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一：项目卖点

1.1 霍英东集团的传奇与传承

南天名苑是香港霍英东集团在广州城市中轴线精心打造的大型低密度岛尖江景豪宅。作为爱国企业家，霍老先生不仅在地产领域建树颇多，还积极投身于教育、医疗、文化及慈善等公益事业。南天名苑所在地曾是霍老在广州的私人宅邸，这里见证了诸多重要项目的推进，如白天鹅宾馆和洛溪大桥的建设。霍家第二、三代接手后，继续发扬光大，将这片土地打造成集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体的高端住宅区。

1.2 独特的地理优势

南天名苑位于洛溪岛的岛尖，占据广州第二个中轴岛的地段资源，三江汇聚之处，享有不可复制的一线江景。这里是市中心继二沙岛之后又一个核心地段，被纳入广州主城区范围，成为珠江新城城市中轴景观的一部分。

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1.3 生态保护与自然共生

对原生态环境的保护非常重视，800亩半岛仅为千户所享，平均占地约440㎡/户，确保每一位居民都能享受到270°三江汇聚的壮丽景观视野以及约800株珍稀小叶榕和约2.3公里浓荫江堤带来的自然健康生活。

二：基本信息

占地面积：800亩（53万㎡）

建筑面积：52.8万㎡

容积率：约1.06

总户数：约1200户

车位比：1:2

在售产品：

洋房：4梯3户，3.3米层高，23-27层，豪华装修

别墅+叠墅：“珑岸”组团，首推7栋楼，共计29套

洋房户型：140㎡-270㎡四房双主套

物业公司：港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

物业费：高层洋房4元/㎡·月

三：在售户型

3.1 A户型——王牌户型

面积：270㎡

特点：环幕江景四房，约9米超大邮轮式阳台，一线望江无遮挡，专梯专户，墅级空中双花园，约28㎡超大私家庭院，约42㎡超大主卧空间，阔绰双主套房设计

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3.2 B户型——临江环幕大宅

面积：约200㎡

特点：一线临江环幕三江视野，独立电梯入户，多功能入户花园，简约半开放式厨房，阔绰双主套房设计，R9栋为开放式3+1房交付，客厅与书房打通，开间可拓展至7.2米

3.3 C户型——超高性价比园景大宅

面积：约140㎡

特点：三卧室朝南设计，阔绰双主套房，独立电梯入户，同享两千万豪宅交标配置

3.4 叠墅——“珑岸”组团

面积：

两叠：上叠392㎡、下叠437㎡

三叠：上叠285㎡、中叠279㎡、下叠305㎡

特点：每户都有私家电梯，使用率最高可达345%，户户有花园，打造别墅同款居住体验，赠送2个车位（首批认购客户）

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四：项目配套

4.1 教育资源

省级九年一贯制学校：广东仲元中学附属学校

公立优质幼儿园：广州市番禺实验幼儿园

4.2 生活设施

马术学院：提供受36个国家认证的专业等级认证体系和国际马术教育课程

体育公园：包括足球场、网球场、攀岩场等运动场所

天CLUB：由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，提供图书馆、儿童乐园、泳池、球馆、健身房等设施场地，以会员制运营

4.3 自然环境

新古典主义园林：灵感来源于欧洲庄园的中央花园设计，打造三轴五境新古典主义园林，韵承艺术臻境

下沉式花园：5个大型下沉式花园，配有儿童乐园、瑜伽健身冥想区、开放剧场等功能区

五：发展前景

5.1 地段价值提升

随着广州城市发展中轴南移至洛溪岛，这一区域逐渐成为新的焦点。南天名苑凭借其独特的地理位置和丰富的自然资源，预计未来将吸引更多关注，地段价值有望进一步提升。

5.2 高端生活方式引领者

南天名苑不仅是一个住宅项目，更是一种生活态度的象征。它倡导的是离尘不离城的生活尺度，市中心的世外桃源，让业主既能享受都市便利，又能沉浸在宁静优雅的环境中，追求高品质的生活方式。

综上所述，南天名苑以其卓越的地理位置、丰富的配套设施、优美的自然环境以及深厚的文化底蕴，为广州乃至整个华南地区的购房者提供了理想的选择。无论是作为自住还是投资，都是一个值得考虑的优质项目。

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