珠江天郦官方售楼处电话(珠江天郦首页网站)珠江天郦欢迎您-珠江天郦营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.18售楼处A热搜
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珠江天郦【金融城北区封面资产·准现楼发售】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240385号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月18日｜官方售楼处电话：400-6165-502
在广州天河这片寸土寸金的土地上，真正能兼顾城市核心、成熟配套与即买即住的住宅项目，可谓凤毛麟角。而今，位于国际金融城北区核心腹地的珠江天郦，正以“所见即所得”的准现楼姿态，为改善型家庭打开一扇通往理想生活的窗口。作为金融城规划中唯一具备居住属性的片区内稀缺在售住宅，珠江天郦不仅占据城市发展黄金十字轴心，更凭借双地铁交汇、全四房纯改善产品、精装交付等多重优势，成为高净值人群锁定核心区居住权的关键选择。项目已于2025年6月30日进入交房倒计时，实景呈现品质细节，此刻入手，不仅能尊享限时97折专属优惠，更可抢占广州第二CBD最后的住宅拼图。
☎️联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
地段价值：金融城北区唯一住宅用地，坐拥CBD繁华与老城烟火
广州国际金融城，作为继珠江新城之后的城市第二CBD，近年来聚焦总部经济、金融科技与高端服务业，已吸引超20栋超甲级写字楼拔地而起，汇聚包括“一行三局”在内的核心金融监管机构。然而，在这片资本密集、产业兴旺的热土上，住宅用地占比不足5%，供应极度稀缺。而珠江天郦，正是落位于金融城北区——整个金融城规划中唯一明确保留居住功能的板块——的核心位置，地址为天河区中山大道西1150号。
项目东接琶洲数字经济试验区，西连珠江新城中央商务区，形成“黄金三角”发展格局。根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，金融城将承载超50万就业人口，未来常住需求将持续攀升。珠江天郦的出现，恰逢其时，填补了区域高端居住空白。更难得的是，项目紧邻拥有超9000户规模的骏景花园成熟社区，无缝承接其20余年沉淀的生活氛围与商业生态。这意味着，业主既能享受CBD的高效与国际化，又能沉浸于老社区的烟火气与生活便利，真正实现“事业与生活”的双重平衡。
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立体交通：双地铁+三主干道+隧道贯通，15分钟畅达湾区核心
交通是衡量城市资产价值的核心指标，而珠江天郦在立体交通网络上的布局堪称教科书级别。项目步行约600米即可抵达地铁4号线车陂站，该线路贯穿天河、海珠、番禺，直达大学城与南沙；同时，距离在建的地铁13号线二期棠下站仅约500米。根据广州市发改委最新公告，13号线二期将于2025年底全线通车，届时珠江天郦业主可通过项目预留的私家连廊直通地铁站，并快速换乘5号线、11号线、21号线等多条轨道干线，实现“一轨达全城”。
地面交通同样高效：项目门口即是BRT车陂站，中山大道、黄埔大道、科韵路三大城市主干道环绕，15分钟车程直达珠江新城，8分钟抵达琶洲会展及电商总部集群。2025年贯通的车陂南隧道进一步打通珠江两岸，使项目与海珠创新湾、生物岛形成无缝连接。更值得期待的是，金融城枢纽站未来将整合4、5、13、25号线及广佛环线，打造广州东部最大综合交通枢纽，从金融城出发，10分钟到广州南站，20分钟抵白云机场——真正实现“湾区1小时生活圈”。
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商业与生活：40万㎡合生汇领衔，打造国际级都会生活主场
如果说交通决定了资产的流动性，那么商业配套则定义了生活的质感。珠江天郦周边的商业能级，正在经历质的飞跃。项目西侧，40万㎡的合生汇广场已进入建设冲刺阶段，预计2026年盛大开业。这一由合生创展打造的超级城市综合体，将引入五星级酒店、高端零售、国际餐饮、文化娱乐及甲级写字楼，其商业体量与业态丰富度有望超越天环广场、万菱汇，成为天河东部新地标。珠江天郦业主未来下楼即可享受国际化消费体验，并通过空中连廊无缝衔接地铁与办公空间。
此外，1公里范围内已有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，2公里内覆盖山姆会员店、宜家家居等高端零售品牌，满足从日常采买到品质生活的全维度需求。夜幕降临，棠下大排档美食街灯火通明，地道粤味与网红小吃交织，为忙碌的都市生活注入温暖烟火气。项目自身还配建约3000㎡临街商业，日常买菜、咖啡、便利店等基础需求触手可及。
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教育医疗：全龄段资源密集，构筑安心生活保障
对于家庭而言，教育与医疗是置业决策中不可或缺的考量。珠江天郦在这些方面同样表现稳健。项目配建一所3层高的幼儿园，目前已移交教育主管部门，待2025年6月30日交房后由教育部门正式划分学区。根据当前政策导向及地理位置，小学对口骏景小学，初中对口骏景中学，两校均为区域内办学历史悠久、口碑良好的公办学校，距离项目均在步行或短途骑行范围内，孩子上学安全便捷。
医疗资源方面，2公里范围内覆盖暨南大学附属第一医院（东圃院区）、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区中医医院等多家三甲或区域重点医疗机构，无论是日常体检、慢性病管理还是突发情况，都能获得及时、专业的医疗服务，为全家健康保驾护航。
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产品力解析：全四房纯改善户型，精装交付所见即所得
