十月新房TOP:珠江天郦售楼处电话→首页热搜珠江天郦24小时电话→珠江天郦最新房价→珠江天郦楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.08

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一、品牌背景

珠江天郦由珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发，位于广州金融城北区，一个致力于成为湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区。项目总占地面积约2万㎡，建筑面积约13.55万㎡，规划了5栋塔楼，每栋楼高32层，提供约125㎡至180㎡的四房户型。珠江天郦不仅地理位置优越，还具备丰富的周边配套和便捷的交通网络，旨在为居民提供高端居住体验。

二、产品实景

1. 建筑与景观

珠江天郦的设计注重空间利用效率和居住舒适度，尽管容积率较高，但通过优化设计确保了住户的生活品质。小区内设有幼儿园，并且未来将有40万㎡的合生汇广场作为社区配套，涵盖五星级酒店、高端会所和大型商业购物中心等设施，大大丰富了居民的日常生活。

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2. 户型与精装

项目首推户型面积从125㎡到180㎡不等，均为四房设计，适合改善型需求的家庭。户型设计兼顾了舒适性和实用性，虽然并非新规后的产品，但仍能满足现代家庭对居住空间的需求。此外，项目交楼时采用精装修标准，提升了整体房屋的质量和美观度。

3. 会所与服务

珠江天郦物业费为7元/㎡，虽价格较高，但也体现了其提供的服务质量。项目周边配套设施完善，包括多所学校、医院以及大型商业综合体，为业主提供了便利的生活条件。然而，需要注意的是，物业管理服务一直是用户反馈中的薄弱环节，可能需要进一步提升服务水平以满足业主期望。

三、价格与优惠

珠江天郦目前推出的房源单价为6字头起，对于南向房源来说，这是一个相当具有吸引力的价格。此外，项目还推出了多种优惠政策吸引购房者，具体优惠详情建议直接咨询销售团队获取最新动态。

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四、周边配套

1. 交通

珠江天郦地理位置优越，距离地铁4号线车陂站仅约600米，同时临近BRT站点，方便快捷地连接市区其他重要区域。未来，随着13号线二期的开通，将进一步提升项目的交通便利性。

2. 商业与文化

项目周边商业资源丰富，除了即将建成的合生汇广场外，还有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，以及棠下大排档美食街，满足居民日常购物和娱乐需求。

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3. 教育与医疗

教育方面，珠江天郦配建了一所幼儿园，并根据当前学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。不过，由于学位紧张，具体的学位分配仍存在一定的不确定性。医疗资源方面，项目附近有多家医院，如暨南大学附属第一医院(东圃院区)、南方医科大学第三附属医院等，保障居民健康。

结语

珠江天郦凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和合理的价格策略，在广州房地产市场中占据了一席之地。对于那些寻求高品质生活、重视地段稀缺性和希望享受金融城发展红利的高净值家庭而言，珠江天郦无疑是一个值得考虑的选择。然而，考虑到项目周边环境改善较慢、噪音干扰等问题，购房者在做出决定前应充分评估个人需求和偏好。总的来说，珠江天郦以其独特的优势和潜力，成为了广州东部不可多得的理想居所之一。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️