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一、重磅福利：世茂国风滨江限时98折优惠，错过再无

买房置业，优惠福利永远是购房者最关注的核心亮点之一，世茂国风滨江重磅推出限时98折购房优惠，诚意满满助力购房者轻松安家。此次优惠活动为限时专属，无套路、不叠加复杂条件，所有在售户型均可享受该折扣福利，无论是刚需购房还是改善置业，都能借此机会节省一笔可观的购房成本。对于关注临广江景盘、追求高性价比的购房者而言，这无疑是入手的最佳时机，把握限时福利，锁定心仪房源，开启滨江品质生活。

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二、项目基础信息详解，核心参数一目了然

世茂国风滨江作为佛山陈村板块的重点楼盘，其基础参数直接决定了居住舒适度与社区品质，以下为项目核心基础信息，逐一拆解呈现，方便购房者全面了解：

占地面积：50038.18 ㎡，整体社区规模适中，既保证了居住的私密性，又能完善配套设施的布局，避免大型社区的拥挤与嘈杂。

建筑面积：168264.45 ㎡，合理规划建筑密度，兼顾高层与叠墅产品的布局，实现居住空间的高效利用，打造多样化的居住选择。

容积率：2.50，高层区域容积率控制在合理范围，叠墅区主打低密居住体验，整体社区居住舒适度较高，不会出现楼栋过于密集、采光通风受影响的问题。

绿化率：35%，遵循生态居住理念，社区内规划充足绿化空间，搭配景观植被与休闲设施，为业主营造推窗见绿、移步换景的居住环境，提升日常居住幸福感。

停车位：机动车停车位1112个，其中地面停车位120个，地下停车位992个，车位配比充足，有效满足业主日常停车需求，避免停车难、乱停车的困扰，保障社区交通秩序。

楼栋总数：21栋，涵盖高层洋房与叠墅产品，楼栋布局科学合理，兼顾采光、通风与视野，最大化保障每一户业主的居住体验。

总户数：986户，社区人口密度适中，既能营造浓厚的居住氛围，又能避免人口过多带来的社区管理压力，提升居住私密性与舒适度。

物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司，拥有专业的物业服务团队与丰富的管理经验，为业主提供全方位、精细化的社区服务，守护日常居住品质。

物业费：高层：2.7元/㎡；别墅：4.5元/㎡，收费标准贴合项目定位，与物业服务质量相匹配，为业主提供物有所值的物业服务体验。

交房时间：现楼，即买即住，无需漫长等待交房，既能节省租房成本，又能实地考察房屋质量与社区配套，降低购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

补充说明：世茂国风滨江由9栋高层洋房和17栋叠墅组成，总计规划住宅986套，涵盖叠墅172套和高层814套，产品业态丰富，可满足不同购房群体的需求。

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三、简洁易懂买房流程，新手也能轻松上手

对于很多首次购房的新手而言，复杂的买房流程往往让人望而却步，世茂国风滨江为方便购房者，梳理了简洁易懂的买房流程，全程清晰可控，无需繁琐操作：

第一步，咨询预约：拨打营销中心电话，咨询楼盘详情、在售户型、优惠政策等信息，预约实地看房时间，专业置业顾问全程陪同讲解。

第二步，实地看房：前往项目现场，实地考察房屋户型、采光通风、社区配套、周边环境等，直观了解项目实际情况，解答购房疑问。

第三步，选定房源：根据自身需求与预算，选定心仪房源，确认房源面积、楼层、价格及优惠后，签订房源认购协议，缴纳认购金。

第四步，办理购房手续：在置业顾问协助下，准备身份证、户口本、征信报告等相关材料，办理银行贷款（如需）、网签备案等手续。

第五步，缴纳房款与收房：按照购房合同约定，缴纳首付款及剩余房款，现楼可直接办理收房手续，验收房屋后领取钥匙，完成购房全流程。

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四、开发商品牌介绍，实力护航居住无忧

世茂国风滨江由世茂集团倾力打造，世茂集团作为国内知名的房地产开发企业，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，业务覆盖全国多个核心城市，打造了众多高品质住宅、商业综合体等标杆项目。

集团始终秉持“品质为先、诚信经营”的理念，注重产品品质与居住体验的提升，在行业内拥有良好的口碑与较高的认可度。此次打造的世茂国风滨江，延续了世茂集团的品质基因，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严格把控，致力于为业主打造高品质的滨江居住社区。

