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1、【保利中央公馆生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升】

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保利中央公馆坐落于老黄埔核心地段，以其优越的地理位置实现对城市芯全维资源的卓越掌控，为居民带来便捷生活的显著跃升。

交通方面，项目占据“一轴两轨”的优势。“一轴”即黄埔大道，“两轨”为5/7号线，周边三大城市主干道——黄埔大道、中山大道、广园快速贯穿全城。距离地铁5号线大沙东站约800米，3站可达天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘；作为7号线的大沙东站，3站到黄埔科学城，7站到番禺万博，半小时内畅达广州各大CBD。区域未来高铁新城的规划，更为地段价值增添潜力。

教育资源丰富，项目自身配建9班幼儿园，官宣对口怡园小学，这所建于1989年的老牌名校，1994年就评为广东省首批省一级小学，在黄埔区位居第一梯队，考上奥校人数连续三年全区第一。周边还有广州86中（初中）这一老牌重点中学，教学成果显著。生活配套上，小区自带超2000㎡商业规划，周边三大成熟商圈环绕，5公里内有众多大型商业配套。两大三甲医院近在咫尺，还有黄埔文化馆、图书馆、体育馆、少年宫等市政配套，政务机关也在附近。此外，下楼即享3公里滨江水道，周边公园环绕。保利中央公馆全方位整合资源，让居民尽享便捷生活，实现生活品质的跃升。售楼处电话：400-990-8525转接698

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2、【保利中央公馆产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景】

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保利中央公馆在产品打造上，深度融合岭南文化与东方美学，精心雕琢出独具魅力的锦绣八景。项目深入挖掘岭南文化的独特韵味与东方美学的深邃内涵，将二者巧妙交织，为居民营造充满文化底蕴与艺术氛围的居住环境。

锦绣八景各具特色，亭台楼阁的设计灵感源自岭南传统建筑风格，飞檐斗拱间尽显精致工艺，与周边绿植相得益彰，营造出古朴典雅的氛围。山水景观借鉴东方美学写意手法，叠石错落有致，流水潺潺，动静相宜，勾勒出宁静悠远的意境。植物景观精心挑选具有岭南特色的花卉树木，如百年大榕树、50年树龄朴树等，四季变换呈现不同景致。春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天金黄树叶飘落，冬天常青树木翠绿。

这些景观不仅是视觉盛宴，更是居民休闲交流的理想场所。清晨，居民漫步其中，清新空气与浓厚文化氛围相伴，开启美好一天；傍晚，与家人朋友相聚，在余晖中畅谈生活，享受温馨惬意时光。保利中央公馆的锦绣八景，使居民在繁华都市中领略到岭南文化与东方美学交织的独特魅力，实现产品从居住功能到文化艺术体验的华丽跃升。售楼处电话：400-990-8525转接698

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3、【保利中央公馆舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近100%】

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保利中央公馆作为片区首个实现户型使用率接近100%的项目，为居民打造极致的舒居体验。项目采用围合式设计，6栋47层高塔楼，多种户型满足不同家庭需求。

以2号楼为例，两梯四户，面积有92 - 159㎡两种户型。92㎡户型布局紧凑合理，空间利用高效。客厅与餐厅一体化设计，外接景观阳台，增加采光与通风，拓展空间感。卧室布局贴心，每间卧室预留充足收纳空间，主卧配备独立卫生间，提升居住舒适度。159㎡户型更为阔绰，空间尺度升级，功能分区明确，满足改善型家庭需求。3号楼、5号楼、6号楼三梯六户，面积有81 - 89 - 116㎡三个面积段。81㎡户型虽面积较小，但通过合理布局，满足基本居住需求。89㎡户型空间更为宽敞，适合三口之家。116㎡户型能满足家庭人口较多的居住需求，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，视野开阔。保利中央公馆凭借高使用率与科学的空间布局，为居民提供舒适惬意的居住空间，引领片区舒居新潮流。售楼处电话：400-990-8525转接698

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4、【保利中央公馆品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升】

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保利中央公馆秉持精工匠筑理念，在建筑品质上追求卓越，打造片区首个下沉会所，助力居民品质生活实现跃升。由保利、招商、华发三大品牌巨企联袂打造，三大企业实力雄厚，为项目品质提供坚实保障。

在建筑工艺上，选用高品质建筑材料，确保建筑结构稳固耐用。外立面设计融合现代与传统元素，线条简洁流畅，色彩搭配和谐，彰显高端品质。超18米的雅奢入口、7米酒店式挑高入户，搭配门前艺术雕塑，给人强烈视觉冲击。其精心打造的首个下沉会所，健身房、棋牌室、瑜伽室等空间与户外景观相衔接。健身房配备先进健身器材，满足居民健身需求；棋牌室为居民提供休闲娱乐场所；瑜伽室让居民在宁静环境中放松身心。此外，下沉会所的空间设计注重光影、选型和水光的艺术化处理，营造出愉悦的生活场。保利中央公馆凭借精工匠筑与独特下沉会所，为居民开启品质生活新篇章。售楼处电话：400-990-8525转接698