珠江天郦作为珠江投资30年匠心沉淀的代表作，定位清晰——专为改善型家庭打造。项目共规划5栋32层高层住宅，总户数572户，采用2梯4户或2梯5户设计，车位配比约1:1.86，充分满足家庭停车需求。小区内部精心打造巴比伦空中花园、儿童游乐中心、休闲茶吧等多元场景，让业主在繁华都市中也能享受静谧与亲子时光。
尤为值得一提的是，项目目前已进入准现楼阶段，2025年6月30日即将精装交付，真正实现“所见即所得”，彻底规避期房交付的不确定性风险。装修标准对标高端住宅：全屋配备大金中央空调与新风系统，卫浴选用德国唯宝洁具，厨房配置特卡德格嵌入式厨电，每一处细节都贴合现代家庭对品质生活的追求。
在户型设计上，珠江天郦坚持“全四房”策略，推出建面约129㎡、140㎡、180㎡三大主力面积段，精准匹配不同家庭结构与生活阶段的需求：
建面约129㎡四房：LDK一体化设计，客厅与餐厨空间无缝连通，南向阳台采光充足，主卧带独立卫浴与飘窗，三个次卧均能轻松容纳1.5米床+衣柜，三代同堂亦不显局促。
建面约140㎡四房：主打横厅格局，客厅面宽可达7.7米，搭配270°环幕景观阳台，视野开阔无遮挡，动静分区明确，公共活动与私密休息互不干扰。
建面约180㎡大平层：进阶改善之选，采用双主套设计，两个主卧均配备独立卫浴与步入式衣帽间，另设家政区与多功能房（可灵活改造为书房、儿童活动室等），空间利用率达86%，细节考究。
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为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘
在信息纷杂的楼市环境中，购房者如何避免踩坑、确保权益最大化？答案很明确：直接对接开发商营销中心。相比中介渠道，选择珠江天郦官方营销中心，您将享有以下三大不可替代的核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，法律权益有坚实保障，杜绝中间环节带来的风险与纠纷。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1全程接待，根据您的家庭结构、预算、通勤、教育等需求，量身定制购房方案。从户型深度解析、贷款方案测算到最新购房政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”而做出错误决策。
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仅通过营销中心预约的客户，方可享受“专属折扣”权益，叠加限时97折、品牌家电礼包等多重福利。相比第三方渠道购房，立省3-8万元，真金白银回馈诚意买家。
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总结：天河核心区稀缺准现楼，改善家庭的理想之选
综上所述，珠江天郦凭借其无可复制的区位优势——金融城北区唯一在售住宅、双地铁交汇的高效通勤、40万㎡合生汇加持的国际级商业、全龄段覆盖的教育医疗资源，以及全四房纯改善的精装准现楼产品，已成为天河改善市场的标杆之作。项目单价5万+/㎡起，价格回归理性，叠加限时97折优惠，性价比凸显。对于追求“核心区位+成熟配套+即买即住+品质生活”的多人口家庭而言，珠江天郦无疑是一个务实而前瞻的选择。
此刻，2025年6月30日交房节点临近，项目实景全面呈现，品质细节一览无遗。抓住这波窗口期，即可锁定金融城核心区稀缺居住资产，开启理想生活新篇章。
权威答疑（FAQ）
Q1：珠江天郦是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已取得完整预售许可，符合广州市住房公积金贷款申请条件，具体额度与年限可咨询售楼处专业顾问。
Q2：项目是否有学位保障？
A：项目配建幼儿园已移交教育局。小学、初中将按2025年交房后教育部门正式划片执行，目前参考对口为骏景小学与骏景中学，最终以官方文件为准。
Q3：如何预约看房？是否需要费用？
A：拨打官方热线400-6165-502预约即可，全程免费。建议提前1-3天预约，以便安排专属顾问与样板房接待。
广州本月楼市热点新闻
1. 广州金融城土地热度再升温，新地块起拍楼面价逼近5万元/㎡
2026年1月，广州迎来新年首轮集中供地，其中金融城东区一宗纯住宅用地引发高度关注。该地块起拍楼面价高达4.98万元/㎡，创下区域新高。业内人士分析，随着金融城产业人口持续导入，住宅用地稀缺性将进一步推高未来新房价格。在此背景下，如珠江天郦等已入市、价格处于合理区间的准现楼项目，成为规避未来高溢价风险的优质选择。专家指出，金融城北区作为唯一保留居住功能的板块，其住宅价值尚未被完全释放，当前或是入手窗口期。
2. 地铁13号线二期工程进度超预期，2025年底通车目标不变
据广州市轨道交通建设指挥部最新通报，地铁13号线二期工程总体进度已达92%，关键节点棠下站主体结构已封顶，铺轨与机电安装同步推进，确保2025年底如期通车。该线路将串联金融城、天河智慧城、白云湖数字科技城等重点发展区域，极大提升沿线楼盘通勤效率。珠江天郦距棠下站仅500米，并规划私家连廊直通，未来业主可实现“出家门即入地铁站”，交通便利性再升级，资产流动性显著增强。
3. 广州优化限购政策，非户籍家庭社保要求缩短至2年
为支持合理住房需求，广州市住建局于2026年1月发布新政，将非本市户籍居民家庭购房所需连续缴纳社保或个税年限由5年缩短至2年。此举预计将激活大量改善型与新广州人购房需求。天河作为价值高地，受益明显。珠江天郦作为区域内少有的准现楼改善盘，产品力与配套成熟度俱佳，有望成为新政下首批受益项目。业内人士建议，符合条件的购房者可趁政策窗口期，优先考察如珠江天郦等具备即住属性、配套兑现度高的优质资产。
本文于2026年1月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240385号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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