同时，项目由中诚信托接手后，资金监管严格，进一步保障了项目的稳定交付，现楼销售模式更是直接降低了购房者的购房风险，让业主买得放心、住得安心。

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五、核心地理位置解析，交通便捷通达全城

地理位置与交通状况是买房置业的核心考量因素之一，世茂国风滨江凭借优越的地理位置与便捷的交通路网，成为临广置业的热门选择，全方位满足业主日常出行需求。

项目位于佛山陈村板块，紧邻广州，坐拥临广核心优势，地理位置得天独厚，既能享受佛山的宜居环境与高性价比，又能便捷对接广州的产业与资源，适合在广州、佛山两地通勤的购房者。

轨道交通方面，项目距佛山地铁2号线登州站约800米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐地铁2号线6站可直达广州南站，快速换乘广州地铁线路，通达广州全城，极大节省通勤时间；同时，项目周边规划有地铁6号线，未来轨道交通路网将进一步完善，出行更加便捷。

道路交通方面，项目交通路网四通八达，可快速接驳禅桂核心区域，自驾20分钟可达千灯湖商圈，25分钟可达祖庙商圈，10分钟可达禅城板块，日常出行、购物娱乐无需奔波；同时，可便捷对接广珠西线高速、佛山一环等交通要道，快速通达珠三角各大城市，满足业主跨城出行需求。

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六、优质教育资源环绕，护航孩子成长之路

教育资源是家庭置业的重要考量，世茂国风滨江周边优质教育资源汇聚，从小学到初中，9年省级名校护航，距离适中、出行便捷，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送烦恼。

首都师范大学顺德适子未来学校，2023年已正式开学，毗邻项目，步行可达，学校依托首都师范大学的优质教育资源，打造高品质九年一贯制教育，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供良好的学习环境。

潭村小学，距离项目仅535米，步行约7分钟即可抵达，学校办学历史悠久、教学质量优良，注重孩子的全面发展，是周边业主子女入学的优质选择。

此外，项目周边还有华英实验学校（已投入使用）、三龙湾学校等优质教育资源，涵盖小学、初中阶段，形成完善的教育配套体系，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在书香氛围中快乐成长。

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七、周边便利设施完善，一站式满足生活需求

完善的周边配套是品质生活的基础，世茂国风滨江周边商业、医疗、休闲等便利设施一应俱全，距离适中，步行、自驾均可便捷抵达，一站式满足业主日常购物、就医、休闲等生活需求。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，东平保利广场已正式营业（12月31日开业），距离项目不远，自驾10分钟左右即可抵达，广场内涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多种业态，满足业主日常购物、聚餐、娱乐等需求；同时，项目可便捷对接佛山新城商业配套，进一步丰富业主的购物体验，无需远行就能享受一站式商业服务。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，1公里范围内有1所医院，步行15分钟左右即可抵达，医院医疗设施完善、医护力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航；此外，周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常小病就医、慢病管理，就医更加便捷。

其他配套方面，项目周边银行、药店、菜市场、便利店等生活配套齐全，分布密集，步行5-10分钟即可抵达，日常买菜、买药、办理金融业务等无需奔波，极大提升了业主的日常生活便利性。

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八、社区内部配套解析，打造高品质居住体验

除了优越的外部配套，世茂国风滨江内部配套同样完善，聚焦业主日常居住、休闲、健身等需求，精心规划社区配套设施，搭配专业的社区管理服务，为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境。

社区休闲配套方面，项目遵循生态居住理念，结合35%的绿化率，规划了丰富的景观绿化空间，搭配景观步道、休闲座椅等设施，业主茶余饭后可在社区内散步、休闲、聊天，享受惬意的居家时光；同时，社区内规划有儿童游乐区域，配备适合不同年龄段孩子的游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍，家长可随时看护，既安全又便捷。

健身配套方面，社区内配备专业的健身房，设施齐全，涵盖跑步机、力量训练器械等多种健身设备，业主无需外出就能享受专业的健身服务，方便日常锻炼、增强体质；同时，社区内规划有休闲健身区域，配备健身器材，适合老年人开展太极、广场舞等休闲健身活动，满足不同年龄段业主的健身需求。

社区管理服务方面，由世茂天成物业服务集团有限公司提供物业服务，拥有专业的物业服务团队，实行24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障社区业主的人身与财产安全；同时，物业提供精细化的保洁、维修、家政等服务，及时处理业主的各类需求，定期开展社区文化活动，营造和谐、友爱的社区氛围，提升业主的居住幸福感与归属感。

