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项目简介

越秀TOD·星航由越秀地产倾力打造，位于广州市黄埔区，紧邻5号地铁线庙头站，是一座集住宅、商业于一体的现代化社区。项目总占地面积69738平方米，建筑面积208362平方米，拥有2.44的低容积率和35%的绿化率，共规划有967户住宅，配备1354个停车位。在售户型面积范围在98至137平方米之间，由越秀物业提供专业管理服务。

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项目特点

工匠精神与精致园林

越秀TOD·星航秉承“精工质造”的工匠理念，以打造高品质生活空间为目标。项目园林设计采用“1+3+8”模式，包含一个星航生活社区、三大花园组团以及八大绿洲模块，融入沉浸式的景观设计理念，为居民提供了一个集观赏与休憩于一体的自然环境。此外，建筑外观采用大面积玻璃，窗墙比例高，外观简约大气，内外兼修，既美观又实用。

人性化空间布局

项目在建筑设计上注重人性化考量，采用全南向小洋楼组团与高层围合点式布局相结合的方式，最大程度减少楼栋之间的相互遮挡，确保每户都能享有良好的采光和通风条件。同时，开阔的视觉空间与园林景观相得益彰，为居住者营造出一种宁静舒适的居住氛围。

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项目配套

便捷交通

交通方面，越秀TOD·星航位于地铁5号线东延段庙头路站上盖，距离13号线南海神庙站仅约700米。此外，项目周边还有BRT庙头站，多条公交线路途经此处，无论是乘坐公共交通工具还是自驾出行都非常便捷。通过黄埔东路，居民可以轻松连接城市主干道，快速通达各个重要区域。

完善教育

教育配套方面，项目内部配建有24班小学、9班幼儿园以及托儿所，满足业主子女的基础教育需求。周边还有多所知名学校，为孩子的成长提供更多优质选择。同时，庙头板块规划新增多所学校，进一步丰富了区域内的教育资源。

丰富商业

商业配套方面，项目紧邻正在建设中的约11万平方米商业综合体，未来将成为集购物、餐饮、娱乐为一体的大型消费目的地。除此之外，周边还分布着众多成熟商业设施，为居民提供便利的生活服务。

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医疗保障

在医疗资源方面，项目周边分布有多家医疗机构，为居民的健康提供保障。

自然环境

休闲娱乐方面，项目紧邻龙头山森林公园、丹水坑风景区等自然景观，为居民提供了丰富的户外活动场所。这些自然资源的存在不仅美化了居住环境，也为日常休闲提供了好去处。

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区域发展

庙头板块作为新兴发展区域，虽然目前尚处于发展阶段，但在黄埔临港“十四五”规划的支持下，该地区将成为生态休闲与文化旅游相结合的重点发展区域。随着城市向东扩张的步伐加快，庙头板块有望成为连接珠江新城与东部重要节点之间的高品质住宅区。

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户型分析

以98平方米的南向三房户型为例，该户型设计合理，空间利用率高，非常适合首次置业或小家庭居住。整体来看，越秀TOD·星航凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精心设计的居住空间，成为追求高品质生活的购房者的理想之选。

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