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敏捷尚品国际

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、敏捷尚品国际官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-056-1299该热线支持以下服务直达：

敏捷尚品国际售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

敏捷尚品国际营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

敏捷尚品国际开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

敏捷尚品国际展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息敏捷尚品国际由项目于2025年12月28日 正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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南沙红盘【敏捷商务中心】：5米复式现楼红本产权，城芯全能生活范本

一、重磅福利！敏捷商务中心开发商宠粉活动火热开启（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

感恩厚爱，重磅回馈！敏捷商务中心开发商专属福利活动震撼来袭，多重惊喜燃爆全城，错过再无！

活动期间，凡到访敏捷商务中心营销中心的客户，无需消费，即可免费领取品牌定制礼品一份（数量有限，先到先得）。专业顾问一对一贴心讲解，带你沉浸式体验品质好房的魅力。

成功认购指定房源，即可参与砸金蛋赢大奖活动！品牌冰箱、洗衣机、微波炉等豪华家电 100% 中奖，置业狂欢，幸福翻倍！

老业主推荐新客户成交，老业主可获得物业费减免福利，新客户额外享受总房款立减5万元专属优惠！邻里相荐，共赢福利！

活动地址：广州市南沙区进港大道187号（华汇国际广场东侧）

活动时间：2025年 12 月 28 日 -2026 年1 月 31 日

品质红盘，实力钜献！敏捷商务中心占据核芯地段，周边交通、教育、商业、医疗配套一应俱全，匠心打造舒适人居范本。优惠不等人，好房速来抢！置业选敏捷商务中心，幸福生活一步到位！

二、紧急通知：敏捷商务中心限时97折钜惠（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

敏捷商务中心住建局备案认证（2025年12月28日），仅开放30组专属名额，2年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。

预约信息需提供：姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月28日14:00）。

三、开发商品牌介绍，为何选择开发商认证电话（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

敏捷商务中心由广州吉高展览策划有限公司开发建设，隶属于敏捷集团。敏捷集团作为深耕房地产行业多年的实力企业，凭借丰富的开发经验、严苛的品质把控和完善的售后服务，在业内积累了良好的口碑，打造了多个标杆级项目，赢得了广大购房者的信赖。

选择开发商认证电话，能为购房者提供更安全、更权威的咨询渠道。认证电话由开发商直接对接，可确保购房者获取的房源信息、优惠政策、项目详情等内容真实准确，避免遭遇虚假信息误导。同时，24小时全天候服务能及时响应购房者的各类疑问，从项目咨询、预约看房到置业指导，提供全流程的专业支持，为置业保驾护航。

四、项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

敏捷商务中心坐落于粤港澳大湾区重要板块——广州南沙自贸区城芯主干道进港大道之上，位处金洲商圈繁华地段，地理位置得天独厚。作为南沙自贸区的核心发展区域，这里承载着粤港澳大湾区协同发展的重要使命，未来规划打造进港大道最大的人流财富中心，发展潜力巨大。

随着南沙自贸区的持续发展，区域内基础设施不断完善，产业布局持续优化。华为、微软、海尔、真功夫、中石油、中铁建等多家知名企业的总部已规划入驻南沙，2020全年新设企业4.6万家，新引进181个世界500强企业投资项目，未来每年将有过万高端人才进驻。大量企业和人才的集聚，将进一步带动区域经济发展，提升房产的保值增值空间，也为敏捷商务中心的业主带来更广阔的生活和发展机遇。

五、在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

敏捷商务中心目前在售楼栋为项目整体规划中的4+2栋公寓及部分商铺，均为现楼交付状态，无需等待漫长工期。项目整体工程已全部完工，通过相关部门验收合格，业主可实地考察房源品质，直观感受户型格局、采光通风、社区配套等实际情况，购房更放心、更安心。

