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科学城【时代天韵】——配套成熟、现房发售的理想家园

位于广州市黄埔区科学城核心地段的时代天韵，是广州东部发展的重要区域之一。该项目不仅地理位置优越，而且配套设施齐全，是一个适合居住的理想选择。

1. 项目概况

时代天韵由16栋住宅楼组成，提供3534户住宅单位，占地面积为10万平方米，建筑面积达到56万平方米，容积率为3.84，绿化率达到了35%。总车位数为4194个，车位配比为1:1.21，确保了住户的停车需求。物业管理由时代物业管理有限公司负责，管理费用为3.2元/月/平米。

2. 区位优势

时代天韵地处科学城板块，这是广州东进战略的重要组成部分。科学城不仅是黄埔区GDP和企业税收的主要贡献者，也是全国经济开发区中科技创新能力最强的地区之一。这里聚集了大量的科研机构和知名企业，信息技术、人工智能和生物医药等产业蓬勃发展。

3. 交通配套

尽管距离最近的地铁站香雪站约有3.8公里的距离，但小区门口设有黄埔有轨电车2号线开源大道东站，业主只需乘坐5站即可抵达香雪站，并可无缝接驳地铁6号线。此外，规划中的地铁6号线东延段和23号线将在附近的植树公园站交汇，进一步增强了该区域的公共交通便利性。

4. 教育资源

时代天韵内设有18班幼儿园，并且紧邻省级名校——30班东荟花园小学东校区，这所学校已经开学。周边还有多所重点中学可供选择，包括苏元中学、科学城中学等，为孩子们提供了良好的教育环境。

5. 生活配套

项目周边的生活设施非常完善，附近有萝岗万达广场、保利未来香雪城等大型购物中心。同时，时代天韵自身规划了一个约8万㎡的高端商业综合体，以及社区少年宫、泳池会所等高端配套设施。小区内部还设计了一个约5万㎡的艺术园林，背靠大约3000亩的自然景观，提供了丰富的休闲空间。

6. 户型产品

时代天韵推出多种户型供购房者选择，面积从紧凑的两居室到宽敞的四居室不等，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用现代设计理念，注重空间利用效率和居住舒适度。

总结

高品质的教育资源

成熟的生活配套设施

良好的生态环境

方便的公共交通连接

现房或准现房销售，交楼时间快

总的来说，时代天韵凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和便捷的交通条件，成为了寻求高品质生活人士的理想之选。对于预算在190-300万之间的家庭而言，这里不仅能满足居住品质的要求，还能为孩子的教育提供有力保障。

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