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合景·臻颐府：高端豪宅典范

项目简介：

合景·臻颐府作为合景楼盘最高端的“臻”字辈成员，其定位为高端楼盘。该项目占地面积约为5万㎡，建筑面积达约9.3万㎡，整体规划包含17栋6 - 11层的小高层建筑。在产品类型上，它提供约197 - 300㎡的墅境大宅，总户数为315户，梯户比为三梯两户，容积率为2.0，绿地率达到了35%，产权年限为70年，建筑风格采用东方美学设计，并且是国际一线品牌豪华装修交付标准。去年年底在上海发布的《2022年（第十八届）中国10大超级豪宅》榜单中，合景·臻颐府与汤臣一品、深圳湾1号等国内顶豪一同登榜，被评为“中国新十大豪宅”。

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项目价值优势点：

合景·臻颐府具有诸多价值优势。从教育配套来看，这里被称为新贵圈中的“国际学校板块”，能助力孩子成就国际精英。项目自身配套有自建幼儿园，周边还有加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园等多所幼儿园；小学方面有奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）；中学则涵盖了执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等优质教育资源；此外，还有广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校等国际学校可供选择。

在售户型及价格：

合景·臻颐府目前在售的户型主要有约260 - 350㎡的巨幕奢装大平层和约235 - 270㎡的南北双庭院院墅。虽然具体的售价未提及，但根据其高端定位以及同系列楼盘如天河公园板块“臻林”单价15万、金融城板块的“臻溋名铸”单价20万的情况来看，其价格必然处于高端水平。

房企介绍：

合景泰富集团重点打造了合景·臻颐府这一项目，该集团布局全国45城，打造逾400个品质标杆项目，根植广州，立序天河，服务珠江新城20%的高端客群，具备丰富的高端楼盘开发经验。

交通建设：

合景·臻颐府交通便利，自驾出行方便，可轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区的全覆盖，并通过白云机场、广州南站与其他城市无缝互联。地铁方面，距离地铁21号线智慧城站约1.5KM，这是全球第一座AI智慧车站，可体验刷脸过闸和语音快速购票；距离地铁4号线黄村站约2KM，该线路始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉；还有规划中的地铁19号线大观南站，全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道；另外，双城际轨道广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）直通白云机场、广州南站两大枢纽。

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教育配套：

前面已经提到，合景·臻颐府周边教育资源雄厚，无论是幼儿园、小学、中学还是国际学校，都能满足业主子女的高品质教育需求。

商业配套：

虽然文中未详细提及商业配套情况，但作为高端豪宅项目，其周边必定存在能满足业主高端消费需求的商业设施。

小区园林设计：

合景·臻颐府的小区园林设计独具特色，由日本本土设计师小林政彦操刀，整体呈现日系风格，尤其是下沉式会所中间的湖中茶室极具日式韵味。二层挑空的园林+二重门集约式的归家大堂设计，增强了私密性，对于豪宅来说这一点至关重要。同时，小区总共17栋楼，均为6 - 11层高，目前三个户型最小200平，主力户型为260平，辅助户型为280平，下一期全部为300+户型，户户南北通的四房双阳台设计，营造出纯粹的豪宅氛围。

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