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佛山市正式对外公布《佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016-2020）》（以下简称《规划》，明确2020年的发展蓝图。其中《规划》明确，佛山中心城区范围包括禅城区、佛山西站（罗村）、南海桂城、顺德乐从。
此外，《规划》指出，为了提升中心区首位度，将大力实施“强中心”战略，推动“一老三新”融合发展，加强自上而下的统筹力度，以水道、绿道、轨道三条主线，串联空间、设施、交通、生态、文化和产业六大重点，构筑城产人融合典范，使其由城市社区向广佛都市圈中心城区转变。
其中“一老三新”指的是祖庙商业文化中心、禅西新城中心、佛山新城中心、千灯湖金融服务中心。
值得一提的是，《规划》还划定 9处重点开发建设地区，分别为：佛山市禅南顺（三龙湾）高端创新集聚区、禅西新城（禅城）、佛山西站枢纽片区 /粤桂黔高铁经济带合作试验区广东园、广东金融高新技术服务C区、南三片军民融合产业区、杏坛军民融合发展创新实验区、西江新城、珠三角新干线机场和三水新城。
世界500强企业——万科，深耕佛山16载，谨守“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”的理念，对地产、科筑、教育、商业、泊寓、酒店全面推进，着力革新城市美好人居，成为10万+佛山精明业主的首选。
建面约32㎡建筑空间，多种变化适应你的最佳选择
楼上铺：除了出租之外，还有什么新玩法，能让这个“包租婆”，当得更畅快？我们不妨参考其他城市的优秀范例——楼上铺。
如广州江燕路的万科派，聚集了健身、儿童教育、美甲美妆、桌游等服务业，成为资产配置的潮流先锋。一套48㎡一房，月租达6500元，回报率相当可观。
自住：当下正是“单身经济”越发火红的时代，对于追求独立、讲究生活品质的95-00后人群，租一套完全属于自己的小单间，比多人合租，更加舒适。
万科金域时光建面约32㎡小单间，适合1-2人居住，租金压力不大，私密性更高，未来将成为市场上炙手可热的“必杀户型”。 （备注：服务型公寓可办理居住证）
办公：对于初创型企业来说，前期投入的成本压力不少，若一开始就入住高档写字楼，面对每月高昂的租金，在收入还不稳定之时，难免入不敷出。
此时，一个公寓洽谈，工作，休息区两不误，比写字楼轻松许多的租金，让创业之路更从容，让梦想从这里出发，扬帆起航。
除了租金，作为不动产，其本身的价值也将随着土地价值而增长，让投资又多了一重保障。
当然，公寓并非闭着眼就能买，一个好的投资品，交通、人流以及产品力，三大核心关键，缺一不可。
比如广佛同城的万科金域时光，就是不错的选择。总价28万起就可以买一套，只需一个名牌包包的钱，就可以拥有一套在建地铁旁的服务型公寓。当然，除了门槛足够亲民，项目还有太多的诱惑点。
城市资源TOD
项目位于TOD区域，它是以鞥公共交通为导向（比如地铁、城轨、机场等），把城市资源高度集聚。它多与交通枢纽同步规划，在400-800米这种人体最舒适的步行范围内，整体设计交通系统、居住、绿化、商业、学校等。高效出行的同时，也兼顾了用户的舒适度和体验感。而普通的地铁上盖只是围绕公共交通碎片化打造。TOD是最国际范、最城市感的发展模式，不用你挤向城市，你脚下所站的就是城市。
TOD最早起源于美国纽约，现已风靡新加坡、日本东京、香港等先进国家、城市。每一个TOD，就是这个城市里价值最高的区域。因为它占据了城市最核心的地段，又能快捷、轻松享有城市最顶级的配套和生活享受。这种模式避免了因中心饱和带来的交通拥堵、人流杂乱等城市病，以及居民的城市焦虑病。
万科金域时光将城市资源复合在地铁2号线之上，高度整合了居住、办公、商业、教育、公园等多样的物业形态，形成了一个有机的“微型城市“。
禅西新城 千亿配套
万科金域时光位于佛山禅西新城绿岛湖板块，下楼就是季华西路，并且百米直达湖涌站，可谓是地铁上盖。
如果有些街坊们对季华路的存在没有什么大致的了解，蜗牛君这样跟你说吧。
季华路如同广州的天河路，为城市超级中轴，它是由季华一路、季华二路、季华三路等7条支路汇集而成，既是佛山的一条产业长廊，更是三大商圈之一。
在商业配套上，构建“吃喝玩乐”为一体
周边环拥吉利广场、绿岛广场、永利达广场、季华路商圈(创意产业园、王府井百货、沃尔玛、顺联国际、印象城、鹏瑞利广场等)，构建15分钟生活圈，美食、休闲、娱乐一步到位，生活如此多娇。
在医疗配套上，为全家健康保驾护航
周边有佛山市第二人民医院新院(三甲)等医院，及佛山岭南医院等优质医疗康养资源，为全家健康保驾护航。
在教育配套上，助你望子成龙，望女成凤
周边有广州美术学院禅城教学点，广州美术学院城市学院、佛山市外国语学校、紫南小学、南庄罗格小学等优质的教育资源，助子女成龙成凤。
为什么选择公寓投资？
01
对比住宅投资，公寓不限购不限贷，且不占用住宅贷款名额，以更小的资金量占有优势地段的资产。
02
公寓是可商、可住、可出租的全能型投资产品，自住、办公、投资，随时切换生活模式，坐享租金收益，并且公寓总价比住宅低，租售比较合理。
03
而在公寓产品中，LOFT公寓更是具有更多空间享受，买一层享两层，同样的钱，更多的空间，资产置业更稳妥。既可以有家庭式的居住布局，又可以满足办公、居住一体的需要，宜居宜租宜办公。
此外，公寓它还能带来稳定的租金收入，尤其是在一二线城市，随着城市发展，租金也将水涨船高，由于成本不变，收入却越来越凸显。
总的来说，对于出租、自住、投资，地段是目前置业投资最关注的因素之一。
公寓一般选择地理位置优越，交通网络完善、生活配套齐全，汇聚人流为一体的优质配套。出租容易，租金自然也不会低，投资者可谓是妥妥的掌握了财富密码，坐等财富升级。
所以，一个好的公寓投资离不开醇熟的配套、旺盛的人流以及优质的产品力，三者缺一不可。比如，地处大湾区核心中枢位置的世界500强一一万科金域时光，可以说是为这三者而量身定制的。
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