首页热搜:越秀国贸·观樾天湖售楼处电话→越秀国贸·观樾天湖Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-05

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1、项目诞生背景：国企合作的高端力作

越秀观樾天湖源于2024年4月越秀拿下的世界大观三期地块，由越秀及国贸两大国企合作打造。2024年10月16日，阳光家缘官网发布相关预售证公示。该项目规划独特，融合了稀缺的合墅与小高层产品，旨在为天河区带来全新高端居住体验，在市场上独树一帜，备受关注。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2、项目基本信息解读：低密度高品质规划

越秀观樾天湖建筑面积30643㎡，容积率1.6，规划3栋19层小高层和11栋4层高的合墅产品。主打建面约190㎡大平层及建面约210㎡合墅。低容积率使得项目拥有更多的绿化空间和舒适的居住环境，稀缺的合墅产品更是吸引高端改善人群目光，为业主打造低密度、高品质的居住社区。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3、交通配套分析：现状与未来的权衡

交通方面，地块位于天河区世界大观，距最近的地铁大观南路站约2km，现状交通出行依赖悦景路，连接珠吉路、奥体路等主干道，上下高速较为方便，但目前道路易堵车。不过，悦景路牛奶厂段已动工拓宽，预计2025年通车，且未来世界大观将新建道路接驳奥体路与机场二高速，交通短板有望补齐，未来交通便利性将大幅提升。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4、教育配套亮点：优质教育全程相伴

教育配套是项目一大优势。项目自配15班幼儿园和24班小学，小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，该集团自2012年创办以来迅速成为广州优质教育品牌。隔壁缦云配建九年一贯制学校且对口中学也在此，周边高端改善人群纯粹，为孩子营造良好教育环境，提供从幼儿园到中学的优质教育资源，解决业主子女教育后顾之忧。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5、生活配套特色：全方位品质生活体验

生活配套极为丰富。项目直面约5.3万平、湖岸线约1.9公里的月亮湖和太阳湖，投入近千万整治升级月亮湖，水质达二类饮用水标准。围绕双湖打造七大主题公园，其中6个已实景呈现，规划体育公园预计明年开放。广州首个临湖商业体对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，部分品牌意向入驻。内部打造约2000方湖岸会所，含恒温泳池等设施。周边商业、医疗资源丰富，还有山湖林海、公园绿地环绕，为业主提供全方位高品质生活体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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6、在售户型特色：创新设计与高得房率

在售户型极具特色。合墅产品共11栋建面约200 - 220平，小高层3栋，户型为建面约192平和198平，全部专梯入户。合墅摒弃传统中叠，分为合墅（上）和合墅（下），错层入户保证私密性，且各自有天有地，通过精妙地势设计实现南向望湖。上叠得房率约331%，下叠约342%，均有超大空间赠送。大平层约190㎡全南向一线望太阳湖，采光面与通厅宽敞，视野极佳。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

7、项目优点综述：稀缺与品质的完美融合

越秀观樾天湖优点显著。上下叠墅产品稀缺，走豪奢路线，品质感十足。产品设计巧妙，错层设计让上下叠均有四层且各自天地独立，入户方向错开增强私密性。圈层纯粹高端，与周边项目定位契合。景观面优秀，依山而建，联通湖景园林。教育资源优质，接送方便。区位优越，配套兑现力强，“城市水岸 + 低密墅居”配置极具吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

8、项目缺点分析：正视现有不足

项目存在一些不足。目前公共交通不便，距离地铁站远，且现状道路堵车问题短期内难以改善。大型商业距离较远，最近的开车需2.5公里到奥体有托邦或智慧城万科商业中心，一定程度上影响日常生活便利性。购房者需考虑这些因素对居住生活的影响。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

9、项目整体价值：天河核心区的高端湖居典范

越秀观樾天湖位于天河第三中轴核心奥体板块，地段优越，背靠大量技术人才与优势产业，拥有稀缺山湖资源，具备形成高端湖居生活氛围的条件。越秀接连拿下多期地块，得以连片开发，按自身理念打造项目并不断迭代产品。核心区叠墅产品稀缺，整个项目合墅货量仅42套，一线望湖仅8套，极具收藏价值，是追求高品质生活购房者的理想之选，但需权衡交通与商业配套的现状。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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