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保利天汇项目概述
保利天汇作为天河区内的一个改善型大盘,凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及高品质的产品设计,成为众多购房者的心仪之选。项目位于天河智慧城核心区域,周边汇聚了网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车等知名企业,形成了一个充满活力的高科技产业集群。此外,项目内部规划有花园式独栋写字楼、创意办公空间、高端住宅及风情商业街等多种业态,形成了一个体量约78万平方米的大型综合社区。
地段价值与交通便利
保利天汇所在的天河智慧城不仅地理位置优越,而且交通便捷。项目距离地铁21号线大观南站仅约780米,未来还将有规划中的19号线经过。此外,自驾出行也非常方便,可通过广深高速、广园快线、大观路等快速路网,轻松到达珠江新城、科学城和金融城等地。便捷的交通条件不仅提升了居住体验,也为业主的日常出行提供了更多选择。
天河智慧城效果图
商业配套与教育资源
保利天汇周边商业配套齐全,10分钟车程范围内即可抵达天河万科广场、优托邦、天河城百货等大型购物中心。项目内部规划有约600米的风情商业街,并已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等知名品牌签约入驻,满足了业主日常生活所需。在教育资源方面,项目周边配有广州市天河区智谷第一实验学校,这是一所区属公办九年一贯制学校,为孩子的教育提供了有力保障。
商业街效果图
商业街效果图
项目效果图
目前,保利天汇在售户型涵盖了99-142平方米的平层四房、128平方米的双层复式以及187和218平方米的大平层。具体价格如下:
南向136-142平方米
南向188平方米
南向140平方米
复式128平方米
南向116平方米
北向99平方米
北向101平方米
南向218平方米
保利天汇优缺点分析
优点:
未来溢价能力强:周边有合生缦云和帝景山庄等高端项目,未来二手市场溢价潜力较大。
知名度高:保利品牌的知名度有助于提高二手房流动性。
教育配套完善:广州市天河区智谷第一实验学校已投入使用,解决了孩子的教育问题。
涨幅稳健:过去四年涨幅达到64%,表现稳定。
缺点:
连廊设计:部分楼栋采用连廊设计,可能会引起邻里间的争议。
总结
保利天汇凭借其独特的地理优势、完善的配套设施以及高品质的产品设计,在天河区内的改善型楼盘中脱颖而出。无论是从居住舒适性、交通便利性还是教育配套方面考虑,保利天汇都是一个值得考虑的优质项目。如果您对此感兴趣,建议尽快联系售楼处获取更多信息。
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