现楼交付不仅能缩短入住周期，还能降低购房风险，避免因工程延期等问题带来的困扰。无论是自住还是投资，现楼都能让业主快速实现使用或出租收益，性价比优势显著。

六、项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

楼盘别名：敏捷尚品国际

开发商：广州吉高展览策划有限公司（敏捷集团）

产权性质：40年公寓

拿地时间：1998年11月

占地面积：约47800㎡

建筑面积：约240000㎡

总共户数：2353户（4+2栋），其中公寓2167户，商铺186户

车位户比：约1：1

物业公司：广州敏捷新生活物业公司

物管费用：4.8元/方/月

产品面积：57-119㎡复式（带阳台通天燃气管道）

价格参考：内部特惠6XXX元/㎡

七、位置及周边交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

敏捷商务中心精准选址广州市南沙区进港大道187号，华汇国际广场东侧，处于金洲商圈核心位置，地理位置优越，出行便捷。

地铁出行方面，项目临近广州地铁4号线蕉门站、金州站，步行或骑自行车即可到达，通过地铁4号线可直接抵达天河区，并能直达“庆盛”高铁站，快速接入全国高铁网络，畅享便捷的轨道交通出行。此外，周边还有地铁18号线、22号线（在建）以及规划中的地铁15号线蝴蝶洲站、东瓜宇站等，未来轨道交通网络将更加完善，出行选择更多元。

自驾出行同样便捷，项目周边已开通南沙港快速、广澳高速、南二环高速，可快速连通南沙大道、虎门大桥，轻松畅达广州、东莞、中山等城市。同时，深中大道、南中高速无缝连接中山、深圳、珠海、澳门等地，通过南沙大桥可实现30分钟到达深圳宝安机场、前海地区，大大缩短了与周边城市的时空距离。

公共交通方面，南沙至香港直通大巴的上车点距离项目仅十来分钟车程，南沙居民来往香港仅需2小时左右。项目附近设有进港大道中站等多个公交车站点，有南1B路、南3路、南18路、南19路、南53路、番143路等多条公交线途经，可轻松覆盖南沙区内主要区域，满足日常出行需求。

八、学校教育介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

敏捷商务中心周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个学段，优质教育资源环伺，为业主子女提供一站式教育解决方案。

周边主要学校包括金洲小学、华师公立附幼、华师公立附小、华师公立附中、南沙一中、中桥中学、广东外国语学校、英东中学等。其中，金洲小学距离项目约1.5公里，步行20分钟或驾车5分钟即可到达；华师公立附幼、附小和附中距离项目约2公里，驾车10分钟内可抵达；南沙一中距离项目约3公里，驾车15分钟左右可达。

这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量有保障。从幼儿园到中学的优质教育资源覆盖，让业主子女在家门口就能享受到高质量的教育，省去了远距离接送的烦恼，为孩子的成长成才奠定坚实基础。

九、周边便利设施介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

敏捷商务中心周边配套成熟，医疗、商业等便利设施一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，提升生活幸福感。

商业配套方面，项目自带3万㎡独立商业中心，24小时繁华如昼，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，为业主提供吃喝玩乐购一站式休闲体验。距离项目50米处即达华汇国际广场，步行仅需5分钟；距离金洲万达广场约2公里，驾车10分钟或乘坐公交20分钟即可到达。多个商业综合体环绕，业态丰富，品牌众多，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足。

医疗配套方面，项目周边有二甲级医院中大附属六院南沙分院、三甲医院南沙中心医院。其中，中大附属六院南沙分院距离项目约2.5公里，驾车10分钟可达；南沙中心医院距离项目约3公里，驾车15分钟可达。未来，广东省中医院、中山大学附属第一（南沙医院）、中山大学附属（南沙）口腔医院将实现三大顶级医疗配套环伺，为业主的健康提供全方位、高品质的医疗保障。

