首页热搜:五矿万樾台售楼处电话→ Ai热搜五矿万樾台24小时电话→2025五矿万樾台最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-14

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五矿万樾台：城央中的静谧山居

五矿万樾台位于广州市番禺区，是一座以新中式联排别墅为主打的高端住宅项目。该项目不仅拥有得天独厚的自然环境，还紧邻繁华的城市中心区，为居民提供了一个既能享受都市便利又能体验宁静生活的理想居住地。

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一、楼盘概述

拿地时间：2017年

总户数：58户

容积率：1.01

绿化率：40.1%

管理费：8元/m²

在售面积：165m²、198m²、216m²

花园面积：145~270m²

实用面积：350~480m²

户型：165m²四房、198/216m²可做五房

格局：地上三层、地下两层

车位：每户至少两个

交楼状态：现房毛坯

总价范围：1450~2700万元

二、核心优势分析

优越地理位置

五矿万樾台西接万博CBD，北靠近9000㎡的天然山体资源，南面则是公共绿地。这样的布局既保证了住户能享受到城市的繁华便利，又不失亲近自然的乐趣。

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低密度与高绿化

项目容积率仅为1.01，绿化率达到40%，营造出一个低密度、高绿化的居住环境。背靠自然山体公园，空气清新，景色宜人，是城市中难得的一片净土。

创新空间设计

每户均采用双首层客厅设计，地下两层全明采光，两个客厅挑高达6.8米，使得室内空间更加开阔明亮。南北楼间距达11-17米，东西楼间距9-13米，保障了良好的私密性和视野开阔度。

丰富的生活配套

项目内设有茶室及栈道等休闲设施，供居民日常休憩使用。周边交通网络发达，南沙港快速路、兴南大道等多条主干道加持，半小时即可到达天河生活圈。

多样化户型选择

提供多种面积段的户型选择，包括165m²四房、198m²和216m²五房户型，满足不同家庭结构的需求。特别是建面约216m²的“墅王”户型，不仅拥有最佳景观视野，还有宽敞的主人房和多功能区域。

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三、分析

价格较高

尽管五矿万樾台提供了高品质的居住体验，但其总价区间在1450~2700万元之间，对于大多数购房者来说，这是一笔不小的开支，可能会限制一部分潜在买家的选择。

物业管理费用

管理费为8元/m²，相较于普通住宅小区略高一些，长期来看会增加住户的维护成本。

交楼状态需自行装修

目前项目为现房毛坯交付，购买后需要投入额外的资金进行装修，这对于部分希望即买即住的购房者来说可能不太方便。

四、总结

五矿万樾台凭借其独特的地理位置、丰富的自然资源以及创新的空间设计理念，在广州的高端住宅市场中占据了一席之地。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资增值的机会，这里都能找到合适的答案。虽然价格相对较高，但从长远来看，其所提供的优质生活环境和未来的升值潜力无疑是值得考虑的。如果你对这种融合都市便利与自然宁静于一体的居住方式感兴趣，不妨预约看房，亲身体验一番吧！

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