越秀·珠实天悦海湾(营销中心)2025首页网站-越秀·珠实天悦海湾欢迎您@珠实天悦海湾最新楼盘详情-天悦海湾售楼中心-在售户型-备案价@24小时(服务热线)

☯☯越秀·珠实天悦海湾【中介，物业，售后勿扰】

☯越秀·珠实天悦海湾☯开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜[仅负责商品房]

☯☯越秀·珠实天悦海湾【中介，物业，售后勿扰】

☯越秀·珠实天悦海湾☯开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

引言：生活的愿景

在大湾区的经济版图上，南沙区一直扮演着日益重要的角色。随着粤港澳大湾区的建设与发展，南沙区作为新兴的国际化区域，吸引了众多高净值人群与精英家庭的关注。对于很多追求生活品质和享受自然环境的购房者来说，如何在快速发展的城市中找到一处心灵的栖息地，成为了他们的共同愿景。

越秀珠实·天悦海湾，作为南沙湾板块的瞩目之作，凭借着其独特的地理位置、低密度的滨海住宅及丰富的配套资源，满足了当代都市人对品质生活的所有期许。无论是为了工作、生活，还是为了孩子的教育和家庭的未来，天悦海湾都为您提供了一种新的生活方式，一种既能享受大自然馈赠，又能拥有都市繁华便捷的理想生活。

☯☯越秀·珠实天悦海湾【中介，物业，售后勿扰】

☯越秀·珠实天悦海湾☯开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

天赋稀贵地段，湾区核心占位

越秀珠实·天悦海湾坐落于粤港澳大湾区的海上门户——南沙湾板块，这个区域被誉为南沙的“富人区”，也是广州最具潜力的高端居住区之一。南沙湾作为南沙区的核心区域，兼具自然景观和完善的城市配套，是大湾区的重要发展引擎之一。

天悦海湾所在的南沙湾，背山临海，是一个拥有“山、海、城”三重稀缺自然资源的黄金地段。项目背靠天山、鹿颈山和黄山鲁森林公园，东临浩瀚的狮子洋。这里的自然景观极为丰富，不仅能俯瞰江海美景，还能与山脉交相辉映，享受极致的自然氧吧。周边的南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等景点为居住者提供了丰富的绿色空间和休闲娱乐的选择，使得该项目成为高净值人群的理想居所。

此外，南沙湾的区位优势也体现在其卓越的交通连接上。天悦海湾位于广深莞三大都市的中心区域，通过广深高速、港珠澳大桥等多条重要交通干线，与珠江三角洲的其他重要城市形成快速便捷的联系。无论是通勤、出行还是商务往来，均能快速到达。

☯☯越秀·珠实天悦海湾【中介，物业，售后勿扰】

☯越秀·珠实天悦海湾☯开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

先锋审美，匠制前沿建筑美学

作为越秀地产与珠江实业携手打造的高端住宅项目，天悦海湾在建筑设计上延续了“天字系”一贯的匠心理念，注重现代建筑美学与自然环境的和谐融合，打造出一种与众不同的居住氛围。

天悦海湾的建筑风格以简约、现代为主调，注重空间的延展与实用性，特别是户型设计上，完美融合了自然景观资源。每个户型都经过精心雕琢，采用了大面宽设计和高窗地比，确保住户能够享受到更好的采光和视野。而且，项目内部的景观设计也是一大亮点，立体化的景观空间让每一位业主都能在日常生活中享受到自然的馈赠。

该项目的低密度设计也与周围环境相得益彰，项目总容积率为2.44，建筑体量相对较低，这样的设计既能保证业主的私密性，又能保持周围景观的开阔视野。无论是内部景观的打造，还是外部景观的呈现，天悦海湾都力求做到极致，将自然景色与建筑风格有机结合，打造出一个理想的滨海生活社区。

☯☯越秀·珠实天悦海湾【中介，物业，售后勿扰】

☯越秀·珠实天悦海湾☯开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

便捷生活，触手可得

越秀珠实·天悦海湾所在的南沙湾，作为大湾区的核心区之一，周边的交通和配套设施相当完善，极大地提升了居住的便捷性。项目与广州南站、南沙客运港、南沙邮轮母港等重要交通枢纽的距离都非常近，出行十分便捷。

