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广州·江语上品苑

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效果图

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江语上品苑

为更精粹的滨江生活而来

江语上品苑，作为凝萃极致匠心的珠江人居扛鼎之作，秉承“只定制，不复制”的营造理念，通过土地观、造城观和生活观等多个维度，界定城市江景人居新标杆。

土地观：非臻壤不择地

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江语上品苑深知：地段不仅是物理属性，更代表着对稀缺资源的占有，对生活价值的重塑。

项目择址珠江西航道臻贵1公里可连片开发宅地，约60米亲江距离，以难以复刻的土地禀赋著就珠江封藏作品。

2023年广州预计投资2000亿重启旧改，江语上品苑所在金沙湾片区，是广州旧改重点区域，片区的华为广州研发中心预计2024年建成，百亿级智能汽车产业集群强势崛起，打造下一个珠江新城。

示意图

造城观：非精粹不筑城

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江语上品苑，以进阶的人居需求为导向，以理想人居之标准，着眼城市中轴之地，以超然气度划定出一幅自成一城的约150万㎡超能大城生活版图。

效果图

白云二线与棠槎路已经于2023年底通车，构筑白云新城超级中轴；从位于中轴极核的江语上品苑驾车，5分钟白云站、10分钟白云新城，进阅繁华，退守繁花，从容进退间，书写人居美好序言。

项目坐享广州地铁12号线(预计2024年通车)、13号线(预计2024年通车)和佛山8号线(规划中)三轨交汇，届时5站白云新城、6站越秀、零换乘直达珠江新城。

示意图

江语上品苑5公里内享凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈和4校2医院，

自配3所幼儿园、54班九年公办名校和约8万㎡商业，用丰盈境界兑现理想生活。

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效果图

生活观：非纯粹不尊享

如何把空间和时间还给生活，留给圈层的尊享？江语上品苑认为：只有纯粹的大平层户型和低密园境，才能真正实现圈层生活的精致与从容。

江语上品苑集萃广州地铁和央企中交两大品牌匠心之精华，打造纯粹瞰江大平层，以玻璃幕墙立面和约2.2米进深、约9米阔景阳台，将生活的私属与江的宽广完美对接，犒赏人生大成，重塑品质生活格调。

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效果图

项目规划约15米抬高退台式园林，纯低密社区完美融合架空层泛会所、半山会所和无边际泳池，全龄运动互动，

为城市精英创造高净值圈人物交往的志趣，奢启城市大人物圈层生活。

效果图

据悉，项目占地约9.9万㎡，总建面约38.8万㎡，规划有15栋住宅+12班幼儿园（另配2班托儿所）+商业办公综合体，整体配套不差。

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|图源网络

首推的10、12#楼将推出建面约125-142㎡四房，另外还有建面约313㎡的大户型，应该会在后期推出。

|图源网络

所有住宅楼栋为西偏南望江，一线8层高，二线26层高，采用玻璃幕墙立面，尽可能让更多户型拥有江景。

在产品力的打造上，项目也是追求出圈。

此次发布会还有一大亮点，那便是户型图首次曝光。

据了解，首批将推的一期，将打造建面约125-142平高层，以及建面约214-313平的大平层，户户望景，户户瞰江。

对比片区中其他新盘，超300平大平层，也只有项目才有。

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｜项目效果图

｜图源：项目资料

从户型图上看，可以说是把市场的改善盘都卷到了：

南向瞰江、阳台约2.2米进深和最长约9米、约270°转角厅转角窗、LDKB一体化……

重要的是，赠送率高达20%，这在白云算是独一份。

建面约142平四房两卫，户型方正，四开间朝南，是舒适度较高的改善户型。

改善家庭看重的公区，采用LDKB一体化设计，约40平的空间通透宽敞，客厅净宽就达5.7米。

观景阳台长近9米，进深约2.2米，可享受IMAX级观景体验。

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