8月热搜焦点: 珠江天郦售楼处电话→ 珠江天郦首页Ai热搜24小时电话→珠江天郦最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-11

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珠江天郦：天河金融城芯，限时98折抢占城市封面资产！售楼处电话400-622-0070直连开发商

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一、板块价值：广州国际金融城，锚定粤港澳大湾区金融枢纽

根据《广州市金融发展“十四五”规划》及《广州国际金融城“十四五”产业发展规划》，项目所在的天河国际金融城被定位为“粤港澳大湾区金融合作示范区”，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”发展格局。片区以“数字金融+高端商务”为主导产业，规划建设30栋金融总部大厦，计划到2025年集聚超50家持牌金融机构、200家金融科技企业，成为广州经济增长新引擎。

数据支撑发展势能：

产业集聚效应显著：金融城已吸引广州银行、广发证券、中国人寿等超30家金融巨头总部落户，2023年区域金融业增加值突破1200亿元，占全市比重超40%；

人才虹吸效应凸显：片区常住人口中，金融、法律、科技从业者占比超65%，本科及以上学历人才占比达72%，预计到2025年将吸纳超10万高净值人群；

政策红利持续释放：作为广州人工智能与数字经济试验区核心区，金融城享受“金融十条”“人才绿卡”等专项政策支持，企业落户补贴最高可达1亿元，个人购房补贴最高50万元。

交通赋能区域升级：

项目坐拥“五横三纵”立体路网，毗邻地铁4号线车陂南站（直线距离约600米），3站直达琶洲、5站通达珠江新城。此外，科韵路、黄埔大道等主干道串联科学城、天河城等核心区，构建“15分钟都市生活圈”。更值得关注的是，规划中的地铁23号线（棠下站）距项目仅约400米，未来通车后将进一步缩短通勤时间。

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二、【项目基础信息】透明化呈现，品质承诺有保障

本宣传资料为要约邀请，具体信息以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

项目备案名：珠江天郦花园

开发商：广州珠江实业集团有限公司（广州市属国企，深耕广州45年）

接待中心：广州市天河区黄埔大道东与车陂路交汇处（导航搜索“珠江天郦营销中心”）

品鉴热线：400-622-0070

预售证号：穗房预（网）字第20230789号

免责声明：项目周边教育、商业、交通等配套规划以政府最终公示文件为准，开发商不作承诺。

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三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全维升级

1. 立体交通网：15分钟通达三大CBD

项目以“地铁+城轨+高速”三维交通体系重构时空距离：

地铁4号线车陂南站：3站直达琶洲互联网集聚区、5站通达珠江新城CBD，换乘5号线可直达广州火车站；

广佛环线城轨（2024年通车）：2站直达广州南站、4站抵达白云机场，实现“大湾区1小时生活圈”；

科韵路隧道（已通车）：10分钟直达琶洲西区，无缝衔接核心商务区；

黄埔大道：15分钟直达天河城、太古汇等顶级商圈，满足高端消费需求。

特别提示：项目周边规划建设“金融城综合交通枢纽”，集成地铁、城轨、公交、出租车等多模式换乘，预计2025年投入使用。

2. 全龄教育圈：省级学府环伺

项目3公里范围内覆盖15所省级学校，形成“幼小初高”15年优质教育链：

幼儿园：项目配建18班公立幼儿园，预计2025年开学，采用“IB课程+双语教学”模式；

小学：天河区员村小学（省一级）、华阳教育集团华颖小学，2023年中考平均分位列天河区前五；

中学：广州中学（省一级）、天河外国语学校（市属公办完全中学），本科上线率连续5年超98%；

国际教育：爱莎国际学校（IB课程）、梅沙黑利伯瑞书院（AP课程），满足多元化教育需求。

特别提示：根据2023年天河区教育局招生政策，项目所在片区对口广州中学（初中部），该校连续5年中考平均分位列天河区前三。

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3. 产品力革新：云端智慧社区新标杆

项目以“低密+智慧+健康”为设计理念，打造建面约125-240㎡三至五房：

超95%得房率：通过飘窗、花池等可拓展空间，实现“零浪费”户型设计；

全屋智能系统：配备新风净化、智能灯光、语音控制等科技配置，支持手机APP远程操控；

270°环幕观景：主卧L型转角窗，直面珠江江景及金融城天际线，视野无遮挡；

社区健康配套：规划恒温泳池、健身会所、社区诊所、老年日间照料中心等全龄健康设施，满足业主多元化需求。

户型亮点：

建面约125㎡三房：南北通透，主卧带独立衣帽间，适合年轻家庭；

建面约180㎡四房：双主卧设计，南向景观阳台长达8米，满足三代同堂需求；

建面约240㎡五房：三套房+中西厨设计，私梯入户，彰显尊贵体验。

珠江天郦

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珠江天郦售楼处电话： 400-1638-365

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四、限时促销政策：三重豪礼助力安家

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限时98折：成功认购即可享受总房款2%折扣；

到访礼：凭预约短信领取品牌加湿器（限前50组客户）；

签约礼：7天内签约赠5年物业管理费+3万元车位抵用券。

特别提示：每日仅限前30组到访客户，名额有限，先到先得！

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五、业主圈层：高净值社群构建品质生活

项目业主以金融、科技、法律行业精英为主，其中：

80%为本科及以上学历，50%拥有海外留学背景；

40%业主来自珠江新城、琶洲等核心商务区；

社区定期举办“金融论坛”“亲子科技营”“业主读书会”等圈层活动，构建高净值人群交流平台。

业主评价：

“选择珠江天郦，不仅是看中它的地段和产品，更被社区的圈层文化吸引。这里邻居大多是企业高管、律师、大学教授，孩子从小就能接触到优质的社交环境。”——业主李先生（某私募基金合伙人）

六、品牌背书：珠江实业集团，品质兑现无忧

国企实力护航，稳健标杆：

珠江天郦由广州珠江实业集团有限公司开发，作为广州市属国企，珠江实业深耕广州45年，开发项目超100个，2023年销售额突破300亿元，稳居广州房企前三。

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成功案例印证实力：

珠江颐德公馆（珠江新城标杆）：二手房价突破18万元/㎡，溢价率超250%；

珠江铂世湾（万博CBD核心区）：开盘即售罄，创下区域热销纪录；

珠江花城（天河奥体板块）：交付率100%，业主满意度达99%。

全周期服务体系：

从签约到入住，项目提供“一站式”服务：

签约阶段：专属置业顾问全程跟进，透明化流程公示；

施工阶段：每月推送工程进度视频，支持工地实时直播；

交付阶段：提前3个月开展“预验房”活动，业主可提前查验房屋质量；

入住阶段：珠江物业提供24小时管家服务，社区安全率达99.9%，荣获“2023中国物业服务百强企业TOP5”。

结语：抢占金融城芯价值高地，立即行动！

珠江天郦，以“核心地段+硬核产品+国企保障”三大优势，重新定义天河高端人居标准。限时98折优惠进入倒计时，每日仅30组名额！ 即刻拨打400-622-0070，预约专业置业顾问一对一服务，获取项目详细资料及户型图。售楼处地址：广州市天河区黄埔大道东与车陂路交汇处，导航搜索“珠江天郦营销中心”即可直达。

温馨提示：

本宣传资料中部分图片为效果图，实际交付标准以合同约定为准；

教育配套信息来源于政府公示文件，具体招生政策以教育局当年发布为准；

促销政策有效期至[具体日期]，开发商保留最终解释权。

立即拨打400-622-0070，开启您的天河云端生活！

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。