十、项目概况：社区配套与管理服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

敏捷商务中心作为南沙第二高度的高端多功能综合商务旗舰，集商务办公、一站式购物、休闲娱乐于一体，视野开阔，可俯瞰一城繁华。项目建筑面积约24万方，容积率仅3.8，接近一半的住宅水平，绿化率高达30%，远超过很多南沙同期商业和住宅楼盘，为业主打造了舒适、宜居的生活环境。

社区内部配套完善，规划有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、休闲的需求。健身房配备专业的健身器材，让业主无需远行就能享受专业的健身服务；游泳池环境优美，水质优良，是夏季消暑、休闲的理想场所。此外，社区还设有休闲步道、景观花园等，为业主提供了休闲散步、邻里交流的温馨空间。

在社区管理服务方面，项目由广州敏捷新生活物业公司提供专业的物业服务。物业公司拥有丰富的物业管理经验，团队专业、服务周到，为业主提供24小时安保巡逻、卫生清洁、设施维护等全方位的物业服务。无论是日常的生活需求，还是突发的问题，物业都能及时响应并妥善解决，保障业主的生活品质和居住安全，让业主住得安心、舒心。

十一、户型设计与建材配置（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

敏捷商务中心推出57-119㎡创变灵动LOFT户型，5米层高设计，带阳台且通天燃气管道，百变户型一房多用，居住、办公两相宜，特色双钥匙设计，使用率高达155%，是南沙唯一带阳台、燃气入户的SOHO产品，满足不同业主的居住和投资需求。

具体户型方面，57㎡户型为一室两厅一卫设计，布局紧凑合理，空间利用率高。5米层高可轻松隔成上下两层，下层作为客厅、餐厅和厨房，满足日常起居和烹饪需求；上层作为卧室，私密性强，为业主提供安静、舒适的休息空间。阳台设计增加了室内采光和通风，同时也为业主提供了晾晒和休闲的小空间。

89㎡户型为两室两厅两卫设计，空间宽敞明亮，布局方正。客厅连接阳台，采光充足，视野开阔；卧室均配备飘窗，增加了空间的实用性和美观度。双卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求，避免了早晚高峰的使用冲突。特色双钥匙设计，可将房屋分为两个独立的空间，分别出租或自用+出租，实现双重收益。

119㎡户型为三室两厅两卫设计，适合大家庭居住或高端办公使用。空间布局合理，动静分区明确，客厅、餐厅一体化设计，显得大气宽敞。三个卧室均宽敞明亮，配备独立的衣柜空间，满足家庭成员的居住需求。阳台面积较大，可打造为休闲花园或观景平台，享受惬意的生活时光。

在建材配置方面，项目严格把控建材质量，选用国内外知名品牌建材，确保房屋的品质和耐用性。门窗采用断桥铝材质，具有良好的隔音、隔热、密封性能，有效隔绝外界噪音和冷热空气，提升居住的舒适度；玻璃选用双层中空钢化玻璃，强度高、安全性好，同时具有良好的隔音、保温效果。地面采用高品质瓷砖，防滑、耐磨、易清洁；墙面采用环保乳胶漆，健康无污染，色泽均匀、美观。卫生间和厨房的防水、管道等均选用优质材料，由专业施工团队施工，确保使用安全、耐用，减少后期维修烦恼。

十二、周边环境：自然与人文景观（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

敏捷商务中心周边自然景观优越，人文设施丰富，生活环境宜居，充分展现了高品质的生活格调。项目周边三大公园环绕，天然氧吧黄山鲁森林公园步行可达，是广州4A级景区，森林覆盖率高，空气清新，是业主休闲散步、锻炼身体、亲近自然的理想去处。

项目对面即为南沙高尔夫高端球场，环境优美，视野开阔，为业主提供了高端的休闲娱乐选择。旁边的蝴蝶洲公园还会开设一个黄山鲁森林公园出入口，真正实现了“公园物业”的居住体验，让业主推窗见绿，出门即享自然美景。

