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珠江海珠里：老城区的现代新生，品质生活的理想家园

一、项目背景与历史渊源

珠江海珠里是侨燕苑二期项目的最新呈现，作为侨燕苑一期的延续之作，它承载着一代人的记忆与期待。从1999年侨燕苑一期落成至今，历经近25年的等待，珠江海珠里终于在2017年获得规划批复，并于今朝准备开盘，仿佛“老来得子”，为这片土地带来了新的生机与活力。珠江投资作为五凤更新改造项目合作企业，不仅将为区域带来现代化的居住体验，更将通过统筹承建多所学校升级改造工程，进一步提升区域教育水平。

二、区位优势与发展潜力

珠江海珠里位于广州市海珠区核心地带，紧邻燕子岗体育场，地理位置极为优越。这里不仅是城市繁华地段之一，更是自然景观与人文气息交融的地方。周边环绕着丰富的教育资源和顶级的城市配套，如万科里、江南西、中大、乐峰商圈等，为居民提供了便捷的生活服务。同时，随着五条地铁线（已运营的2号线、8号线和广佛线，以及在建中的10号线、11号线）的布局完善，珠江海珠里的交通便利性将进一步提升，使居民能够轻松畅享都市生活。

三、交通网络与出行便利

珠江海珠里的交通网络四通八达，距离最近的2号线江泰路地铁站仅约1.3公里，步行即可到达。此外，周边多条地铁线路交织成网，无论是前往市中心还是其他区域都十分方便快捷。对于喜欢购物的年轻人来说，从地铁站出来后，便能直接步入万科里商场，享受时尚潮流与美食带来的愉悦。临街的各种商铺也增添了浓厚的老城区烟火气，让日常生活更加丰富多彩。

四、环境资源与生态宜居

珠江海珠里坐拥得天独厚的环境资源，楼下便是绿荫操场——燕子岗体育场+海珠体育馆，为居民提供了广阔的户外活动空间。社区内部采用低密度设计，园林绿化覆盖率高，营造出舒适安静的居住氛围。更重要的是，这里远离繁忙的大马路和变电站，避免了粉尘噪音的影响，真正实现了“闹市中取静”的理想居住状态。居民可以在清晨或傍晚漫步于小区内，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好馈赠。

五、教育资源与成长助力

教育是每个家庭最为关心的话题之一。珠江海珠里周边拥有丰富的教育资源，包括侨燕苑幼儿园、红棉小学等优质学府，满足不同年龄段孩子的教育需求。值得一提的是，由于珠江投资参与了五凤地区的更新改造项目，未来还将对蓝天中学、五凤小学、晓港东马路小学、晓园小学进行升级改造，甚至不排除有更多学校可供选择。这无疑为孩子们的成长提供了坚实的保障，让他们在家门口就能享受到高质量的教育服务。

六、生活配套与商业繁荣

珠江海珠里不仅是一个高品质的住宅项目，更是一个充满活力的生活社区。项目周边汇聚了众多知名商圈，如万科里、江南西、中大、乐峰广场等，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足居民日常所需。无论是品尝地道美食，还是选购心仪商品，都能在这里找到满意的答案。此外，丰富的商业设施也为年轻人创造了更多的就业机会和发展空间，使整个社区充满了无限可能。

七、户型设计与空间利用

珠江海珠里的住宅部分仅有一栋楼，共26层高，其中2梯6户的设计保证了住户的私密性和舒适度。住宅货量约为120套，涵盖75-129平方米五种不同户型，全部做了实体样板间展示，所见即所得。具体户型如下：

75㎡ 04、05户型：两房两厅一卫，客餐厅一体化，动静分区明确，双阳台设计揽尽广州塔夜景。

98㎡ 06户型：三房两厅两卫，实用三房带入户花园，南向观景大阳台，阔绰主卧套间。

101㎡ 03户型：三房两厅两卫，带入户玄关走廊，双阳台设计，全明方正户型，奢适主卧套房。

111㎡ 01户型：三房两厅两卫，6.5米长南向观景阳台，三开间朝南，户型方正气派，阔绰主卧套间。

129㎡ 02户型：四房两厅两卫，6.6米长南向观景阳台，超阔视野，四开间朝南，阔绰主卧套间。

这些户型均采用了人性化的设计理念，充分考虑了居住者的实际需求，力求达到最佳的空间利用率和居住体验。

八、现楼销售与即买即住

珠江海珠里作为准现楼项目，预计于2024年底交楼，目前实体板房已经开放，购房者可以直观感受到房屋的真实情况，实现即买即住的梦想。这种销售模式不仅减少了不确定因素，还让买家更加放心地做出购房决策，享受即时入住带来的便利与舒适。

九、总结与展望

综上所述，珠江海珠里凭借其深厚的历史底蕴、优越的地理位置、完善的配套设施、优美的环境资源、优质的教育资源以及精心设计的产品，成为了海珠区乃至广州市的一颗璀璨明珠。它不仅是珠江投资深耕城市更新领域的又一力作，更是现代都市生活中品质与文化的完美结合。未来，随着区域发展的不断推进，珠江海珠里必将成为更多家庭的理想家园，见证这座城市的发展与变迁，开启全新的生活方式篇章。

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