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广州越秀·星瀚TOD

越秀·星瀚TOD售楼处电话：400-622-0070

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1、【品牌实力：双国企联袂的品质保障】

越秀·星瀚TOD由广州地铁与越秀集团两大国企强强联手打造，这一合作堪称优势互补。广州地铁作为城市轨道交通建设的主力军，在站点规划、交通配套等方面拥有丰富经验和强大资源，能够确保项目与轨道交通的紧密融合，为居民出行提供便利。越秀集团作为资深的房地产开发企业，凭借多年积累的专业能力，在项目规划、建筑品质、物业服务等方面表现卓越。两者的携手，不仅带来了雄厚的资金实力，更将各自的优势发挥到极致，共同筑造越秀TOD优质系列产品，为越秀·星瀚TOD注入了强大的品质基因，让购房者对项目的品质与未来发展充满信心。这种双国企的品牌背书，在市场上具有极高的认可度，也为项目的长期发展奠定了坚实基础。

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2、【核心区位：南站万博双核辐射的潜力地段】

越秀·星瀚TOD的区位优势显著，紧邻南站新城商务区，东邻万博CBD。南站新城作为大湾区的重要交通枢纽，汇聚了大量的人流、物流和信息流，其发展潜力巨大，未来将成为区域的经济、商务中心之一。万博CBD则已成为广州的重要商业、金融和科技集聚区，众多知名企业纷纷入驻，商业氛围浓厚，产业发展成熟。越秀·星瀚TOD处于两大CBD的辐射范围内，能够充分享受它们发展带来的红利，如就业机会增加、商业配套完善、区域价值提升等。同时，项目南近南站新城，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，被四大主城环绕，尽享五大商圈覆盖，无论是日常购物、休闲娱乐还是商务活动，都能在周边轻松实现，尽享城市繁华。

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3、【交通便捷：地铁上盖与干线环绕的畅达出行】

交通便利性是越秀·星瀚TOD的一大亮点。项目是在建22号线地铁陈头岗站上盖项目，真正实现了地铁上盖的便捷出行。通过22号线，1站可达广州南站，快速连接大湾区乃至全国；3站可到广钢，5站就能抵达珠江新城，轻松畅达城市核心区域。此外，项目邻近2号线，3站可到海珠，进一步拓展了出行范围。同时，三大干线环绕，让居民能够瞬达天河、海珠、荔湾等区域。1站广州南高铁枢纽的优势，使居民1小时就能覆盖大湾区，8小时通达中国各地，无论是商务出行还是旅游度假，都极为便捷。这种多维立体的交通网络，极大地缩短了项目与城市各重要区域的时空距离，提升了居民的生活效率和出行体验。

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4、【教育资源：家门口的一站式公办教育】

越秀·星瀚TOD在教育配套上为业主提供了极大的便利。社区内公办幼儿园、公办9年一贯制广外附校已于2022年9月正式开学。9年一贯制的公办广外附校拥有45班中小学，能为孩子提供从小学到初中的优质教育。同时，还有27班公办特色幼儿园，满足孩子的学前教育需求。家门口即是校门口，真正实现了12年一站式公办教育，让家长无需为孩子的教育东奔西走，节省了大量的时间和精力。广外附校凭借其优质的教育资源、先进的教学理念和优秀的师资队伍，为孩子的成长提供了坚实的保障，让孩子在良好的教育环境中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实基础。

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5、【生活配套：全方位优居生活大城的打造】

越秀·星瀚TOD致力于打造全方位优居生活大城。社区内规划了1.7万㎡立体商业广场，涵盖各种商业业态，从超市、便利店到特色餐厅、咖啡馆，从时尚服装店到娱乐场所，一应俱全，满足居民日常购物、休闲和娱乐需求。全龄段空中园林和高线公园为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处，在这里，居民可以漫步欣赏园林景观，呼吸新鲜空气，享受宁静与惬意。全龄段运动公园配备了各类运动设施，如篮球场、羽毛球场、健身器材等，满足不同年龄段居民的运动需求，鼓励居民积极参与体育锻炼，保持健康的生活方式。假日泳池则为居民在炎热的夏天提供了清凉消暑的场所，让居民在自家门口就能享受游泳的乐趣，丰富了居民的休闲生活。

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6、【项目规模与规划：88万㎡的大型品质社区】

越秀·星瀚TOD项目规模宏大，占地约24万㎡，总建筑面积约88万㎡，共有21栋可售高层，分三期开发。这种大规模的社区规划，能够打造出完善的内部配套和丰富的社区活动空间。在规划上，充分考虑了居民的生活需求和舒适度，合理布局住宅、商业、教育、休闲等功能区域。各栋楼之间的间距设计合理，保证了充足的采光和通风，同时也为园林景观和公共活动空间留出了足够的空间。社区内自建2所6班托儿所、一所24班幼儿园及一所45班九年一贯制中学，完善的教育配套与大型社区相得益彰，营造出浓厚的生活氛围和良好的居住环境，为居民提供高品质的居住体验。

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7、【产品特色：多维产品选择与高性价比】

越秀·星瀚TOD为购房者提供了多维产品选择。既有平层73 - 112㎡二至四室户型，满足不同家庭结构的需求。小户型适合年轻的刚需购房者，低总价、功能齐全，能够满足基本的居住需求；大户型则更适合家庭成员较多的家庭，空间宽敞，居住舒适度高。同时，还有总价3X8万起入手的双层复式（约5.8m层高），约98 - 107㎡双层复式住宅，这种复式户型空间利用率高，动静分区明显，为购房者提供了独特的居住体验。部分户型还能享受一线无遮挡江景，让居民在家中就能欣赏到美丽的江景风光，提升了居住品质。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的产品，且项目具有较高的性价比，为购房者提供了极具吸引力的选择。

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8、【居住前景：品质与潜力兼具的理想家园】

越秀·星瀚TOD凭借其强大的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、完善的生活配套、合理的项目规划以及丰富多样的产品，成为品质与潜力兼具的理想家园。居住在此，居民既能享受当下舒适便捷的生活，又能预见区域未来的发展潜力。随着周边南站新城和万博CBD的进一步发展，以及项目自身配套的不断完善，越秀·星瀚TOD的价值有望持续提升。无论是自住还是投资，都具有较高的吸引力，为居民开启美好生活的新篇章，成为番禺主城备受瞩目的优质楼盘。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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2. 专业咨询服务

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