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保利天汇项目概述

保利天汇作为天河区内的一个改善型大盘，凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及高品质的产品设计，成为众多购房者的心仪之选。项目位于天河智慧城核心区域，周边汇聚了网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车等知名企业，形成了一个充满活力的高科技产业集群。此外，项目内部规划有花园式独栋写字楼、创意办公空间、高端住宅及风情商业街等多种业态，形成了一个体量约78万平方米的大型综合社区。

地段价值与交通便利

保利天汇所在的天河智慧城不仅地理位置优越，而且交通便捷。项目距离地铁21号线大观南站仅约780米，未来还将有规划中的19号线经过。此外，自驾出行也非常方便，可通过广深高速、广园快线、大观路等快速路网，轻松到达珠江新城、科学城和金融城等地。便捷的交通条件不仅提升了居住体验，也为业主的日常出行提供了更多选择。

天河智慧城效果图

商业配套与教育资源

保利天汇周边商业配套齐全，10分钟车程范围内即可抵达天河万科广场、优托邦、天河城百货等大型购物中心。项目内部规划有约600米的风情商业街，并已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等知名品牌签约入驻，满足了业主日常生活所需。在教育资源方面，项目周边配有广州市天河区智谷第一实验学校，这是一所区属公办九年一贯制学校，为孩子的教育提供了有力保障。

商业街效果图

商业街效果图

在售户型及价格

项目效果图

目前，保利天汇在售户型涵盖了99-142平方米的平层四房、128平方米的双层复式以及187和218平方米的大平层。具体价格如下：

南向136-142平方米

南向188平方米

南向140平方米

复式128平方米

南向116平方米

北向99平方米

北向101平方米

南向218平方米

保利天汇优缺点分析

优点：

未来溢价能力强：周边有合生缦云和帝景山庄等高端项目，未来二手市场溢价潜力较大。

知名度高：保利品牌的知名度有助于提高二手房流动性。

教育配套完善：广州市天河区智谷第一实验学校已投入使用，解决了孩子的教育问题。

涨幅稳健：过去四年涨幅达到64%，表现稳定。

缺点：

连廊设计：部分楼栋采用连廊设计，可能会引起邻里间的争议。

总结

保利天汇凭借其独特的地理优势、完善的配套设施以及高品质的产品设计，在天河区内的改善型楼盘中脱颖而出。无论是从居住舒适性、交通便利性还是教育配套方面考虑，保利天汇都是一个值得考虑的优质项目。如果您对此感兴趣，建议尽快联系售楼处获取更多信息。

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