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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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【天河云商汇】

🔥天河芯 · 公园里 · 财富圈 · 铂金资产

🔥热销约31-58㎡ 4.5米设计理想空间

✨天河智慧城唯一在售公园里红盘

✨中国移动等世界级百强上市企业环绕

✨可个人名义购买现楼资产，即买即收益

✨业主专属租售服务 代租代管 躺赚收益

✨五维立体交通 800米天河智慧城站

✨供不应求，供求比1：20，租赁需求巨大

✨临大观湿地公园&知名商业广场

✨2.0低容积率 约177-669㎡企业公馆

✨国家一级资质“保利物业”专属管家服务

✨宝供集团长期自持50%核心资产 实力雄厚

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【项目基本信息】

🔥占地面积：约4.7万㎡

🔥建筑面积：约13.7万㎡

🔥容积率：2.0

🔥产品类型：约31-58㎡创意空间约177-669㎡花园独栋企业公馆

🔥层高：4.5米

🔥开发商：宝供集团

🔥物业公司：保利物业

🔥物业费：5元/㎡*月

🔥产权年限：50年（从2017年3月3日开始计算）

🔥项目规划：1栋宝供总部2栋宝供智汇中心3-8栋理想创意空间（层数为8-9层）9-27栋为企业公馆（层数为2-3层）

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【项目定位】项目以“天河双创中心·互联生活理享家”为定位，是一个圈层的理想引力场和服务平台，同时也是天河智慧城首个公园里的地标级大型社区，且是板块内唯一在售优质热销红盘。

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大钱景----世界级百强上市企业环绕，数千家高新企业进驻，数十万高薪精英为邻天河智慧城已经吸引了超过数千家企业进驻。阿里巴巴、中国移动、中国人寿等世界级500强企业，以及万亿级百强上市企业为邻，网易、小鹏等多所千亿级上市企业环绕。

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大享受----2.0低容积，南北朝向，通风采光观景俱佳项目容积率仅2.0，全市罕有，筑造创意空间及企业公馆两大产品系，打造成集泛会所、创新创业、社交平台、休闲娱乐等于一体的全能型理享生活家场域。创意空间楼栋为9层小楼，户数少，易管理，更私密，全城罕有。南北朝向布局，配备落地大窗及观景台，通风采光俱佳，窗外尽览都市繁华与园林双重盛景。

大物业----国家一级资质，央企排名第一，提供星级服务项目引进物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业——保利物业作为物管。保利物业，全国知名物管专家、国家一级资质物业，以卓越的服务品质、专业的技术服务实力团队，营造富有生活味、人情味、文化味的人文社区，用心提供五星级的定制服务。

大服务——七大业主专属租售服务，物业代租代管，业主轻松躺赢 租售服务：业主专属租售服务拎包入驻：高配置精装修空间家政服务：专业化家政保洁服务绿化租摆：定制化绿植花卉租摆会务接待：高标准会务接待服务物品借用：便民物品贴心借用服务房屋托管：一站式房屋资产管理标准层平面图

【A户型：建面约31㎡ 】空间灵动百变 小巧玲珑 投资必选户型

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【B户型：建面约43㎡ 】户型方正舒适 每寸空间 尽享绿色繁华

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【C户型：建面约55㎡ 】巧妙布局 品质设计 匹配精英所需

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【D户型：建面约56㎡】

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优点

优越的地理位置：位于天河智慧城核心区域，南靠珠江新城，东临黄埔科学城，是名副其实的天河芯地段。距离珠江新城直线距离仅约 10km，还处于广州 “十三五” 重点规划项目区域内，被誉为 “天河二号发动机”，地段价值高，发展潜力大.

便捷的交通网络：拥有一城轨双地铁四横四纵等五维交通路网，距离 21 号线天河智慧城站约 800 米，地铁 6 号线高塘石站约 2 公里，广佛环线城轨智慧城站就在附近，实现 1 站到金融城、2 站到琶洲、4 站到白云机场、5 站到广州南站，未来还规划有 10 号线、29 号线、30 号线或在智慧城增设站点，无论是市内通勤还是大湾区出行都十分便捷.

完善的周边配套：教育资源丰富，周边有天河区新塘小学、天河区凌塘小学、华师附外美式高中等多所学校；医疗方面，有按二级医院规模建设的蕙心医院以及天河区与中山大学附属第六医院共建的三甲医院；商业配套成熟，一路之隔就是 7.5 万方万科商业广场，星巴克、肯德基、周大福等超 160 个品牌商家进驻，满足生活购物、娱乐、休闲等需求；生态环境优美，北靠山林，南邻湿地公园，西接城市森林及溪流，还被三山三湖环绕，临近天河区唯一的生态湿地公园 —— 大观湿地公园，可享受 “出则繁华，入则宁静” 的生活.

低总价小户型产品：创意空间户型面积约 30㎡-58㎡，总价相对较低，且可个人名义购买，不限购，降低了购房门槛，对于预算有限但又想在天河区置业的购房者或投资者来说具有较大吸引力，同时也适合作为小型办公场所使用.

产品设计新颖：创意空间的层高为 4.5 米，买一层用两层，空间利用率高，可根据自身需求灵活改造，如打造为 loft 公寓等，增加了居住或办公的趣味性和实用性.

知名物业保障：由保利物业提供物业服务，保利物业具有丰富的管理经验和良好的口碑，能够为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，保障小区的安全、整洁和有序，提升居住和办公的舒适度.

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