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广州星樾山畔TOD

星樾山畔TOD售楼处电话：400-622-0070

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1、【独特区位：TOD 模式下的城央山居】

星樾・山畔地处黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场，是地铁车辆段 TOD 上盖项目。这一独特的区位使其具备了便捷交通与优质居住环境相结合的优势。位于在建的地铁 7 号线二期水西北地铁站东南侧，水西北地铁口直通小区入口，居民出行可直接搭乘地铁，与城市轨道交通紧密相连。距离 21 号线和 7 号线二期的交汇站约 5km，方便换乘，可快速通达城市各处。同时临近在建黄埔有轨电车 1 号线水西北站，加上出门即上广佛肇高速，能够迅速抵达天河智慧城、珠江新城，让居民近享主城繁华。项目地处黄埔核心板块科学城区府板块，既拥有城市核心区域的资源优势，又打造了城央山居的独特居住体验，在喧嚣都市中为居民提供一片宁静之地。

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2、【交通优势：多维交通畅行无忧】

星樾・山畔的交通网络十分发达。地铁方面，不仅与在建的地铁 7 号线二期水西北站紧密相连，且靠近 21 号线和 7 号线二期的交汇站，为居民提供了多条地铁线路选择，无论是前往城市的商业中心、办公区域，还是休闲娱乐场所，都能高效快捷地到达。有轨电车 1 号线（在建）水西北站的临近，进一步丰富了公共交通出行方式，为居民提供了更多样化的选择。而广佛肇高速的便捷接入，让自驾出行的居民能够快速融入城市高速路网，轻松前往天河智慧城、珠江新城等核心区域。这种多维交通模式，确保居民在日常出行中不会受到交通拥堵的过多困扰，畅行无忧，大大提升了生活的便利性和效率。

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3、【商业配套：繁华商圈环绕】

项目周边商业资源丰富，众多商圈环绕。萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥飞文创中心、萝岗万达广场等各大商圈分布在项目周边。这些商圈涵盖了丰富的商业业态，从大型购物中心、超市到各类品牌专卖店，从特色餐厅到电影院、娱乐场所等一应俱全。居民在闲暇之余，无需长途跋涉，即可在周边商圈满足购物、餐饮、休闲、娱乐等各种生活需求。无论是周末与家人朋友的聚会，还是下班后的放松时光，都能在这些繁华商圈中找到适合自己的活动，充分享受城市商业带来的便捷与乐趣，提升生活的丰富度和品质感。

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4、【教育资源：学府汇聚之地】

星樾・山畔周边教育资源优越，享有北师大实验学校、广州市第二中学、玉岩中学、科学城中学等众多教育学府。北师大实验学校以其先进的教育理念和优质的教育资源，为学生提供高质量的基础教育；广州市第二中学作为知名学府，在教学质量和师资力量方面表现卓越，为学生的升学和综合素质提升提供有力支持；玉岩中学和科学城中学也各具特色，注重学生的全面发展。这些学府的汇聚，为居民子女提供了从基础教育到中学教育的优质选择，让家长无需为孩子的教育问题担忧，在家门口就能为孩子营造良好的学习环境，助力孩子茁壮成长，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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5、【项目规划：完善配套的品质社区】

项目总建筑面积约 33 万㎡，规划十分完善。配建 12 班的小学，为小区居民子女提供了家门口的优质小学教育资源，减少了孩子上学的路途奔波，也方便家长接送。9 班的幼儿园，为幼儿提供了良好的启蒙教育环境，让孩子在早期就能接受专业的教育培养。肉菜市场的配建，满足了居民日常购买新鲜食材的需求，保障了居民的日常生活所需。社区商业街的打造，丰富了居民的生活配套，居民下楼即可享受便捷的商业服务，如便利店购物、餐饮消费等。这些完善的配套设施，构建了一个功能齐全的品质社区，为居民提供了舒适、便捷的生活环境，提升了居民的居住体验。

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6、【景观特色：城央中的山居盛景】

星樾・山畔堪称广州极少有的城央山居，采用单排建筑设计，这一设计巧妙之处在于户户都能私享 270° 环幕山景。居民在家中，无论是清晨起床还是傍晚休憩，都能欣赏到窗外连绵的山景，呼吸清新的空气，仿佛置身于大自然之中。这种城央山居的独特景观，让居民在繁忙的都市生活中能够随时回归自然，享受宁静与惬意。单排建筑设计不仅保证了每一户的景观视野，还提升了居住的私密性。在城市的喧嚣中，星樾・山畔犹如一片宁静的森林社区，居民出则尽享城市繁华，入则沉浸于自然的怀抱，实现了城市生活与自然景观的完美融合。

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7、【户型亮点：多样化满足不同需求】

星樾・山畔提供多种户型选择，满足不同家庭结构和需求。建面约 80 方三房一卫户型，对于预算有限但又渴望拥有三房空间的家庭来说，是科城甄稀户型，合理的空间布局使得每个功能区都能得到充分利用。约 90 方三房两卫三开间朝南阳光户型，三开间朝南保证了充足的采光，让室内始终保持明亮温暖，适合追求舒适居住环境的家庭。约 95 方三房两卫横厅精致户型，横厅设计增加了空间的开阔感，使客厅与餐厅形成一体化的空间，更适合家庭聚会和休闲娱乐。约 110 方四房两卫人气尊享户型，则为人口较多或追求更宽敞居住空间的家庭提供了理想选择，多房间设计可满足家庭成员不同的生活需求，提升居住的舒适度。

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8、【综合魅力：理想生活的完美诠释】

综合来看，星樾・山畔凭借其独特的区位、便捷的交通、丰富的商业与教育配套、完善的项目规划、独特的景观特色以及多样化的户型，全方位诠释了理想生活的模样。无论是追求便捷都市生活的上班族，还是注重子女教育的家庭，亦或是向往宁静自然居住环境的人群，都能在星樾・山畔找到满足自己需求的亮点。项目将城市的繁华与自然的宁静完美融合，为居民打造了一个高品质、多元化的居住社区，成为众多购房者心目中极具吸引力的理想家园，引领着城央山居的居住潮流。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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