广州保利越秀·天启售楼处-保利越秀·天启(2025更新)首页网站-楼盘详情/户型/价格/配套/容积率

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项目基本建设

保利越秀·天启坐落于广州西翼CBD的核心地带，融合了广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区和聚龙湾城市更新单元的交汇点，位置优越，拥有着得天独厚的区位优势。项目的总建筑面积广阔，规划内容多样，包括住宅、商业、办公等多种功能，意在打造一个产城融合的现代化综合体。特别是其周边的聚龙湾片区，作为政府与珠实共同打造的产城融合基地，承载着广州西经济文化复兴的使命。此外，商业巨头太古也已抢先进驻，建设中国第四座“太古里”，进一步提升了项目的吸引力和价值。

在售户型及价格

保利越秀·天启的户型设计具有非常高的使用率，提供了多样化的户型选择，满足不同需求的购房者：

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41-53㎡双钥匙/LOFT：这些小户型具有灵动空间，高使用率和多功能性，适合投资或短租经营。灵活的设计让这些户型可以满足不同业主的需求。

一层住一层租，双倍收益—41㎡双钥匙

投资自住皆优选-53㎡LOFT

87㎡三房两卫：此户型使用率超高，非常适合家庭自住。

104㎡四房：南向园林景观四房，宽敞舒适，适合注重居住质量的家庭。

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119㎡四房江景楼王：这是项目的高端产品，南向江景，视野开阔，最后一层奢藏四房，居住体验非常好。

房企介绍

保利发展与越秀集团的强强联合，代表了广州房地产行业的龙头企业。保利发展作为央企国资委龙头，深耕广州西地区，而越秀集团也在广州市场耕耘了38年，双方的合作为项目注入了雄厚的资金和强大的开发实力。保利越秀·天启作为这一合作的产物，将深度整合双方资源，在广州西CBD打造一个现代化、具有高投资价值和居住品质的综合体项目。

交通配套

保利越秀·天启拥有非常便利的交通网络，地铁沙涌站距离项目仅300米，一站便可直达海珠区。此外，项目还具备极为便捷的路网通达广佛两地，鹤洞大桥一桥连海珠，使得五条地铁、五条隧道和四座桥梁形成的立体路网，使得出行更加轻松快捷。项目周边的地铁11号线直达，覆盖广州市多个重要区域，交通非常便利，5分钟可达海珠，15分钟到广州南，30分钟到珠江新城。

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教育配套

项目的教育资源也非常丰富。真光中学距离项目仅一步之遥，该校的高优上线率为72.8%，享有很高的声誉。此外，项目内还配建了幼儿园，1.5公里范围内涵盖了4所幼儿园、5所小学和5所中学，足以满足家庭对教育的需求。百年教育资质的学校以及优质的教育资源为居民提供了无忧的学区环境。

商业配套

保利越秀·天启所在的区域拥有丰富的商业资源，左侧即为未来的广州第四座太古里和五星级购物中心，而右侧则是滨江综合体——香港置业广场。这个综合体将提供高端商业、娱乐、餐饮等多元化服务，满足居民的多样化需求。项目所在片区的繁华商业环境与珠江新城相媲美，1公里内享受与珠江新城相同的商业配套，是非常理想的居住地。

医疗配套

保利越秀·天启周边的医疗配套也非常强大。项目3公里范围内涵盖了多个三甲医院，如广东省中医芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院等，为居民提供了全天候的医疗保障，确保居住者的健康与安全。

小区园林设计

项目的园林设计非常注重自然景观与居住环境的融合。周围的滨江生活带——聚龙湾滨江休闲区，距离项目仅200米（直线距离），为居民提供了一个理想的休闲场所。滨江带的存在不仅提升了项目的景观价值，也为居民的生活提供了更高的质量和舒适度。

总结

保利越秀·天启凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套和完备的教育、医疗资源，成为广州西翼CBD的核心项目之一。无论是投资者还是自住客户，都会被其高使用率的户型设计、便捷的交通网络和强大的开发背景所吸引。未来，随着太古里的入驻以及周边设施的不断完善，项目将更加具备长远的投资价值和居住吸引力。

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