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❇美的滨湖学府⚡⚡

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美的滨湖学府位于广佛融城的交界处——金沙洲板块，作为“湖畔高定住区”，拥有约24万㎡的私家湖景。这一区域被定位为广州核心的“低密度高尚住宅区”，是政府主导的理想新住区之一。里水地处南海东北部，东侧与广州白云区隔珠江相望，北接花都区，南临大沥镇，地理位置优越，交通便捷，使得这里成为了广佛候鸟们理想的居住选择。

项目资料：

美的滨湖学府占地面积约为2.7万平方米，建筑面积约7万平方米，容积率为2.6，共有652户住户，层高17-20层，物业类型为住宅，产权年限为70年。项目以低密度、高绿化率的设计理念，旨在为居民提供一个舒适宜居的生活环境。此外，小区内还规划有约5000平方米的滨湖公园，进一步提升了居住品质。

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交通配套：

美的滨湖学府位于临广交界的黄金位置，门前即为里水大道，可快速接驳广佛5条高速公路和6条干道以及6座大桥，交通极为便利。距离正在建设中的里水有轨电车镇南大道站约900米，建成后将无缝连接广州地铁12号线。未来从【里横路站】出发，仅需一站即可到达白云区，四站到荔湾区，七站抵达越秀区，实现了广佛之间的无缝对接。

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家门口顶级教育：

美的滨湖学府周边教育资源丰富，项目门口就有三所公立学校，分别是旗峰小学（市一级）、旗峰中学（省一级初中）和里水高级中学（省一级高中），形成了完整的教育体系。这些学校不仅设施按省一级标准配置，而且教学质量优异，为孩子们提供了优质的教育保障。此外，未来三年内，片区还将投入6.2亿元新增12000个优质学位，确保教育资源持续优化升级。

家门口商业设施：

美的滨湖学府周围商业配套齐全，嘉洲广场这一大型商业综合体已开业，吃喝玩乐一应俱全。除此之外，还有金铂天地、永旺梦乐城、万达广场等超过300万平方米的商业设施环绕四周，满足了居民日常生活及娱乐需求。丰富的商业资源不仅方便了居民的生活，也提高了整个社区的价值。

医疗呵护健康：

尽管文章中没有详细提及医疗设施，但根据美的滨湖学府所在的地理位置及其周边发达的交通网络，居民可以轻松前往附近的各大医院，如佛山市中医院等三甲医院，享受高质量的医疗服务。完善的医疗保障为居民的健康保驾护航。

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贴近自然生活景观：

美的滨湖学府坐拥约24万㎡的私家湖景，除了稀缺的自然景观外，还规划建设约5000㎡的滨湖公园。这种低密度的湖畔住区设计，让每一户都能享受到一线湖景美景，营造出一种贴近自然的生活氛围。无论是晨跑还是散步，居民都能在美丽的自然环境中放松心情，享受宁静与惬意。

在售美术空间户型：

美的滨湖学府目前在售面积段为约93-144㎡的湖居智宅，涵盖三房至四房户型。每个户型都设计有观景大阳台，每日推窗见景，私藏一线湖岸美景。特别是93㎡的三房户型，6.5米的大阳台连通次卧，主卧L型270°飘窗，小面积也能体验豪宅般的居住感受。而115㎡的四房户型则采用大横厅设计，客厅+餐厅组合的巨幕阳台充分拥抱阳光，将湖景完美融入家中，展现出超实际面积的空间感。

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