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广州【华润置地·公园上城】

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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

现在广州的最新政策，首套购房可以2成首付，门槛降低了，大家可以在预算内选择更好的产品，如果月供能力足够，新塘看房建议看看华润置地公园上城。

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华润置地携手省交通集团，布局广州东新塘TOD生活圈枢纽芯TOD旁 | 规划小学幼儿园约15万㎡空中公园|直上高速 | 速达穗莞深约3-4房同等面积多一房户型

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增城属广州一线城市，广州户口不限购，外地户口不受社保限制可购买一套。

PART 1

公园上城由央企华润置地、省交通集团利通置业、湾区发展强强联合打造，被评为 2020 年广东省重点建设项目、交通强国建设试点。打造天河东 TOD、地铁上盖、万方公园里的品质教育大盘。

楼盘基本信息：

占地面积：约20万㎡

建筑面积：约85万㎡

容积率：3.0

规划楼层：33-43层

规划楼栋数：共31栋（总6036户） 分三期开发

绿化率：约30%

车位比：1：1.2（人车分流）

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广州买房看东部

城市向东发展，东进势不可挡。从 90 年代越秀淘金，到 2000 年的珠江新城，再到 2010 年金融城，再到黄埔区府板块、鱼珠临港 CBD 板块等， 随着东部交通枢纽的建立，天河 TOD 板块正加速催熟，占据东进战略价值制高点。

东部买房看新塘

新塘板块坐拥广州东部交通枢纽中心，拥有 5 地铁 3 高铁 2 城轨十轨交汇，相当于七倍广州东站规模。其位于穗莞深三城核心区，南靠东莞，近联深圳，西连黄埔一路之隔。随着深圳/东莞/黄埔多次限购加码，不限购的新塘成为了价格洼地价值高地的置业热门之地。

新塘买房看公园上城

广州东进桥头堡，与限购区一路之隔的不限购门户；一站黄埔，离黄埔最近直线距离约 800 米；一轨直达珠江新城，离珠江新城直线距离约 30km。

家门口直上高速，速达珠江新城，通勤出行快人一步；约 400 米沙村地铁站，在建 13 号线二期横跨广州 5 大 CBD，无需换乘。一站黄埔，两站新塘 TOD，七站天河，一轨直达珠江新城（花城广场北站）。

该项目在交通地段、地理位置等方面享受得天独厚的优势，在教育资源、园林规划、户型设计等方面也竭尽全力深挖客户需求，不断强化产品力。

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业主从小区南门出发，约400米直线距离就到达13号线沙村地铁站。搭乘地铁13号线，1站到黄埔，6站到鱼珠，日后13号线二期开通后，不用换乘直达珠江新城、北京路文化核心区、白云湖地区等地。

广汕高铁预计在今年达到开通条件；新白广城际在去年年底实现全线铺轨，预计今年投入运营；广州28号线预计今年也将动工。可见，项目的交通配套都在持续加速兑现中。

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至于项目的教育资源，也已经落实！社区内规划了一所幼儿园、一所小学。目前幼儿园教学楼景观楼梯铺贴已完成，室内墙身刮白已完成，室内地面铺贴已完成约50%。

去年7月，项目与广东外语外贸大学确认合作办学，“广东外语外贸大学增城实验小学（暂定名）”正式亮相。今年1月，广东外语外贸大学增城实验小学（暂定名）招生地段正式公布，该小学的招生范围是公园上城。

广外的实力就不用多说了，被称为“广州教育三巨头”之一。目前学校建设进度已经进入尾声。景观楼梯铺贴已完成，室内墙身刮白、室内地面铺贴已完成，风雨操场地面找平、天花刮白、阶梯教室天花封板已完成。

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商业方面，社区内还配建了建面约7000㎡的商业街区。诸如肯德基、太平洋咖啡、华润万家、漫卷书生活等品牌商家已意向进驻。

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另外，华润置地公园上城还打造了全国首个花园上盖“城市花园”——建面约15万㎡的空中花园。那么约15万方的花园究竟有多大呢？相当于21个足球场大小。项目规划约6000户，这样算下来，户均花园面积约25平。

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