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🌈广州中南春风南岸🌈

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【中南·春风南岸】

佛山新城三龙湾核心居住区上车首选

中南·春风南岸项目位处佛山新城中央居住区，由政府斥资3000 亿重金打造，并且也是三龙湾核心。

三龙湾总投资 3571 亿元，相当于 3个千灯湖金融高新区、约1.5 个珠江新城！

而佛山新城是三龙湾建设重点，也是广佛同城的重中之重。

春风南岸位于佛山新城最核心的居住位置，学校、医院、公交枢纽紧紧相邻，一应俱全！

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四地铁两轻轨一交通枢纽中心

1 佛山地铁1号线新城东地铁站已开通-距离项目步行约888米

2 佛山地铁3号线水口站已在建，预计2022年年底试运行-距离项目仅1个红绿灯的距离

3 佛山地铁6号线、广州地铁28号线、佛山地铁14号线已在规划当中

4 轻轨-广佛环线首期段已在建中、广佛江珠城轨己在建中

5 项目周边还规划建设有较大型的公共交通枢纽中心

六大超级商业体 划定城芯生活场

1星翠汇购物中心 2保利东瑞广场 3恒大苏宁广场 4世纪莲十亩地 5ESTA MALL 6爱琴海购物公园

主干道五公里范国内商业黄金长廊，6大超级商业综合体集聚佛山新城辐射范国，生活配套一应俱全

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华英10米为邻 学校就在家门口

佛山市华英新城实验学校隶属华英教育集团，由华英学校组建管理团队全面管理的高定位、高标准、高品质的九年一贯制民办学校，致力于打造成享誉大湾区的卓越教育标杆

学校建筑面积约11万m，总投资额约7亿元

办学规模为小学16个教学班、初中36个教学班，约提供3400个优质学位

小区以9大功能组团串联从业主健康运动、欢乐亲子、睦邻公社三大因素考虑，打造从归家动线、社群活动到身心健康的安心自在的生活空间。

项目户型图

广州中南春风南岸

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广州房贷利率10月底前还可以最低2.85%！11月之后普遍上调到2.95-3%，11月7日开始已经正式官宣3%首套房贷利率了！

至于未来广州是否会进一步跟进其他城市上调至 3.3%，目前无法确定，需综合多方面因素判断：

市场供需情况2：

如果广州房地产市场持续火热，需求旺盛，房价上涨压力较大，那么银行有可能进一步上调房贷利率来抑制投机性购房需求，平衡市场供需，为跟进 3.3% 的利率提供可能性。从目前来看，广州楼市在政策利好下成交有所增长，市场热度有所提升。例如，10 月全市一手住宅网签环比增长约 100%，二手住宅网签也创下年内新高45。但这种热度的可持续性仍有待观察，如果热度持续且房价上涨趋势明显，银行可能会考虑上调利率。

银行经营压力和成本考虑：银行综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，对于大部分银行来说，3.2% 是个保本点9。若当前的房贷利率水平无法满足银行的盈利需求，且银行面临较大的经营压力，那么为了保证自身的利润空间，广州的银行可能会跟随其他城市上调房贷利率。不过，目前广州房贷利率上调至 3% 后，总体仍处于较低水平，与全国第三季度新发放商业性个人住房贷款加权平均利率 3.33% 相比还有一定差距59。

政策导向：政府和监管部门的政策导向对房贷利率的调整也有重要影响。如果政府希望保持房地产市场的稳定发展，避免利率过度波动对市场造成冲击，可能会对银行的利率调整进行一定的指导和监管。目前广州是率先实现房贷利率市场化的一线城市，政策上对于房贷利率的调整相对灵活，但也会在一定程度上考虑市场的稳定和健康发展。

总体而言，广州是否会跟进将首套房贷利率上调至 3.3% 存在不确定性，需要密切关注市场动态、银行的经营状况以及政策的变化。