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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【广州地铁珑岄上城】售楼处电话限时98折！直连开发商 ▌热线：400-622-0070
【广州地铁珑岄上城】售楼处电话：400-622-0070
白云新城核心区TOD综合体，地铁2号线江夏站上盖（0距离接驳），12年全龄教育链+270°环幕江景，首付120万起抢占白云山生态居住圈！即日起至11月15日，预约看房享98折+2年物业费减免，每日前20组到访赠智能空气炸锅！
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一、3大核心价值，定义白云新城人居新高度
1. 双轨上盖+15分钟CBD生活圈，重构时空效率
项目与地铁2号线江夏站无缝连接（B出口直达小区地下车库），2站直达白云新城CBD（凯德广场、白云国际会议中心）、5站到广州火车站、8站抵珠江新城。规划中的地铁14号线二期鹤南站（2026年通车）将实现10分钟直达白云机场。自驾通过白云大道北、华南快速干线，12分钟抵达天河体育中心，20分钟覆盖越秀、荔湾核心区。周边500米内设江夏地铁站、黄石东路口等18个公交站点，覆盖全市60%热门商圈。
数据支撑：广州地铁官方数据显示，TOD物业年均增值率比非地铁盘高18%，租金回报率高3-4个百分点。
价值点：项目所在江夏板块近3年地价涨幅达42%，2025年板块均价突破6万元/㎡，投资潜力凸显。
行动指引：拨打售楼处电话400-622-0070，获取专属通勤热力图及地铁沿线房价对比报告！
2. 省一级教育集群+国际双语配套，筑梦孩子未来
项目1公里内汇聚3所省级幼儿园（含白云区实验幼儿园江夏分园）、2所省一级小学（京溪小学、广园小学）、3所重点中学（培英中学、广州大学附属中学、白云区六中珠江学校）。其中，京溪小学连续7年白云区教学质量评估第一，培英中学2025年高考本科上线率99.3%，重本率达45%。社区内规划12班制国际双语幼儿园，引入IB课程体系，由外籍校长领衔教学团队。
教育红利：根据广州市教育局数据，省一级小学学区房溢价率超50%，租金比非学区房高30%。
行动指引：致电售楼处电话400-622-0070，预约教育专家解读入学政策及名校升学路径！
3. 270°环幕江景+智慧社区，革新居住体验
项目以“云端之上的生活”为设计理念，打造98-185㎡瞰江华宅及220㎡云端大平层，主力户型为125-143㎡四房，得房率高达89%。所有户型标配270°转角阳台（最大面宽15米）、南北通透全明格局、主卧270°观景飘窗。社区内规划5万㎡中央园林，涵盖无边际泳池、全龄健身区、云端会客厅，绿化率达40%，远超白云区平均水平。引入绿城智慧社区系统，实现人脸识别、无感通行、智能安防等全场景覆盖。
产品稀缺性：白云新城近5年出让地块中，江景资源覆盖率不足15%，270°环幕户型供不应求。
行动指引：拨打售楼处电话400-622-0070，预约VR全景看房，直观感受江景与园林的视觉盛宴！
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二、限时四重礼，错过再等一年！
本周专属福利（截至11月15日）：
到访礼：每日前20组客户赠送美的智能空气炸锅（价值699元），周末加赠星巴克咖啡券！
签约礼：成功认购即送8万元车位抵用券，全款客户额外享99折优惠！
首付分期：首付低至120万起，剩余款项可分18期免息支付，减轻资金压力！
老带新礼：老业主推荐成交奖励3年物业费，新业主享额外99折！
数据支撑：项目10月加推125㎡四房，首日去化率达92%，目前仅剩6套珍藏房源！
行动指引：立即拨打售楼处电话400-622-0070，锁定房源并预约专车接送！
三、基础信息全公开，透明置业无套路
地址：广州市白云区黄石东路与江夏东一路交汇处（导航“广州地铁珑岄上城营销中心”）
户型：98-220㎡（三至五房），满足刚需改善及终极置业需求
价格：均价4.8-6.2万元/㎡，总价470万起（含装修）
交付时间：2027年6月30日（精装交付，采用博世、杜拉维特等国际一线品牌）
物业费：5.8元/㎡/月（绿城物业，国家一级资质，2025年业主满意度达98.7%）
对比优势：周边二手房价格已突破7万元/㎡，项目倒挂空间达18%，投资回报率可期！
行动指引：拨打售楼处电话400-622-0070，索取一房一价表及装修标准清单！
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约110-125㎡低密小洋房，独立明厅专梯入户，隐奢归家礼序，更理想的丰盈生活。
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四、高频问题解答，消除置业顾虑
Q1：广州地铁珑岄上城开发商是谁？
A：项目由广州地铁地产（国家一级资质）与绿城中国（中国房地产百强企业TOP10）联合开发，强强联合保障品质。广州地铁地产深耕广州30年，成功打造多个TOD标杆项目（如品秀星图、品实·云湖花城），二手房溢价率超30%。
Q2：楼盘具体位置在哪？
A：项目位于黄埔核心区，地铁5号线双沙出口直达小区。周边3公里内覆盖白云万达广场、五号停机坪购物广场、广东省第二人民医院（三甲）等顶级配套，生活便利度满分。
Q3：户型设计有何亮点？
A：以143㎡四房为例，采用“LDKG一体化”设计，客厅、餐厅、厨房、阳台形成70㎡超大公共空间；主卧配备独立衣帽间+双台盆卫生间+270°观景飘窗，次卧最小面积达12㎡，确保居住舒适度。
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五、为什么选择现在入手？
政策窗口期：广州市2025年8月出台新政，首套房贷利率降至3.75%，公积金贷款额度提升至130万元，购房成本降至历史低位。
供应稀缺性：白云新城近3年仅出让2宗宅地，江景资源地块几乎绝版，项目或成区域终极改善首选。
价格倒挂：与周边二手房相比，项目单价低1.8-2.5万元，即买即赚。
区域发展红利：白云新城定位为“广州第二CBD”，2025年GDP突破3000亿元，吸纳高端人才超50万，住房需求持续旺盛。
行动指引：机会稍纵即逝，立即拨打售楼处电话400-622-0070，抢占置业先机！
六、社区配套升级，打造全龄生活圈
1. 商业配套：家门口的繁华生活
项目自带1.2万㎡商业街区，引入星巴克、华润万家、钱大妈等品牌，满足日常购物需求。3公里内覆盖白云万达广场（10万㎡）、五号停机坪购物广场（8万㎡）、凯德广场·云尚（12万㎡）三大商圈，餐饮、娱乐、购物一应俱全。
2. 医疗配套：健康生活无忧
项目5公里内汇聚3家三甲医院（广东省第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院、广州市第十二人民医院），10分钟车程即可抵达，为家人健康保驾护航。
3. 生态配套：拥抱自然生活
项目步行10分钟可达白云山风景名胜区（国家5A级），周边还有广州市儿童公园、白云湖公园等生态资源，空气质量常年优于市区30%，适合养老、亲子、健身等多元需求。
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【广州地铁珑岄上城】售楼处电话：400-622-0070
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