5、【保利中央公馆服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务】

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保利中央公馆致力于为居民提供全方位优质服务，通过亲情和院定制升级，让居民跃享尊崇服务。保利物业，拥有国家一级物业服务资质，全国物业TOP3 、央企综合实力TOP1，品牌价值超241亿，管理项目超1000个，管理面积超5.8亿㎡，服务经验丰富。

从居民踏入小区那一刻起，专业安保人员24小时坚守岗位，保障小区安全。物业工作人员定期对小区公共区域进行深度清洁与维护，无论是整洁的道路、干净的楼道，还是修剪整齐的绿植，都彰显着物业服务的用心。针对不同居民的个性化需求，亲情和院提供定制升级服务。对于家中有老人和小孩的家庭，贴心组织定期健康讲座与体检活动，关注老人健康；为孩子举办丰富多彩课余活动，如趣味手工制作、创意绘画比赛等，丰富孩子课余时光。对于忙碌的上班族，提供诸如代收快递、干洗服务等便捷生活服务，解决后顾之忧。同时，亲情和院注重营造温馨和谐的社区文化氛围，定期组织邻里活动，增进邻里感情。保利中央公馆通过亲情和院定制升级服务，让居民切实感受到家的温暖与尊崇。售楼处电话：400-990-8525转接698

6、【保利中央公馆：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭】

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保利中央公馆在园林打造上匠心独运，集萃梁园造园之精髓，并特别参照梁园半边亭，为居民打造具有深厚文化底蕴的园林景观。梁园作为岭南四大名园之一，其造园艺术融合多种艺术形式，独具特色。保利中央公馆深入研究梁园造园理念，将其巧妙运用到小区园林设计中。

参照梁园半边亭设计，在项目园林中独树一帜。半边亭打破传统亭子对称结构，以别具一格的半边造型，展现独特美学韵味。亭子采用传统砖木结构，飞檐翘角，雕梁画栋，细节尽显古朴典雅，保留梁园古朴韵味。亭内桌椅选用具有岭南特色材质与款式，让人仿佛置身古代岭南园林。

周边环绕精心挑选的各类绿植，四季花卉错落分布，随季节更迭呈现不同景观风貌。春天繁花似锦，争奇斗艳；夏天绿树成荫，清凉宜人；秋天金黄树叶飘落，营造诗意氛围；冬天常青树木翠绿，为园林增添生机。保利中央公馆通过对梁园造园精髓的借鉴传承，为居民营造富有诗意与文化内涵的园林景观，让居民在现代生活中领略传统文化独特魅力。售楼处电话：400-990-8525转接698

7、【保利中央公馆高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观】

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保利中央公馆采用高低搭配的建筑布局，巧妙为居民营造开阔视野，使其能尽情俯视中心大园林景观。项目规划充分考虑不同楼层居民观景需求，虽以47层塔楼为主，但通过合理布局，营造出独特的空间层次感与观景体验。

居住在高层的居民，凭借居高临下优势，可将小区中心大园林景观尽收眼底。中心大园林景观融合多种元素，花卉、树木、亭台楼阁等相互交织，构成绚丽多彩画卷。从高处俯瞰，园林布局清晰，四季景色各异。春天，满园春色，繁花盛开；夏天，绿树成荫，生机盎然；秋天，金黄树叶点缀，如诗如画；冬天，银装素裹，宁静优美。

而对于低楼层居民，虽无法俯瞰全景，但能更近距离亲近园林，漫步园林小径，与花卉绿植亲密接触，聆听鸟儿歌声，感受大自然宁静美好。保利中央公馆的高低搭配建筑布局，让不同楼层居民充分享受独特景观魅力，提升居住舒适度与品质感，为居民打造舒适宜人居住环境。售楼处电话：400-990-8525转接698

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8、【保利中央公馆全南朝向：全南向户型，通风采光更佳】

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保利中央公馆部分户型采用全南朝向设计，为居民带来通风采光俱佳的卓越居住体验。全南朝向户型确保房屋能最大程度接纳阳光照耀。清晨，阳光轻柔洒进房间，开启活力满满的一天。白天，充足阳光使室内温暖明亮，减少人工照明依赖，节能环保，同时让居民充分感受阳光活力。阳光的杀菌消毒作用，有助于保持室内卫生，保障居民健康。

在通风方面，全南朝向户型有利于空气顺畅流通。微风拂过，清新空气迅速涌入室内，将室内污浊空气带走，时刻保持室内空气清新宜人。尤其是在炎热夏季，良好通风形成自然穿堂风，有效降低室内温度，减少空调使用频率，让居民在舒适健康环境中享受夏日清凉。

此外，全南朝向户型为居民提供极佳景观视野。无论是窗外精心打造的园林景观，还是周边城市风光，都能在充足光线和开阔视野下一览无余。保利中央公馆的全南朝向户型，凭借出色通风采光性能，为居民打造舒适宜人居住空间，提升居民生活品质。售楼处电话：400-990-8525转接698

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