在交通方面，项目附近拥有4条地铁线，包括已开通的4号线和22号线、以及正在规划中的15号线和32号线。距离南沙客运港地铁站仅800米，未来的地铁规划将大大提升周边的交通便利性。此外，南沙湾的海运和高铁网络同样发达，南沙客运港不仅直通香港，还拥有多个航线与深港跨海航线，进一步加强了区域与大湾区内其他城市的互联互通。

天悦海湾的交通优势还体现在其与主要高速公路和跨江通道的便利连接上，尤其是莞佛高速和虎门高速，均在项目周边1.5公里内，驱车可轻松直达珠三角各大重要城市。而且，项目所在区域还规划有多条跨江大桥与交通通道，进一步提升了交通的流畅度。

除此之外，周边的商业、教育、医疗等配套也十分完善。天悦海湾距离南沙国际邮轮母港、南沙游艇会、南沙高尔夫球会等高端休闲配套仅几公里之遥，住户可以在繁忙的工作之余享受世界级的娱乐设施。而项目周边的学校和医疗资源也不容忽视，南沙拥有多所名校，且医疗设施日益完善。

☯☯越秀·珠实天悦海湾【中介，物业，售后勿扰】

☯越秀·珠实天悦海湾☯开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

我们对美好生活的承诺

越秀珠实·天悦海湾不仅仅是一个住宅项目，更是一个承载着美好生活的理想之地。作为越秀地产和珠江实业的联合力作，天悦海湾在每个细节上都彰显着匠心精神。从选材到设计，从建筑到景观，每一处都经过精心的雕琢，旨在为业主提供一个安全、舒适、便捷、优雅的居住环境。

作为南沙湾区域的标志性高端住宅项目，天悦海湾的每一位业主都将享受到尊贵的居住体验。项目设计着重于全龄段的居住需求，无论是家庭、独居人士还是老年人，都能在这里找到适合的生活空间。智能化社区、全龄架空层、泛会所等人性化设计，都体现了开发商对居住者生活品质的极致追求。

在未来，随着南沙区的进一步发展，天悦海湾作为区域内的标杆项目，必将在大湾区的城市建设中扮演越来越重要的角色，成为高端人群的理想之地。

☯☯越秀·珠实天悦海湾【中介，物业，售后勿扰】

☯越秀·珠实天悦海湾☯开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

专属的品质服务与人性化关怀

为了让每一位业主都能享受到无微不至的关怀，越秀珠实·天悦海湾项目提供了丰富的物业服务。作为高端住宅项目，天悦海湾的物业管理团队将为每一位业主提供高效、贴心的服务。无论是家务需求、安保需求还是生活设施的维护，物业团队都将在第一时间响应。

项目内设有智能化社区管理系统，通过先进的科技手段，实现居住环境的智能化管理。从门禁系统到智能家居，从公共区域的清洁保养到24小时安保巡逻，天悦海湾致力于为业主创造一个安全、便捷、舒适的居住环境。

除了基础的物业服务，天悦海湾还提供了一系列的高端增值服务，包括定制化家政服务、定期健康检查、生活咨询服务等，确保住户无论在工作日还是周末，都能享受到极致的生活体验。

☯☯越秀·珠实天悦海湾【中介，物业，售后勿扰】

☯越秀·珠实天悦海湾☯开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

结语

越秀珠实·天悦海湾作为南沙湾的代表性项目，凭借其得天独厚的地理位置、精致的建筑设计、丰富的生活配套和高品质的物业服务，为每一位业主提供了理想的居住空间。如果您正在寻求一个结合自然、便捷、尊贵与舒适的高端居住地，天悦海湾无疑是一个不容错过的选择。它不仅是一处豪华住宅，更是一种关于未来、关于家、关于美好生活的全新愿景。

☯越秀·珠实天悦海湾☯

☯越秀·珠实天悦海湾☯开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯越秀·珠实天悦海湾☯售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好