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绿城揽江印月：番禺市桥板块的低密度豪华住宅

位于广州市番禺区沙头街禺山大道南侧的绿城揽江印月，是该地区近五年来唯一一处面向南方一线望江的低密度豪宅项目。由番禺交投与绿城联合开发，这个项目不仅坐拥卓越的自然景观和现代化居住环境，还为追求高品质生活的居民提供了一个理想的栖息地。

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一、基本信息概览

绿城揽江印月占地面积达44,525平方米，建筑面积为162,555平方米，容积率为2.6，绿化率达到了35%。整个项目规划包括8栋高层住宅（每栋24-25层）以及2栋11层高的洋房，合计736户。项目由番禺交投旗下的静嘉物业负责管理。

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二、交通便利性

尽管距离市桥地铁站有一定距离，需要通过自驾或公共交通到达，但周边交通网络发达，如禺山西路可直接接驳东新高速和番禺大道，方便快捷地抵达番禺广场及珠江新城CBD等重要区域。对于依赖私家车出行的家庭来说，这样的地理位置提供了极大的便利。

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三、教育资源

项目内部设有幼儿园，满足了家庭基础教育需求。虽然项目本身没有配建中小学，但根据地段划分，对口学校主要为沙头中心小学和沙头中学。对于有特定教育需求的家庭，在选择前需考虑这些因素。

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四、商业配套

周边商业资源丰富，永旺梦乐城、奥园广场等大型购物中心近在咫尺，为居民提供了便捷的购物体验。无论是日常所需还是周末休闲娱乐，都能在这里找到满意的解决方案。

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五、健康设施与社区服务

医疗方面，附近有沙头街社区卫生服务中心和广州市番禺区市桥医院，特别是后者作为广东省首家开办临终关怀科室的公立医院，为居民提供了全面的医疗服务保障。

六、生态环境与休闲设施

“一江三园”的独特布局使得项目拥有得天独厚的自然资源。推窗即可享受一线江景，同时毗邻莲湖湿地公园，三大生态公园环绕四周，形成了一个天然大氧吧。此外，小区内还设计了全龄段活动区，无论是儿童游乐场还是老人休闲区，都充分考虑到了不同年龄段居民的需求。

七、户型介绍

目前在售的户型涵盖了从约110㎡至约220㎡的四房设计，适合不同类型的家庭选择。所有户型均采用新规设计，使用率达到100%，确保每一寸空间都被充分利用。

八、优缺点分析

优点：

自然景观优越，拥有丰富的绿地和江景资源。

高品质建筑标准，适合追求生活品质的家庭。

完善的生活配套设施，包括教育、商业和医疗等。

缺点：

距离最近的地铁站较远，主要依靠自驾出行。

学校资源相对普通，可能不完全符合部分家庭的需求。

如果您对绿城揽江印月感兴趣，想了解更多详情或预约看房，请拨打统一联系方式：400-990-8525转接809（售楼处已认证）。这将是一次深入了解这座融合自然美景与现代生活的理想家园的机会。

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最新房产信息

国家税务总局：二套转首套可享房贷利息专项附加扣除

近日，在国家税务总局12366纳税服务平台官网上，国家税务总局在回复提问时表示，纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

财联社4月27日讯，近日国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称，“二套转首套”满足相关条件可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除。

问：我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后我还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除吗？

答：可以。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。