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项目概括
湾际·滨江位于南沙蕉门河CBD核心位置，坐拥得天独厚的地理位置和丰富的自然景观资源。该项目不仅提供北向蕉门河景观大平层及南向中心园林景观户型，还享有12年全龄菁英教育资源、完善的医疗配套以及超过50万㎡的商业中心。作为区域内稀缺的滨水现房项目，湾际·滨江以其高品质的生活环境和高性价比成为首置首改家庭的理想选择。
户型信息
G2#楼王：
北向蕉门河景观大平层：户型方正，空间布局灵活，适合个性化装修。
南向中心园林景观户型：双主套设计，适合三代同堂居住，配备超大景观阳台，尽享四季风光。
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配套信息
教育配套：
项目周边配有8所菁英学校，包括华师附中/小、执信中学/小、广州外国语学校等，覆盖从幼儿园到高中的12年全龄段优质教育资源。
医疗配套：
拥有2所三甲医院——广州妇女儿童医疗中心南沙院区和南沙第一人民医院，为居民提供全方位的健康保障。
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商业配套：
周边汇聚了超过50万㎡的商业中心，如万达广场、COCOPARK、南沙城、环宇城、悠方等，满足日常生活所需。
休闲配套：
项目周边有超过30个生态打卡景点，包括儿童公园、南沙皮划艇中心、蕉门河公园、凤凰湖等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
项目卖点
核心地理位置：坐落于南沙蕉门河CBD核心区域，距离蕉门河最近，景观稀缺，是区域内唯一的在售项目。
优质教育资源：拥有8所菁英学校，提供12年全龄段的高质量教育，让孩子在家门口享受优质教育。
完善医疗设施：配备2所三甲医院，确保居民能够获得高水平的医疗服务。
丰富商业配套：周边商业中心总面积超过50万㎡，涵盖吃喝玩乐一站式服务，生活便利无忧。
多样化休闲选择：家门口就有超30个主题生态景观打卡点，无论是亲子活动还是户外运动都能轻松实现。
现房优势：作为现房销售，购房者可以实地考察后再做决定，避免了期房可能存在的尺寸偏差问题，并且即买即收楼，节省了等待期间的租金成本。
高性价比：相比其他版块，湾际·滨江的价格更具竞争力，是入手的最佳时机。
个性化装修：毛坯交付，让业主可以根据自己的喜好进行装修，打造更加符合个人使用习惯的居住空间。
对于追求高品质生活的家庭来说，湾际·滨江不仅提供了舒适优雅的居住环境，更是一个值得长期持有的资产配置选项。无论是首次置业还是改善居住条件，这里都是您的理想之选。
✅湾际·滨江售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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