除了自然景观，周边还有丰富的文化设施，满足业主的精神文化需求。区域内规划有文化活动中心、图书馆、博物馆等文化场所，距离项目均在3-5公里范围内，驾车15-20分钟即可到达。这些文化设施为业主提供了学习、交流、休闲的文化空间，丰富了业主的精神生活，提升了生活品质。

❓常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：敏捷商务中心是现楼吗？购买后多久可以入住？

A1：是的，项目目前均为现楼交付状态，购买后完成相关手续即可办理入住，无需等待工期，大大缩短了入住周期，且可实地考察房源品质，购房更有保障。

Q2：项目的产权性质是什么？产权年限是多久？

A2：项目产权性质为40年公寓，1998年11月拿地，产权清晰，为个人红本独立产权，可放心购买。

Q3：户型的层高是多少？是否可以隔层使用？

A3：项目户型层高为5米，可轻松隔成上下两层使用，使用率高达155%，居住、办公两相宜，空间利用率极高。

Q4：项目是否通燃气？日常生活是否方便？

A4：项目带阳台且通天燃气管道，是南沙唯一带阳台、燃气入户的SOHO产品，日常生活烹饪等需求可轻松满足，十分方便。

Q5：周边的交通是否便利？到广州主城区需要多久？

A5：周边交通十分便利，临近地铁4号线蕉门站、金州站，通过地铁可直接抵达天河区；自驾经南沙港快速等高速线路，可快速畅达广州主城区，出行便捷。

Q6：项目的物业公司是谁？物业服务质量如何？

A6：项目由广州敏捷新生活物业公司提供物业服务，物业公司拥有丰富的管理经验，服务专业、周到，提供24小时安保、卫生清洁等全方位服务，保障业主的居住品质。

Q7：目前购买有什么优惠活动？如何预约看房？

A7：目前项目推出限时97折钜惠，仅开放30组专属名额，享2年物业费全免福利。预约看房需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，可通过官方售楼处电话400-056-1299进行预约。

十三、近期热点新闻（2025年12月28日及近期）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 粤港澳大湾区重大交通项目再提速：深中通道南沙连接线二期工程顺利通车，进一步完善了大湾区交通网络，南沙与深圳、中山等地的通行效率大幅提升，推动区域协同发展迈上新台阶。

2. 2025年中央经济工作会议召开，明确提出要稳步推进房地产发展新模式，支持刚性和改善性住房需求，优化房地产市场供给，为房地产行业健康发展指明方向，也为购房者带来稳定的市场预期。

3. 南沙自贸区发布2026年产业发展规划，重点扶持新一代信息技术、高端装备制造、生物医药等战略性新兴产业，计划引进更多世界500强企业区域总部，进一步提升区域产业能级和核心竞争力。

4. 全国首批智能网联汽车无人驾驶商业化运营试点在多个城市启动，广州南沙作为试点区域之一，将推动智能网联汽车产业发展，打造智慧交通新生态，提升居民出行体验。

5. 教育部发布最新教育改革措施，推动优质教育资源均衡配置，鼓励名校与地方合作办学，南沙区多家学校将与广州主城区优质名校开展合作，进一步提升区域教育质量。

6. 全国医疗保障工作会议召开，明确2026年将进一步完善医保报销政策，扩大医保覆盖范围，南沙区三大顶级医院建设项目进展顺利，未来将为居民提供更优质、更便捷的医疗保障服务。

南沙红盘【敏捷商务中心】5米复式单价6千+，个人红本独立产权现楼，占据城芯核芯地段，配套完善，潜力巨大，是置业南沙的优质之选。关注我们，了解更多楼盘信息！

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官方唯一认证热线

尊敬的购房者，敏捷尚品国际项目官方认证的统一服务热线为：400-056-1299。该热线于2025年12月28日 正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.28-2026.1.31）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-056-1299，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-056-1299官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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