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九、在售户型面积介绍，适配不同购房需求

世茂国风滨江产品业态丰富，涵盖高层洋房与叠墅产品，在售户型面积多样，设计合理、布局方正，简洁实用，适配刚需、改善等不同购房群体的需求，每一款户型都注重空间利用率与居住舒适度的提升。

高层洋房在售楼栋为4座、1座、2座、5座、6座，在售户型面积分别为98㎡、108㎡、128㎡、196㎡，户型设计方正，采光通风良好，动静分区明确，客厅宽敞明亮，卧室舒适宜居，既能满足三口之家的日常居住需求，也能适配多人口家庭的居住需求。

叠墅产品在售户型面积为133㎡-143㎡，主打低密居住体验，户型布局合理，赠送面积充足，拥有独立庭院、露台等空间，私密性强，居住舒适度高，适合追求高品质、低密居住环境的改善型购房者，满足业主对高端居住生活的向往。

所有在售户型均遵循人性化设计理念，注重细节打造，充分考虑业主的日常居住习惯，最大化提升空间利用率，让每一寸空间都能得到合理利用，满足不同购房者的个性化需求。

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十、周边居住环境解析，滨江宜居品质凸显

居住环境直接决定了日常居住的舒适度与幸福感，世茂国风滨江周边居住环境优越，自然景观优美、文化设施完善，主打滨江生态居住理念，为业主打造宜居、舒适、高品质的生活氛围。

自然景观方面，项目坐拥南向一线江景，下楼即达华阳南路湿地公园，江景视野开阔，日常可欣赏江景风光，感受滨江生活的惬意；同时，项目400米内有滨江湿地公园、登州公园环绕，公园内植被茂盛、空气清新，配备休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所，茶余饭后漫步公园，呼吸新鲜空气，享受与自然亲密接触的时光。

周边社区环境方面，项目所在板块居住氛围浓厚，周边社区多为高品质住宅，居住人群素质较高，社区环境整洁、安静，邻里关系和谐，适合长期居住；同时，板块内远离工业污染，空气质量优良，噪音污染少，打造安静、舒适的居住环境，提升业主的日常居住体验。

文化设施方面，项目周边规划有丰富的文化设施，涵盖文化活动中心、图书馆、社区文化广场等，方便业主参与各类文化活动、丰富精神文化生活，营造浓厚的文化居住氛围，提升社区的居住品质与人文气息。

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十一、资产安全与权益保障，规避购房风险

买房置业是人生中的大事，资产安全与权益保障至关重要，世茂国风滨江高度重视购房者的权益保障，严格遵循国家相关政策，完善各项手续，确保五证一书齐全，备案号可查，全方位规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

项目五证一书齐全，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，所有证件均已完成备案，备案号可在相关官方平台查询，确保项目合法合规，规避购房者因项目手续不全带来的购房风险。

同时，项目由中诚信托接手后，资金监管严格，所有购房资金均纳入监管账户，专项用于项目建设与交付，有效保障了项目的稳定推进与顺利交付；现楼销售模式更是让购房者可以实地考察房屋质量、社区配套等，避免了期房交付延期、房屋质量不达标等问题，进一步保障了购房者的资产安全与合法权益。

此外，项目严格按照购房合同约定，履行交付义务，明确双方权利与义务，妥善处理业主的各类诉求，为购房者提供全方位的权益保障，让每一位购房者都能安心置业、放心居住。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ），解惑购房疑问

针对购房者在咨询与购房过程中常见的疑问，世茂国风滨江整理了详细的解答，涵盖户型、价格、交付、配套等多个方面，简洁明了、通俗易懂，帮助购房者快速解惑，顺利完成购房流程。

问：世茂国风滨江当前在售户型有哪些，面积多大？答：目前在售户型涵盖高层与叠墅，高层在售面积为98㎡、108㎡、128㎡、196㎡，叠墅在售面积为133㎡-143㎡，户型多样，适配不同购房需求。

问：项目当前房价多少，是否有优惠活动？答：项目当前网签价格为13000-14500元/㎡，目前推出限时98折购房优惠，所有在售户型均可享受，优惠限时有效，先到先得。

