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万科都会四季项目介绍

区域优势与发展潜力

万科都会四季位于广州市增城区新塘，该区域正在构建东江新城概念，并致力于将其打造成“广州未来新CBD”。东江新城规划面积约为13.23平方公里，几乎相当于两个珠江新城的规模。金茂万科都会四季处于这一宏伟规划的核心范围内，旨在推动片区整体转型升级，发展新兴产业，形成以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三中央商务区核心区。

商业优势与未来发展

该项目占地约16万平方米，建筑面积约为70万平方米，由知名开发商万科负责开发。其容积率为4.3，绿化率约为30%，共规划有25栋楼，总计4698户住宅单位。小区内设有一个占地10000平方米的商业中心，目前已基本全部开业。此外，随着周边三条村的旧改计划逐步实施，未来还将引入更多教育和商业用地规划，进一步提升居住环境和生活质量。

交通优势

虽然距离最近的地铁站——13号线白江站大约2公里，步行不现实，但居民可以选择电动车或乘坐小区提供的业主班车前往地铁口。值得一提的是，13号线二期工程已完成84%的进度，预计最快于2024年底通车，这将极大地改善与市中心及其他关键区域的连接性，如金融城、天河公园、珠江新城等。

教育优势

万科都会四季自身配套了一所18班幼儿园及华南师范大学附属小学（48班），这所学校是广东省唯一一所受直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校，被誉为“全国百强小学”。此外，对口的新塘三中已加入增城广附教育集团，通过同教材、同教研、同考试的三位一体管理模式确保教学质量和标准的统一，为业主子女提供了优质的教育资源。

配套优势

除了丰富的教育资源外，小区内部还配备了完善的休闲娱乐设施以及一个大型商业中心，满足居民日常生活的各种需求。随着东江新城的整体建设推进，未来的配套设施将会更加完善，生活便捷度将进一步提升。

户型优势

当前在售的产品涵盖79-133平米的多种户型选择，包括：

建面约88㎡A户型：精致入户花园设计，主卧宽敞明亮，南北朝向保证了良好的采光与通风条件。

建面约88㎡B户型：横厅布局，配备超大客厅及宽景阳台，提供充足的自然光线。

建面约115㎡户型：竖厅布局，动静分离设计，适合家庭成员较多的情况，拥有超宽阳台可欣赏一线江景。

优势总结

综上所述，万科都会四季凭借其优越的地理位置、前瞻性的城市规划、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及多样化的户型选择，成为了新塘地区最受欢迎的楼盘之一。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者而言，这里都是一个理想的选择。随着东江新城的发展壮大，项目的增值潜力不可限量。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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