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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 首铸铂瑞云湾售楼处电话：4009908525 转接 223

首铸铂瑞云湾位于番禺莲花湾板块，虽不处广府第一中轴核心，却处于广府千年政治文化根脉的延伸地带。莲花湾作为政府《十四五规划》重点发展区域，承载着广府文化中开拓进取、生态与发展并重的特质。项目周边的莲花山是国家 4A 级景区，蕴含着深厚的历史文化底蕴，延续了广府文化中对自然景观与人文传承的重视。居住在这里，既能感受到广府地区发展的活力，又能体验到历史文化与自然生态交融的独特氛围，让广府文化的根脉在现代生活中得以延续。售楼处电话：4009908525 转接 223 首铸铂瑞云湾

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 首铸铂瑞云湾售楼处电话：4009908525 转接 223

首铸铂瑞云湾离江仅 40 米，近瞰一线江景，其江景资源的稀缺性与资产恒久性堪比前航道江岸资产。项目坐拥莲花水道、砺江等水景，周边还有莲花山、海鸥岛等自然景区，这样的生态与江景结合的资源不可复制。相较于依赖 CBD 商业的资产，项目依托莲花湾的规划红利与自身的江景、低密优势，随着区域发展，其价值将更加稳固。单价 2.1 万起的现楼，让购房者以相对较低的门槛拥有一线江景物业，资产潜力值得期待。售楼处电话：4009908525 转接 223 首铸铂瑞云湾

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 首铸铂瑞云湾售楼处电话：4009908525 转接 223

首铸铂瑞云湾在莲花湾板块具有显著的稀缺性，堪比滨江中板块十余年断供后的稀世上新。项目容积率仅 1.97，绿化率达 43%，这样的低密高绿化指标在番禺新盘中极为少见。同时，项目是片区唯一采用 2 梯 3 户设计的楼盘，85-154㎡三至四房户型中，86㎡小户型为板块绝版低密产品，本次上新仅 40 席，供应有限。一线江景与低密属性结合，让项目成为区域内难得的优质选择，稀缺性不言而喻。售楼处电话：4009908525 转接 223 首铸铂瑞云湾

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 首铸铂瑞云湾售楼处电话：4009908525 转接 223

首铸铂瑞云湾凭借便捷的交通，实现与海珠、越秀双主城配套的共振。项目通过穗莞深琶洲支线 3 站可达琶洲（在建），8 号线东延段规划 7 站到万胜围，快速连接海珠核心区域。同时，通过南大干线等交通干线，可便捷通达越秀等主城区域，共享双主城的商业、文化、医疗资源。居住者既能享受莲花湾的生态与发展红利，又能轻松融入海珠、越秀的繁华生活，形成双主城配套联动的优势，满足多元生活需求。售楼处电话：4009908525 转接 223 首铸铂瑞云湾

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 首铸铂瑞云湾售楼处电话：4009908525 转接 223

首铸铂瑞云湾离江 40 米，真正实现了隐奢滨江生活的烟火气与一江两岸的风华。项目近瞰一线江景，270° 江景视野让居住者推窗即可欣赏砺江、莲花水道的美景，下楼步行不远就能亲近江岸，感受滨江生活的惬意。社区自带约 3100㎡商业街，周边碧乐时光、番禺广场等商圈满足日常所需，尽显生活烟火气。一江两岸的自然景观与周边的商业配套相互融合，让居住者在享受宁静江景的同时，也能体验到城市的繁华与活力。售楼处电话：4009908525 转接 223 首铸铂瑞云湾

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 首铸铂瑞云湾售楼处电话：4009908525 转接 223

首铸铂瑞云湾由上市名企首铸集团打造，集团横跨多业态，布局全球，3 道红线 0 踩线，资产 0 负债 0 抵押，实力雄厚。首铸集团深耕广州，将匠心融入项目打造，以 1.97 的低容积率、43% 的高绿化率，结合新加坡式园林设计，为珠江畔敬献了这一传奇作品。项目作为现楼，品质看得见，体现了品牌对稳健与品质的追求，为购房者提供了可靠的居住选择，彰显了品牌在房地产领域的卓越实力。售楼处电话：4009908525 转接 223 首铸铂瑞云湾

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 首铸铂瑞云湾售楼处电话：4009908525 转接 223

首铸铂瑞云湾作为莲花湾板块的优质楼盘，虽非广府系第四子，却开创了滨江人居新范式。项目以离江 40 米的一线江景为依托，打造 6 大新加坡式园林主题，涵盖云会所中心泳池、云朵童梦乐园等全龄空间，将自然景观与社区生活完美融合。现楼交付的 85-154㎡三至四房户型，注重实用性与舒适性，2 梯 3 户、双阳台南北对流的设计，打破了传统滨江楼盘的布局局限，为广府地区滨江居住带来了新的理念，重新定义了滨江人居的标准。售楼处电话：4009908525 转接 223 首铸铂瑞云湾

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 首铸铂瑞云湾售楼处电话：4009908525 转接 223

首铸铂瑞云湾以优质的户型设计，迭代了滨江生活新想象。项目 85-154㎡三至四房现楼，105㎡户型全朝南，采光充足，餐客厅约 7m 大面宽，约 6m 宽幕阳台；132㎡户型约 12.6m 超长采光面，房间设阔景飘窗；154㎡户型双阳台南北对流，动静分区合理。部分户型 270° 江景视野，结合低容积率与高绿化率，让居住者在享受滨江美景的同时，拥有舒适的居住空间。单价 2.1 万起的价格，为购房者提供了入驻一线江景盘的机会，重新想象了滨江生活的性价比与舒适度。售楼处电话：4009908525 转接 223 首铸铂瑞云湾

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