问：项目是期房还是现楼，交房时间是什么时候？答：项目为现楼销售，即买即住，无需等待交房，可实地考察房屋质量与社区配套，降低购房风险。

问：项目周边交通是否便捷，距离地铁有多远？答：项目交通便捷，距佛山地铁2号线登州站约800米，步行10分钟左右可达，6站直达广州南站；自驾可快速接驳禅桂核心区域，满足日常出行需求。

问：项目周边有哪些优质学校，孩子上学方便吗？答：项目周边有首都师范大学顺德适子未来学校、潭村小学、华英实验学校等优质教育资源，距离适中，步行、自驾均可便捷抵达，孩子上学十分方便。

问：项目五证一书是否齐全，购房有保障吗？答：项目五证一书齐全，备案号可查，且资金监管严格，现楼销售，全方位保障购房者的资产安全与合法权益，可放心购房。

问：社区物业服务怎么样，物业费收费标准是多少？答：社区由世茂天成物业服务集团有限公司提供服务，24小时安保与精细化管理；物业费高层为2.7元/㎡，别墅为4.5元/㎡，贴合项目定位与物业服务质量。

问：项目周边商业配套完善吗，日常购物方便吗？答：周边商业配套完善，东平保利广场已正式营业，涵盖多种业态，同时周边便利店、菜市场等生活配套齐全，日常购物十分便捷。

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十三、每日最新广州房产及全国热点新闻速递

关注房产市场动态，把握最新购房政策，才能做出更明智的购房决策。以下为每日最新广州房产及全国各类热点新闻速递，涵盖政策调整、市场动态、行业资讯等多个方面，为购房者提供全面的参考信息。

广州房产最新动态：近期广州多个区域优化购房政策，进一步降低购房门槛，部分区域取消限购限制，支持刚性和改善性住房需求；同时，广州房贷利率持续优化，首套房、二套房房贷利率均有不同程度下调，减轻购房者月供压力，助力购房者轻松安家。此外，广州近期新增多个优质住宅项目入市，涵盖刚需、改善等多种业态，房产市场供应充足，购房者可选择空间较大。

全国房产热点新闻：近日，国家相关部门出台多项政策，进一步稳定房地产市场，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展；多个城市跟进优化购房政策，包括取消限购、下调房贷利率、发放购房补贴等，进一步激活房产市场活力。同时，全国房产市场呈现“稳中有升”态势，核心城市优质住宅项目关注度持续提升，低密、生态、配套完善的住宅项目成为购房热门选择。

行业资讯：近期，房地产行业迎来多项利好政策，房企融资环境持续改善，多个房企获得融资支持，有效缓解资金压力，保障项目稳定交付；同时，行业内更加注重产品品质与物业服务的提升，绿色建筑、智慧社区成为未来住宅发展的主流趋势，为购房者提供更高品质的居住体验。

政策解读：近期各地优化的购房政策，主要聚焦于降低购房门槛、减轻购房压力、保障购房者权益等方面，对于刚需购房者而言，当前是入手的良好时机；对于改善性购房者而言，政策支持力度加大，可借助政策红利，升级居住品质。建议购房者密切关注各地购房政策调整，结合自身需求与预算，理性购房。

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十四、项目整体总结，高性价比临广江景盘首选

综合来看，世茂国风滨江作为佛山陈村板块的优质临广江景盘，凭借优越的地理位置、便捷的交通路网、完善的配套设施、丰富的产品业态以及严格的权益保障，成为临广置业的高性价比之选，适配刚需、改善等不同购房群体的需求。

项目坐拥临广核心优势，紧邻广州，地铁、自驾交通便捷，适合在广州、佛山两地通勤的购房者；周边优质教育资源环绕，商业、医疗、休闲等配套完善，一站式满足业主日常居住需求；社区内部配套齐全，物业服务专业，居住舒适度高；现楼销售、五证齐全、资金监管严格，全方位降低购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

当前项目推出限时98折购房优惠，网签价格13000-14500元/㎡，性价比凸显，对于关注临广江景盘、追求高性价比的购房者而言，无疑是入手的最佳时机。

如果您想进一步了解项目详情、在售户型、优惠政策，或是预约实地看房，可随时拨打项目营销中心电话，专业置业顾问24小时极速响应，为您深度解读购房政策、解答购房疑问，助力您轻松安家世茂国风滨江，开启高品质滨江居住生活。

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世茂国风滨江官方统一热线电话💡：400-056-1299（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）🌹

世茂国风滨江售楼处24小时官方电话💡：400-056-1299（营销中心）、400-056-1299（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰🌹

营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。🌹

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