5亿元，打造蕉门河景观中轴线——“蓝带艺术长廊”
●东临黄山鲁森林公园，少有城芯生态资源
●南沙商办项目中，唯一毗邻金洲涌城市休闲类住宅风格滨水带，奢享两级景观，体验繁华城央的自然舒适生活。
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置业理由五：AAA星河 城市运营引领者
●星河地产，历经34载淬炼、2021中国产业新城营运商综合实力TOP10。
●在南沙先后打造了星河丹堤、星河盛世、星河山海湾等南沙价值标杆物业，星河·壹号公馆及湾区壹号更是品质延续。
●全国首创情景式休闲购物中心——星河COCOPark，在深圳有口皆碑
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-政府站台，开创南沙科技公寓元年【领创天下】 -
星河·领创天下，创办于2015年6月，目前已持股孵化和服务200余家初创企业，
引入众多科技型企业，其中包括卫星科技，成为科技企业孵化起点，引领南沙航天产业的发展，领飞湾区。
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置业理由六：园林式精装现房 投资自住皆可
★南沙CBD中轴核心资产—— 星河湾区壹号
★地铁旁● 不限购不限贷 ●精装现楼
5米loft ● 39-67㎡●二至四房
【闹中取静】中心商务区中的世外桃源，回家就能亲近自然
【独立园林】 南沙商办唯一独立园林封闭式管理项目
【近地铁】距离金洲地铁站仅1公里，每天上班可多睡半小时
【业态丰富】商铺入住率超90%，租金收入处于中上水平，旺人气旺财富
【精装现楼】高装修标准品质产品，现楼拎包入住，即买即租，做甩手房东
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【低门槛】首付13万起即可购买精装4房
对比本板块内的住宅项目，本项目投入仅为25%-50%，且存在补涨空间。首付6万起锁定2年后南沙高溢价
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【宜投资，高回报】公寓租金比住宅高40%
公寓月租金：45-55元/㎡● 月；住宅月租金：25-30元/㎡●月
本案物管费：仅3.2元/㎡物管费，更低持有成本
仅3.2元/㎡物管费，更低持有成本
【宜居住，高实用】买一层送一层，动静分区
灵动空间，进深空间近乎1:1，舒适度高。
1栋户型鉴赏
1栋--A户型--约66-67㎡方正格局 高性价比
1）功能多变，宜商宜居，奢享四房
2）双厅一体，阔绰开间
3）双重景观，享舒适生活
1栋--B户型--约60㎡灵动空间
1）户型方正，可塑性强，
2）约200%得房率，一套变两套，
3）户户带阳台，采光通风佳，享惬意生活
1栋--C户型--约39㎡精致户型 更低门槛
1）舒适两房，简约时尚，
2）私享明厨，阳光烹饪，
3）百变收纳空间，高实用率，舒适便利
4栋户型鉴赏
1栋--C户型--约41-43㎡ 精致户型 更低门槛
1）舒适两房，简约时尚，
2）私享明厨，阳光烹饪，
3）百变收纳空间，高实用率，舒适便利
4栋--B-3户型--约71-73㎡ 方正格局 空间阔绰
1）功能多变，宜商宜居，奢享四房
2）双厅一体，阔绰开间
3）双重景观，享舒适生活
4栋--B-3户型--约64-65㎡ 灵动空间 可改双钥匙
1）户型方正，可塑性强
2）高达160%得房率，一套变两套
3）户户带阳台，采光通风佳，享惬意生活
板房鉴赏
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