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编辑

保利·招商·华发中央公馆：老黄埔核心的璀璨明珠

保利中央公馆区位示意图

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项目区位优势

保利·招商·华发中央公馆位于广州市老黄埔的核心区域，紧邻黄埔图书馆北侧，处于广州第三中轴“创新科技中轴”的重要位置。这个区域不仅是老黄埔新一轮发展的核心地带，也是广州东进战略的重要节点和广州第二CBD的一部分。项目东北侧一公里左右规划中的黄埔高铁站，将进一步提升该区域的城市地标地位。

黄埔高铁站周边规划效果图

自2023年12月22日由保利联合招商、华发以总价398726万元竞得后，该项目迅速成为市场焦点，并于2024年5月开盘。凭借其3.9万-4.5万/平的折后单价，开盘三天内便售出超过220套房源，成为老黄埔新的“顶流”红盘。

开发商实力介绍

保利·招商·华发中央公馆由三大国央企——保利发展、招商蛇口、华发股份联手打造。这三家开发商在中国房地产市场上均享有盛誉，各自拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，确保了项目的高质量建设与顺利交付。

项目价值优势排列

地理位置优越：坐落于老黄埔核心地段，临近多个商业中心和交通枢纽。

高性价比：作为黄埔首个使用率超100%的新盘，提供了极高的性价比。

教育资源丰富：周边有怡园小学（北校区）、怡瑞小学等知名学校，为孩子的成长提供优质的教育环境。

交通便捷：距离地铁5号线大沙东站仅约550米，自驾出行也十分便利。

配套设施完善：项目内部及周边拥有丰富的文化、商业和医疗资源，满足居民的日常生活需求。

在售户型及价格

项目总建筑面积达到24.5万平方米，规划有6栋住宅楼，共计约1400套房源。主推户型面积从81平方米至159平方米不等，涵盖了从紧凑型两居室到宽敞四居室的多种选择。例如，81平方米的2+1房户型总价约为306万至330万，而159平方米的四房两卫楼王户型则更适合追求高品质生活的改善型客户。

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小区园林设计优势

小区整体采用围合式布局，中间设有园林、地下会所和泳池，营造出一个舒适宜居的生活环境。此外，项目还规划有2000平方米的底商和一座1万平方米的文化馆，进一步提升了社区的人文氛围。

通勤交通建设介绍

保利·招商·华发中央公馆的交通配套极为便捷，步行至地铁5号线和7号线的大沙东站仅需约550米。通过双地铁线，居民可以快速到达珠江新城、琶洲、科学城等多个重要商务区。同时，项目周边还有黄埔大道和中山大道两条城市主干道，驾车出行同样方便快捷。

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优质教育

项目周边教育资源丰富，一公里范围内聚集了怡园小学（北校区）、怡瑞小学以及广大附中黄埔实验学校（东校区）等多所知名学府。其中，怡园小学更是整个黄埔区第一梯队的好学校，以其卓越的教学质量和丰富的教育资源受到家长们的青睐。

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值得一提的是，【怡园小学】是整个黄埔区第一梯队的好学校，考上奥校的人数连续三年排名全区第一。

该学校是建于1989年老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学；

周边商业配套

项目家门口即有大沙地商圈和文冲商圈，周边分布着惠润广场、美林天地等八大商场，近享山姆会员店、宜家等特色商业设施。项目内部还规划有超过2000平方米的商业空间，下楼即可享受便捷的生活服务。

周边医疗实力

直线距离1.5公里以内，有中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院，开车仅需约10分钟，为居民的健康保驾护航。

项目总结

保利·招商·华发中央公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通网络以及丰富的教育资源，成为了老黄埔区域极具吸引力的理想居所。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想家园。随着区域发展的不断推进，该项目的价值潜力也将进一步凸显。对于那些注重生活品质、追求高效便捷生活方式的家庭而言，这里无疑是一个不可错过的选择。

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